В коттеджных поселках под Петербургом стали больше строить дома для аренды
По данным ГК «Максимум Life Development», в 2021 году в коттеджных поселках Ленобласти увеличилось число сделок по покупке земельных участков для дальнейшего строительства домов под сдачу в аренду. Инвесторы рассматривают эти проекты как альтернативу базам отдыха и загородным гостиничным комплексам.
Сейчас доля таких сделок составляет около 10% от всего объема покупок земли в поселках, тогда как год назад она достигала 1-2%.
Инвесторы выбирают для этих целей небольшие участки, на которых обычно размещают дом, баню, зону для барбекю, благоустроенную территорию для отдыха и детскую площадку.
- Для такой большой агломерации как Санкт-Петербург и Ленобласть заметно не хватает коттеджей для отдыха или сезонного проживания. Поэтому инвесторы стали активнее покупать земельные участки с этими целями внутри коттеджных поселков. Средняя цена входа в такой проект сопоставима с покупкой квартиры-студии в Петербурге, а доход - в полтора-два раза выше, чем предоставление в аренду стандартной однокомнатной квартиры в городе, - говорит генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Сейчас конъюнктура рынка диктует подобный подход к использованию земельных участков – у многих жителей Петербурга и области есть желание проводить свободное время на природе, но не у всех бюджеты позволяют арендовать дома на базах отдыха или в загородных гостиничных комплексах. Для инвестора это в любом случае актив – объект не теряет в стоимости, его всегда можно перепрофилировать под себя или выгодно продать для постоянного проживания.
Как правило, участки с построенными домами и благоустройством сдают в краткосрочную аренду на выходные и праздничные дни, или в долгосрочную на сезон. Инвесторы, в первую очередь, интересуются наделами в коттеджных поселках, находящихся близко к городу – в 20-30 минутах езды на автомобиле.
Более привлекательным для сдачи в аренду считаются участки в поселках, предоставляющих современную инфраструктуру для отдыха и проживания, – водоемы, прогулочные зоны и территории для активного отдыха, беспроводной интернет, удобный въезд и качественные дороги, система безопасности.
В городском округе Красногорск продолжается строительство детского сада на 250 мест в микрорайоне Путилково, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.
«На площадке более 80 рабочих. На объекте завершаются кровельные, фасадные и отделочные работы, ведется монтаж внутренних инженерных сетей. Строительная готовность - более 70 процентов», - сообщил министр строительного комплекса Подмосковья Владимир Локтев.
Завершить все работы и ввести объект в эксплуатацию планируется в начале 2022 года.
В рамках проекта в двухэтажном здании предусмотрено размещение групповых помещений, музыкального и спортивного залов, пищеблока, медицинского кабинета, административных и вспомогательных помещений. Общая площадь здания 3,8 тыс. кв. м.
На прилегающей территории завершается обустройство игровых и спортивных площадок с теневыми навесами. Зоны разделены по возрастным группам.
Строительство детского сада ведется в рамках госпрограммы на средства областного и муниципального бюджетов.