В окрестностях областной столицы цветет «Белый сад»
В процессе переезда органов власти Ленинградской области в официальную столицу региона – Гатчину, цены на жилье в новой столице и ее окрестностях, по прогнозам, вырастут примерно на 15%.
Но есть возможность успеть купить новое жилье в готовом жилом комплексе до подорожания. Например, в ЖК «Белый сад», который корпорация «ЛенРусСтрой» возвела на месте незавершенного объекта.
Почти десять лет, до 2018 года, в центре Малого Верево, в 4 км от Гатчины, стоял обнесенный забором котлован, заполненный водой и заросший камышом – очевидный долгострой с красивым названием «Яблоневый цвет». Застройщики менялись, но стройка не продвигалась. И на протяжении нескольких лет почти сотня обманутых дольщиков ждала свои квартиры и надеялась, что когда-нибудь ситуация изменится.
Как вы яхту назовете…
В 2018 году на объект по просьбе властей Ленинградской области пришла корпорация «ЛенРусСтрой», сменила название комплекса на «Белый сад» и сразу установила камеры видеонаблюдения по всему периметру дома, чтобы дольщики в прямом эфире могли наблюдать за строительством с разных ракурсов и уже не чувствовать себя обманутыми.
Дом был возведен в рекордные сроки – за полтора года, благодаря методу работы компании. К строительству многоквартирного дома корпорация применила подход, которого придерживается со дня своего основания, - комплексному освоению территорий. Строители не только в сжатые сроки возвели дом, но также организовали необходимое окружение и инфраструктуру.
«Если бы не удалось сформулировать и воплотить тот подход, который мы реализовали, люди, наверное, до сих пор бы оставались без квартир. Мы привлекли все возможности нашей компании. Это и проектное бюро, и домостроительный комбинат, и наши монтажные организации, и специализированные субподрядные организации», - описывает процесс Алексей Булдин, директор по строительству СК «ЛенРусСтрой».
На месте залитого водой котлована появился «Белый сад» - камерный восьмиэтажный дом на 270 квартир, предназначенных для семей разного состава, с функциональными планировками от 28 до 101 кв. м.
Осенью 2020 года дольщики получили долгожданные ключи от своих квартир.
Рядом с будущей столицей
В ближайшие два года в Гатчину должен переехать весь административный аппарат, все ведомства и комитеты правительства Ленинградской области – город станет полноценной столицей региона. Там планируется построить театр, дворец детского творчества, развивать НИЦ «Курчатовский институт», активнее расселять аварийное жилье. Транспортную инфраструктуру также ждет обновление в ожидании роста транспортного потока. В частности, предполагается построить новую автодорогу, огибающую Гатчину.
Люди, которые купили здесь квартиры раньше и уже пережили зиму, довольны выбором.
Например, собственная котельная, расположенная на крыше дома, создает уют.
«От того, что у нас локальное отопительная система мы полностью независимы от потрясений в сфере ЖКХ. Летом не отключают горячую воду. Жители не платят за теплопотери теплотрассы. Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей», - поясняет житель дома Сергей.
«Можно работать и отдыхать в Петербурге или Гатчине, Малом Вереве или Пушкине – все близко. А жить лучше всего в «Белом саде», - уверена жительница дома Кристина.
Дом действительно удобно расположен: остановки общественного транспорта в 300 метрах от парадной. До метро «Московская» ехать 30 минут, до Гатчины – всего пять.
Все инфраструктурные объекты расположены вблизи ЖК: детские сады и школы, в том числе и музыкальная, спортивный комплекс, культурный центр и поликлиника, а также магазины и кофейни. Несколько месяцев назад в поселке открылась современная общественная баня.
Но и новый ЖК внес свой вклад в общественную жизнь Малого Верева: «ЛенРусСтрой» облагородила придомовую территорию, озеленила ее, установила детские и спортивные площадки, организовала прогулочные зоны отдыха. Строители специально не стали закрывать двор, чтобы дом не стал неким искусственным образованием в уютном пространстве поселка и его инфраструктурой могли пользоваться жители соседних домов.
