В коттеджных поселках под Петербургом стали больше строить дома для аренды
По данным ГК «Максимум Life Development», в 2021 году в коттеджных поселках Ленобласти увеличилось число сделок по покупке земельных участков для дальнейшего строительства домов под сдачу в аренду. Инвесторы рассматривают эти проекты как альтернативу базам отдыха и загородным гостиничным комплексам.
Сейчас доля таких сделок составляет около 10% от всего объема покупок земли в поселках, тогда как год назад она достигала 1-2%.
Инвесторы выбирают для этих целей небольшие участки, на которых обычно размещают дом, баню, зону для барбекю, благоустроенную территорию для отдыха и детскую площадку.
- Для такой большой агломерации как Санкт-Петербург и Ленобласть заметно не хватает коттеджей для отдыха или сезонного проживания. Поэтому инвесторы стали активнее покупать земельные участки с этими целями внутри коттеджных поселков. Средняя цена входа в такой проект сопоставима с покупкой квартиры-студии в Петербурге, а доход - в полтора-два раза выше, чем предоставление в аренду стандартной однокомнатной квартиры в городе, - говорит генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Сейчас конъюнктура рынка диктует подобный подход к использованию земельных участков – у многих жителей Петербурга и области есть желание проводить свободное время на природе, но не у всех бюджеты позволяют арендовать дома на базах отдыха или в загородных гостиничных комплексах. Для инвестора это в любом случае актив – объект не теряет в стоимости, его всегда можно перепрофилировать под себя или выгодно продать для постоянного проживания.
Как правило, участки с построенными домами и благоустройством сдают в краткосрочную аренду на выходные и праздничные дни, или в долгосрочную на сезон. Инвесторы, в первую очередь, интересуются наделами в коттеджных поселках, находящихся близко к городу – в 20-30 минутах езды на автомобиле.
Более привлекательным для сдачи в аренду считаются участки в поселках, предоставляющих современную инфраструктуру для отдыха и проживания, – водоемы, прогулочные зоны и территории для активного отдыха, беспроводной интернет, удобный въезд и качественные дороги, система безопасности.
20 октября рабочая группа министерства здравоохранения Республики Татарстан побывала в Мензелинской центральной районной больнице, где проводится реконструкция здания. Работы ведутся по программе модернизации первичного звена здравоохранения. На эти цели выделено 144 миллиона рублей из федеральной казны, 36 миллионов рублей из республиканского бюджета. Гости осмотрели кабинеты, обсудили с руководством больницы текущие вопросы и ход выполнения строительных работ.
Детская консультация расположена на первом этаже основного здания стационара, помещения приспособленные. После реконструкции будет отдельное, новое 2-х этажное здание с воздушным переходом, где будут вести прием детей. Детская поликлиника рассчитана на 60 посещений в смену. В данном медучреждении обслуживается 5 237 детей и подростков, из них -1012 человек из населенных пунктов Мензелинского района. Здание оснастят всем необходимым оборудованием и новой мебелью. Открытие планируется на декабрь.
По программе модернизации первичного звена здравоохранения, иницированной Владимиром Путиным, в Республике Татарстан в 2021 году запланировано построить и отремонтировать 39 объектов на сумму 1 463, 08 млн руб. Строительство 12 объектов: 3 поликлиники (г.Зеленодольск, г.Мензелинск, пос. Высокая гора).