В коттеджных поселках под Петербургом стали больше строить дома для аренды
По данным ГК «Максимум Life Development», в 2021 году в коттеджных поселках Ленобласти увеличилось число сделок по покупке земельных участков для дальнейшего строительства домов под сдачу в аренду. Инвесторы рассматривают эти проекты как альтернативу базам отдыха и загородным гостиничным комплексам.
Сейчас доля таких сделок составляет около 10% от всего объема покупок земли в поселках, тогда как год назад она достигала 1-2%.
Инвесторы выбирают для этих целей небольшие участки, на которых обычно размещают дом, баню, зону для барбекю, благоустроенную территорию для отдыха и детскую площадку.
- Для такой большой агломерации как Санкт-Петербург и Ленобласть заметно не хватает коттеджей для отдыха или сезонного проживания. Поэтому инвесторы стали активнее покупать земельные участки с этими целями внутри коттеджных поселков. Средняя цена входа в такой проект сопоставима с покупкой квартиры-студии в Петербурге, а доход - в полтора-два раза выше, чем предоставление в аренду стандартной однокомнатной квартиры в городе, - говорит генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Сейчас конъюнктура рынка диктует подобный подход к использованию земельных участков – у многих жителей Петербурга и области есть желание проводить свободное время на природе, но не у всех бюджеты позволяют арендовать дома на базах отдыха или в загородных гостиничных комплексах. Для инвестора это в любом случае актив – объект не теряет в стоимости, его всегда можно перепрофилировать под себя или выгодно продать для постоянного проживания.
Как правило, участки с построенными домами и благоустройством сдают в краткосрочную аренду на выходные и праздничные дни, или в долгосрочную на сезон. Инвесторы, в первую очередь, интересуются наделами в коттеджных поселках, находящихся близко к городу – в 20-30 минутах езды на автомобиле.
Более привлекательным для сдачи в аренду считаются участки в поселках, предоставляющих современную инфраструктуру для отдыха и проживания, – водоемы, прогулочные зоны и территории для активного отдыха, беспроводной интернет, удобный въезд и качественные дороги, система безопасности.
Открытие нового спортивного объекта состоялось 15 октября. С работой учреждения спорта ознакомился губернатор Антон Алиханов.
Светловский городской округ известен спортивными традициями, здесь функционирует спортивная школа олимпийского резерва, которая развивает семь видов спорта, включая баскетбол, футбол, академическую греблю, легкую атлетику, спортивное ориентирование, вольную борьбу и волейбол. Между тем, в муниципальном образовании не было специализированного спортивного объекта.
В рамках федерального проекта «Спорт – норма жизни» в 2020 году началось строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОКа). В октябре 2021 года он введен в эксплуатацию.
Спортивный центр с универсальным игровым залом предназначен для проведения физкультурно-оздоровительных, тренировочных занятий и соревнований по баскетболу, волейболу, гандболу, теннису, бадминтону. До конца года здесь будет обустроен скалодром. На первом этаже здания расположены спортивный зал, гардеробные и тренерские помещения, медкабинет, а также технические и бытовые помещения. На втором этаже – холл, трибуны для зрителей, тренажерный зал, гардеробные с душевыми, тренерская и кабинеты администрации.
Общий объем финансирования строительства ФОКа составил 127,9 млн рублей.
«Мы строим достаточно много спортивных объектов. Хотелось бы сказать спасибо и Президенту России, и федеральному правительству, которые эту программу «Спорт – норма жизни» и нацпроект «Демография» внедрили в реализацию. В нашем регионе очень активно идет работа, уже не первый капитальный объект мы открываем. Очень надеюсь, что будем продолжать и дальше. Для Светлого объект такого масштаба построен впервые за последние почти 50 лет», – отметил Антон Алиханов.
Губернатор также озвучил дальнейшие планы по развитию спортивной инфраструктуры в Светловском городском округе. Это строительство бассейна, реконструкция стадиона.
«Город большой, здесь живет много людей. И нам бы хотелось, чтобы у них была возможность не мотаться постоянно куда-то, а заниматься спортом здесь. Это замечательное место рядом с зеленой зоной. Так что, я думаю, что многие светловчане будут сюда ходить и заниматься спортом», – сказал глава региона.
«Согласно статистике минспорта, в Светлом 44 процента жителей систематически занимаются физической культурой и спортом. Мы говорили с руководством муниципалитета, и они стремятся и обязательно выполнят тот показатель, который установил Президент России. К 2024 году это 55 процентов, к 2030 году – 70 процентов населения, которое занимается физкультурой и спортом. Как раз благодаря таким новым инфраструктурным объектам в спортивной сфере мы сможем достичь этих показателей», – подчеркнула заместитель председателя правительства Калининградской области – министр спорта Наталья Ищенко.
Добавим, до конца 2021 года в регионе будут открыты ФОК в поселки Озерки Гвардейского городского округа, несколько спортплощадок и мини-стадионов в разных муниципалитетах. В 2022 году запланировано строительство ФОКов в Правдинске и Знаменске