В коттеджных поселках под Петербургом стали больше строить дома для аренды
![](http://m.asninfo.ru/images/news/8e158192/fc6889e4b4f4843637c126cd.jpg)
По данным ГК «Максимум Life Development», в 2021 году в коттеджных поселках Ленобласти увеличилось число сделок по покупке земельных участков для дальнейшего строительства домов под сдачу в аренду. Инвесторы рассматривают эти проекты как альтернативу базам отдыха и загородным гостиничным комплексам.
Сейчас доля таких сделок составляет около 10% от всего объема покупок земли в поселках, тогда как год назад она достигала 1-2%.
Инвесторы выбирают для этих целей небольшие участки, на которых обычно размещают дом, баню, зону для барбекю, благоустроенную территорию для отдыха и детскую площадку.
- Для такой большой агломерации как Санкт-Петербург и Ленобласть заметно не хватает коттеджей для отдыха или сезонного проживания. Поэтому инвесторы стали активнее покупать земельные участки с этими целями внутри коттеджных поселков. Средняя цена входа в такой проект сопоставима с покупкой квартиры-студии в Петербурге, а доход - в полтора-два раза выше, чем предоставление в аренду стандартной однокомнатной квартиры в городе, - говорит генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Сейчас конъюнктура рынка диктует подобный подход к использованию земельных участков – у многих жителей Петербурга и области есть желание проводить свободное время на природе, но не у всех бюджеты позволяют арендовать дома на базах отдыха или в загородных гостиничных комплексах. Для инвестора это в любом случае актив – объект не теряет в стоимости, его всегда можно перепрофилировать под себя или выгодно продать для постоянного проживания.
Как правило, участки с построенными домами и благоустройством сдают в краткосрочную аренду на выходные и праздничные дни, или в долгосрочную на сезон. Инвесторы, в первую очередь, интересуются наделами в коттеджных поселках, находящихся близко к городу – в 20-30 минутах езды на автомобиле.
Более привлекательным для сдачи в аренду считаются участки в поселках, предоставляющих современную инфраструктуру для отдыха и проживания, – водоемы, прогулочные зоны и территории для активного отдыха, беспроводной интернет, удобный въезд и качественные дороги, система безопасности.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/46ff92cf/86bd20d31e0c5c4b56380b74.jpg)
Комитетом по конкурентной политике Московской области совместно с администрацией городского округа Химки объявлен электронный аукцион по продаже нежилых помещений на улице Береговой, дом 2, сообщает пресс-служба ведомства.
Объект недвижимости, выставленный на торги, имеет 4 помещения общей площадью 348,9 кв.м. Начальная цена продажи - 10, 286 млн рублей.
Помещения находятся в ЖК «Берег» «Международного квартала» города Химки. Объект продажи будет интересен покупателю, так как он расположен в районе с развитой инфраструктурой - рядом есть учреждения дополнительного образования, детский сад, медицинская организация и магазины. В пешей доступности остановки общественного транспорта, стадион «Олимпиец».
Заявки на аукцион принимаются до 15 ноября на электронной торговой площадке РТС-тендер. Аукцион состоится 17 ноября 2021 года.