По прогнозам экспертов рынка жилья, цены на квартиры в Гатчине и ее окрестностях вырастут примерно на 15%. Но можно успеть стать владельцем новой квартиры в уже обжитой новостройке, в ЖК «Белый сад», где в продаже остались последние квартиры. Корпорация «ЛенРусСтрой» предлагает ряд удобных условий ипотеки и рассрочки для покупки квартир в доме, который далек от городской суеты. «Это дом для тех, кто ценит уют, свободное время и возможность быть там, где хочется ему и его близким. Дом научил нас ценить время, проведенное вместе. Здесь просто хорошо», - говорит владелица квартиры в ЖК Наталья.
В России подходят к завершению дорожные работы по национальному проекту «Безопасные качественные дороги». Так, на сегодняшний день общая площадь укладки асфальтобетона и других типов дорожного покрытия в субъектах-участниках нацпроекта — свыше 120,9 млн кв. м, что составляет более 86 % всего объема работ текущего года.
«Идем с хорошим темпом, второй год подряд с опережением плана. Строительство новых дорог и поддержание дорожной сети в нормативном состоянии, по-прежнему, наша главная задача. От ее выполнения, по сути, зависит и реализация всех прочих нацпроектов. Безопасная, разветвленная логичная сеть дорог с комфортной инфраструктурой — залог стабильного экономического развития любой страны, тем более настолько большой как наша», — подчеркнул вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Всего в 2021 году запланировано отремонтировать, реконструировать и построить более 16,5 тыс. км дорог. В план работ вошли более 6 тыс. дорожных объектов.
С этого года впервые по нацпроекту работы проводятся не только на региональных и местных автодорогах, но и на федеральных трассах. В 2021 году протяженность построенных и реконструированных федеральных автомобильных дорог, переданных в доверительное управление ГК «Автодор», прогнозируется на уровне 98,5 км, протяженность построенных и реконструированных Росавтодором участков федеральных трасс, в том числе обеспечивающих устранение «узких мест», составит 146,4 км.
«Ключевая цель национального проекта «Безопасные качественные дороги» — повышение качества жизни населения, поэтому особое внимание уделяется восстановлению дорог, ведущих к социально значимым объектам. В этом году специалисты приведут в нормативное состояние 780 участков школьных маршрутов и порядка 400 автодорог к медицинским учреждениям. Также специалисты обновят 388 региональных трасс и участков улично-дорожной сети, ведущих к туристическим местам и достопримечательностям», — отметил руководитель Федерального дорожного агентства Роман Новиков.
Работы по укладке дорожного покрытия полностью завершены в Белгородской, Магаданской, Московской, Пензенской областях, а также в республиках Ингушетия и Марий Эл. Близятся к завершению — в Красноярском крае, Удмуртской Республике, Кемеровской и Орловской областях, Республике Коми, а также в Ямало-Ненецком автономном округе.
Так, Белгородская область уже третий год подряд становится первым субъектом в стране, где досрочно завершаются мероприятия по реализации нацпроекта «Безопасные качественные дороги». В этом году в регионе в нормативное состояние приведено 155 объектов, в том числе 126 муниципальных дорог и 29 региональные.
В Амурской области, где реализация мероприятий нацпроекта также входит в завершающую стадию, в текущем году по национальному проекту «Безопасные качественные дороги» обновили 25 объектов протяженностью 58,7 км.
«Используя средства национального проекта, мы стараемся максимально охватить все проблемные участки дорог, требующие комплексных решений при ремонте, уделяем большое внимание региональным дорогам, проходящим через поселки и села, — рассказал глава Приамурья Василий Орлов. — Наша цель — не просто провести ремонт дорожного полотна, а выполнить комплекс модернизации: установить освещение, новые остановки, обустроить пешеходные зоны, современное покрытие и дорожную разметку».
Также в текущем году в рамках федерального проекта «Модернизация пассажирского транспорта в городских агломерациях» в регионы поступил новый общественный транспорт. Напомним, федеральная поддержка осуществляется с применением лизинга, а именно путем предоставления перевозчикам права приобретения транспортных средств со скидкой 60 % от их стоимости. На конкурсной основе были отобраны 13 городских агломераций, которые в 2021 году получили 412 новых транспортных средств — 305 автобусов и 107 троллейбусов.