В коттеджных поселках под Петербургом стали больше строить дома для аренды
![](http://m.asninfo.ru/images/news/8e158192/fc6889e4b4f4843637c126cd.jpg)
По данным ГК «Максимум Life Development», в 2021 году в коттеджных поселках Ленобласти увеличилось число сделок по покупке земельных участков для дальнейшего строительства домов под сдачу в аренду. Инвесторы рассматривают эти проекты как альтернативу базам отдыха и загородным гостиничным комплексам.
Сейчас доля таких сделок составляет около 10% от всего объема покупок земли в поселках, тогда как год назад она достигала 1-2%.
Инвесторы выбирают для этих целей небольшие участки, на которых обычно размещают дом, баню, зону для барбекю, благоустроенную территорию для отдыха и детскую площадку.
- Для такой большой агломерации как Санкт-Петербург и Ленобласть заметно не хватает коттеджей для отдыха или сезонного проживания. Поэтому инвесторы стали активнее покупать земельные участки с этими целями внутри коттеджных поселков. Средняя цена входа в такой проект сопоставима с покупкой квартиры-студии в Петербурге, а доход - в полтора-два раза выше, чем предоставление в аренду стандартной однокомнатной квартиры в городе, - говорит генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Сейчас конъюнктура рынка диктует подобный подход к использованию земельных участков – у многих жителей Петербурга и области есть желание проводить свободное время на природе, но не у всех бюджеты позволяют арендовать дома на базах отдыха или в загородных гостиничных комплексах. Для инвестора это в любом случае актив – объект не теряет в стоимости, его всегда можно перепрофилировать под себя или выгодно продать для постоянного проживания.
Как правило, участки с построенными домами и благоустройством сдают в краткосрочную аренду на выходные и праздничные дни, или в долгосрочную на сезон. Инвесторы, в первую очередь, интересуются наделами в коттеджных поселках, находящихся близко к городу – в 20-30 минутах езды на автомобиле.
Более привлекательным для сдачи в аренду считаются участки в поселках, предоставляющих современную инфраструктуру для отдыха и проживания, – водоемы, прогулочные зоны и территории для активного отдыха, беспроводной интернет, удобный въезд и качественные дороги, система безопасности.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/85738456/e69680c3aa21ada0b94b9575.jpg)
Подведомственное Росавтодору ФКУ Упрдор Москва – Бобруйск завершило работы на объекте ремонта с 316-го по 329-й км автодороги А-130 Москва – Малоярославец – Рославль – граница с Республикой Белоруссия в Спас-Деменском и Куйбышевском районах.
Работы на объекте стартовали в мае. Здесь специалисты отремонтировали шесть водопропускных труб, произвели устройство водоотводных сооружений, усилили основание, заменили верхние слои дорожной одежды и элементы обустройства, уложили дорожное покрытие из щебеночно-мастичного асфальтобетона толщиной 5 см, нанесли термопластиковую разметку.
В целях повышения коэффициента сцепления (особенно в неблагоприятную погоду), а также для визуального ориентирования и повышения внимания водителей было нанесено цветное противоскользящее покрытие на пешеходном переходе в д. Кузьминичи Куйбышевского района на 320-м км трассы А-130.
Всего до конца дорожно-строительного сезона 2021 года по заказу ФКУ Упрдор Москва – Бобруйск в Калужской области отремонтируют более 50 км федеральных трасс.