В окрестностях областной столицы цветет «Белый сад»
В процессе переезда органов власти Ленинградской области в официальную столицу региона – Гатчину, цены на жилье в новой столице и ее окрестностях, по прогнозам, вырастут примерно на 15%.
Но есть возможность успеть купить новое жилье в готовом жилом комплексе до подорожания. Например, в ЖК «Белый сад», который корпорация «ЛенРусСтрой» возвела на месте незавершенного объекта.
Почти десять лет, до 2018 года, в центре Малого Верево, в 4 км от Гатчины, стоял обнесенный забором котлован, заполненный водой и заросший камышом – очевидный долгострой с красивым названием «Яблоневый цвет». Застройщики менялись, но стройка не продвигалась. И на протяжении нескольких лет почти сотня обманутых дольщиков ждала свои квартиры и надеялась, что когда-нибудь ситуация изменится.
Как вы яхту назовете…
В 2018 году на объект по просьбе властей Ленинградской области пришла корпорация «ЛенРусСтрой», сменила название комплекса на «Белый сад» и сразу установила камеры видеонаблюдения по всему периметру дома, чтобы дольщики в прямом эфире могли наблюдать за строительством с разных ракурсов и уже не чувствовать себя обманутыми.
Дом был возведен в рекордные сроки – за полтора года, благодаря методу работы компании. К строительству многоквартирного дома корпорация применила подход, которого придерживается со дня своего основания, - комплексному освоению территорий. Строители не только в сжатые сроки возвели дом, но также организовали необходимое окружение и инфраструктуру.
«Если бы не удалось сформулировать и воплотить тот подход, который мы реализовали, люди, наверное, до сих пор бы оставались без квартир. Мы привлекли все возможности нашей компании. Это и проектное бюро, и домостроительный комбинат, и наши монтажные организации, и специализированные субподрядные организации», - описывает процесс Алексей Булдин, директор по строительству СК «ЛенРусСтрой».
На месте залитого водой котлована появился «Белый сад» - камерный восьмиэтажный дом на 270 квартир, предназначенных для семей разного состава, с функциональными планировками от 28 до 101 кв. м.
Осенью 2020 года дольщики получили долгожданные ключи от своих квартир.
Рядом с будущей столицей
В ближайшие два года в Гатчину должен переехать весь административный аппарат, все ведомства и комитеты правительства Ленинградской области – город станет полноценной столицей региона. Там планируется построить театр, дворец детского творчества, развивать НИЦ «Курчатовский институт», активнее расселять аварийное жилье. Транспортную инфраструктуру также ждет обновление в ожидании роста транспортного потока. В частности, предполагается построить новую автодорогу, огибающую Гатчину.
Люди, которые купили здесь квартиры раньше и уже пережили зиму, довольны выбором.
Например, собственная котельная, расположенная на крыше дома, создает уют.
«От того, что у нас локальное отопительная система мы полностью независимы от потрясений в сфере ЖКХ. Летом не отключают горячую воду. Жители не платят за теплопотери теплотрассы. Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей», - поясняет житель дома Сергей.
«Можно работать и отдыхать в Петербурге или Гатчине, Малом Вереве или Пушкине – все близко. А жить лучше всего в «Белом саде», - уверена жительница дома Кристина.
Дом действительно удобно расположен: остановки общественного транспорта в 300 метрах от парадной. До метро «Московская» ехать 30 минут, до Гатчины – всего пять.
Все инфраструктурные объекты расположены вблизи ЖК: детские сады и школы, в том числе и музыкальная, спортивный комплекс, культурный центр и поликлиника, а также магазины и кофейни. Несколько месяцев назад в поселке открылась современная общественная баня.
Но и новый ЖК внес свой вклад в общественную жизнь Малого Верева: «ЛенРусСтрой» облагородила придомовую территорию, озеленила ее, установила детские и спортивные площадки, организовала прогулочные зоны отдыха. Строители специально не стали закрывать двор, чтобы дом не стал неким искусственным образованием в уютном пространстве поселка и его инфраструктурой могли пользоваться жители соседних домов.
По прогнозам экспертов рынка жилья, цены на квартиры в Гатчине и ее окрестностях вырастут примерно на 15%. Но можно успеть стать владельцем новой квартиры в уже обжитой новостройке, в ЖК «Белый сад», где в продаже остались последние квартиры. Корпорация «ЛенРусСтрой» предлагает ряд удобных условий ипотеки и рассрочки для покупки квартир в доме, который далек от городской суеты. «Это дом для тех, кто ценит уют, свободное время и возможность быть там, где хочется ему и его близким. Дом научил нас ценить время, проведенное вместе. Здесь просто хорошо», - говорит владелица квартиры в ЖК Наталья.
Открытие нового спортивного объекта состоялось 15 октября. С работой учреждения спорта ознакомился губернатор Антон Алиханов.
Светловский городской округ известен спортивными традициями, здесь функционирует спортивная школа олимпийского резерва, которая развивает семь видов спорта, включая баскетбол, футбол, академическую греблю, легкую атлетику, спортивное ориентирование, вольную борьбу и волейбол. Между тем, в муниципальном образовании не было специализированного спортивного объекта.
В рамках федерального проекта «Спорт – норма жизни» в 2020 году началось строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОКа). В октябре 2021 года он введен в эксплуатацию.
Спортивный центр с универсальным игровым залом предназначен для проведения физкультурно-оздоровительных, тренировочных занятий и соревнований по баскетболу, волейболу, гандболу, теннису, бадминтону. До конца года здесь будет обустроен скалодром. На первом этаже здания расположены спортивный зал, гардеробные и тренерские помещения, медкабинет, а также технические и бытовые помещения. На втором этаже – холл, трибуны для зрителей, тренажерный зал, гардеробные с душевыми, тренерская и кабинеты администрации.
Общий объем финансирования строительства ФОКа составил 127,9 млн рублей.
«Мы строим достаточно много спортивных объектов. Хотелось бы сказать спасибо и Президенту России, и федеральному правительству, которые эту программу «Спорт – норма жизни» и нацпроект «Демография» внедрили в реализацию. В нашем регионе очень активно идет работа, уже не первый капитальный объект мы открываем. Очень надеюсь, что будем продолжать и дальше. Для Светлого объект такого масштаба построен впервые за последние почти 50 лет», – отметил Антон Алиханов.
Губернатор также озвучил дальнейшие планы по развитию спортивной инфраструктуры в Светловском городском округе. Это строительство бассейна, реконструкция стадиона.
«Город большой, здесь живет много людей. И нам бы хотелось, чтобы у них была возможность не мотаться постоянно куда-то, а заниматься спортом здесь. Это замечательное место рядом с зеленой зоной. Так что, я думаю, что многие светловчане будут сюда ходить и заниматься спортом», – сказал глава региона.
«Согласно статистике минспорта, в Светлом 44 процента жителей систематически занимаются физической культурой и спортом. Мы говорили с руководством муниципалитета, и они стремятся и обязательно выполнят тот показатель, который установил Президент России. К 2024 году это 55 процентов, к 2030 году – 70 процентов населения, которое занимается физкультурой и спортом. Как раз благодаря таким новым инфраструктурным объектам в спортивной сфере мы сможем достичь этих показателей», – подчеркнула заместитель председателя правительства Калининградской области – министр спорта Наталья Ищенко.
Добавим, до конца 2021 года в регионе будут открыты ФОК в поселки Озерки Гвардейского городского округа, несколько спортплощадок и мини-стадионов в разных муниципалитетах. В 2022 году запланировано строительство ФОКов в Правдинске и Знаменске