В коттеджных поселках под Петербургом стали больше строить дома для аренды
По данным ГК «Максимум Life Development», в 2021 году в коттеджных поселках Ленобласти увеличилось число сделок по покупке земельных участков для дальнейшего строительства домов под сдачу в аренду. Инвесторы рассматривают эти проекты как альтернативу базам отдыха и загородным гостиничным комплексам.
Сейчас доля таких сделок составляет около 10% от всего объема покупок земли в поселках, тогда как год назад она достигала 1-2%.
Инвесторы выбирают для этих целей небольшие участки, на которых обычно размещают дом, баню, зону для барбекю, благоустроенную территорию для отдыха и детскую площадку.
- Для такой большой агломерации как Санкт-Петербург и Ленобласть заметно не хватает коттеджей для отдыха или сезонного проживания. Поэтому инвесторы стали активнее покупать земельные участки с этими целями внутри коттеджных поселков. Средняя цена входа в такой проект сопоставима с покупкой квартиры-студии в Петербурге, а доход - в полтора-два раза выше, чем предоставление в аренду стандартной однокомнатной квартиры в городе, - говорит генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Сейчас конъюнктура рынка диктует подобный подход к использованию земельных участков – у многих жителей Петербурга и области есть желание проводить свободное время на природе, но не у всех бюджеты позволяют арендовать дома на базах отдыха или в загородных гостиничных комплексах. Для инвестора это в любом случае актив – объект не теряет в стоимости, его всегда можно перепрофилировать под себя или выгодно продать для постоянного проживания.
Как правило, участки с построенными домами и благоустройством сдают в краткосрочную аренду на выходные и праздничные дни, или в долгосрочную на сезон. Инвесторы, в первую очередь, интересуются наделами в коттеджных поселках, находящихся близко к городу – в 20-30 минутах езды на автомобиле.
Более привлекательным для сдачи в аренду считаются участки в поселках, предоставляющих современную инфраструктуру для отдыха и проживания, – водоемы, прогулочные зоны и территории для активного отдыха, беспроводной интернет, удобный въезд и качественные дороги, система безопасности.
Капитальный ремонт стадиона начали в поселке Восточном Октябрьского района Амурской области. Он проходит при поддержке ПАО «Газпром». Стоимость работ составит свыше 80 миллионов рублей.
«Перед нами стоит задача, чтобы в каждом районе области было хотя бы по одному качественному современному стадиону. Стадион в Восточном должен стать одним из таких. На нем в том числе смогут проводить муниципальные состязания. К слову, одно из них уже запланировано – это финал комплексной спартакиады районов. Стадион ежедневно смогут использовать как жители самого Восточного, так и соседней Екатеринославки», - поделился министр по физической культуре и спорту Приамурья Дмитрий Кутека.
В ближайшее время подрядчик приступит к демонтажным работам, которые намерен сделать до того, как выпадет снег. А в апреле будущего года ремонт продолжится. На стадионе обустроят футбольное поле с искусственным покрытием, комбинированную игровую площадку, песчаную площадку для волейбола. Кроме того, здесь появится новые легкоатлетические дорожки, яма для прыжков в длину и сектор для толкания ядра. Специальную зону отведут под гиревой спорт и обустроят трибуны. И это, не считая сопутствующих работ по обустройству освещения, водоотведения, благоустройству, а также монтажу системы видеонаблюдения.
«Рассчитываем, что обновленный стадион станет центром притяжения в поселке. Очень важно, чтобы спортивные объекты, которые сегодня создаются и ремонтируются в регионе, использовались не только для занятий уже имеющихся секций, но и мотивировали местных жителей к занятиям спортом. Люди должны иметь возможность прийти сюда на пробежку в удобное для них время или попробовать силы в новом для себя виде спорта. Благодаря сотрудничеству с компанией «Газпром», мы имеет возможность быстрее развивать спортивную инфраструктуру в регионе. Всего за годы сотрудничества с компанией в Приамурье появилось порядка трех десятков новых спортивных объектов», - отметил губернатор Василий Орлов.
Напомним, ПАО «Газпром» помогает совершенствовать спортивную инфраструктуру в области с 2016 года. Только за последнее время из крупных объектов при его финансовой поддержке были отремонтированы стадионы в Шимановске и Ивановке. А за счет областного бюджета, в рамках программы модернизации общего образования в Октябрьском районе отремонтировали школы №2 села Екатеринославка.