В коттеджных поселках под Петербургом стали больше строить дома для аренды
По данным ГК «Максимум Life Development», в 2021 году в коттеджных поселках Ленобласти увеличилось число сделок по покупке земельных участков для дальнейшего строительства домов под сдачу в аренду. Инвесторы рассматривают эти проекты как альтернативу базам отдыха и загородным гостиничным комплексам.
Сейчас доля таких сделок составляет около 10% от всего объема покупок земли в поселках, тогда как год назад она достигала 1-2%.
Инвесторы выбирают для этих целей небольшие участки, на которых обычно размещают дом, баню, зону для барбекю, благоустроенную территорию для отдыха и детскую площадку.
- Для такой большой агломерации как Санкт-Петербург и Ленобласть заметно не хватает коттеджей для отдыха или сезонного проживания. Поэтому инвесторы стали активнее покупать земельные участки с этими целями внутри коттеджных поселков. Средняя цена входа в такой проект сопоставима с покупкой квартиры-студии в Петербурге, а доход - в полтора-два раза выше, чем предоставление в аренду стандартной однокомнатной квартиры в городе, - говорит генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Сейчас конъюнктура рынка диктует подобный подход к использованию земельных участков – у многих жителей Петербурга и области есть желание проводить свободное время на природе, но не у всех бюджеты позволяют арендовать дома на базах отдыха или в загородных гостиничных комплексах. Для инвестора это в любом случае актив – объект не теряет в стоимости, его всегда можно перепрофилировать под себя или выгодно продать для постоянного проживания.
Как правило, участки с построенными домами и благоустройством сдают в краткосрочную аренду на выходные и праздничные дни, или в долгосрочную на сезон. Инвесторы, в первую очередь, интересуются наделами в коттеджных поселках, находящихся близко к городу – в 20-30 минутах езды на автомобиле.
Более привлекательным для сдачи в аренду считаются участки в поселках, предоставляющих современную инфраструктуру для отдыха и проживания, – водоемы, прогулочные зоны и территории для активного отдыха, беспроводной интернет, удобный въезд и качественные дороги, система безопасности.
На Международном форуме «Российская энергетическая неделя-2021» «Россети Ленэнерго» и Акционерное общество высоковольтного оборудования «Электроаппарат» заключили соглашение о сотрудничестве.
Подписи под документом поставили и.о. генерального директора ПАО «Россети Ленэнерго» Игорь Кузьмин и генеральный директор АО ВО «Электроаппарат» Алексей Грицаев.
«Одним из перспективных технических решений в электроэнергетике является применение элегаза на высоковольтном оборудовании, что обеспечивает его безопасность, повышенную надежность, компактность и увеличение срока службы. Уверен, что совместная работа «Россети Ленэнерго» с крупнейшим российским производителем современной энергоаппаратуры обеспечит все условия для реализации высокотехнологичных проектов в электросетевом комплексе Санкт-Петербурга и Ленинградской области», - сообщил Игорь Кузьмин.
Сотрудничество между компаниями направлено на развитие отечественной производственной базы электротехнического оборудования, повышение надежности электрических сетей «Россети Ленэнерго» и научно-техническое и инновационное развитие всей отрасли электроэнергетики.
В частности, в рамках соглашения стороны договорились о совместной подготовке предложений по расширению номенклатуры высоковольтного оборудования, востребованного сегодня в электросетевом комплексе, а также об участии компаний в проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в этом направлении.
Одним из направлений взаимодействия компаний также станет развитие особой экономической зоны Санкт-Петербурга - в 2018 году АО ВО «Электроаппарат» стало резидентом ОЭЗ. Сегодня предприятие активно развивает свое производство на этой площадке, а сотрудничество с партнерами масштаба «Россети Ленэнерго» позволит не только значительно увеличить объёмы создаваемой продукции, но и привлечь инвестиции для развития ОЭЗ.
Кроме того, «Россети Ленэнерго» в ходе форума заключили соглашение о сотрудничестве с АО «Профотек», портфельной компанией Группы «РОСНАНО».
Соглашение подписано и. о. генерального директора ПАО «Россети Ленэнерго» Игорем Кузьминым и генеральным директором АО «Профотек» Олегом Рудаковым.
«Переход на современное оборудование по-прежнему является первоочередной задачей «Россети Ленэнерго» при создании высокоавтоматизированного интеллектуального электросетевого комплекса. Подписанное сегодня соглашение закрепило намерения компании использовать для достижения этой цели лучшие технические решения, которые предлагают отечественные производители», - сообщил Игорь Кузьмин.
Сотрудничество между компаниями будет направлено на инновационное развитие электросетевого комплекса и расширение отечественной производственной базы электротехнического оборудования.
В рамках соглашения стороны договорились вести совместную разработку и апробирование новых технических решений для последующего построения интеллектуальных энергосетей. В частности, сегодня для «Россети Ленэнерго» востребованы электронно-оптические трансформаторы тока и напряжения, производимые «Профотек».
В числе других направлений сотрудничества - обучение персонала «Россети Ленэнерго», который будет заниматься эксплуатацией и обслуживанием высокоавтоматизированного электротехнического оборудования компании «Профотек».
Сотрудничество компаний будет способствовать обеспечению энергетической безопасности и повышению надежности сетей «Россети Ленэнерго», а также устойчивому инновационному развитию электросетевого комплекса компании в целом.