В коттеджных поселках под Петербургом стали больше строить дома для аренды
По данным ГК «Максимум Life Development», в 2021 году в коттеджных поселках Ленобласти увеличилось число сделок по покупке земельных участков для дальнейшего строительства домов под сдачу в аренду. Инвесторы рассматривают эти проекты как альтернативу базам отдыха и загородным гостиничным комплексам.
Сейчас доля таких сделок составляет около 10% от всего объема покупок земли в поселках, тогда как год назад она достигала 1-2%.
Инвесторы выбирают для этих целей небольшие участки, на которых обычно размещают дом, баню, зону для барбекю, благоустроенную территорию для отдыха и детскую площадку.
- Для такой большой агломерации как Санкт-Петербург и Ленобласть заметно не хватает коттеджей для отдыха или сезонного проживания. Поэтому инвесторы стали активнее покупать земельные участки с этими целями внутри коттеджных поселков. Средняя цена входа в такой проект сопоставима с покупкой квартиры-студии в Петербурге, а доход - в полтора-два раза выше, чем предоставление в аренду стандартной однокомнатной квартиры в городе, - говорит генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Сейчас конъюнктура рынка диктует подобный подход к использованию земельных участков – у многих жителей Петербурга и области есть желание проводить свободное время на природе, но не у всех бюджеты позволяют арендовать дома на базах отдыха или в загородных гостиничных комплексах. Для инвестора это в любом случае актив – объект не теряет в стоимости, его всегда можно перепрофилировать под себя или выгодно продать для постоянного проживания.
Как правило, участки с построенными домами и благоустройством сдают в краткосрочную аренду на выходные и праздничные дни, или в долгосрочную на сезон. Инвесторы, в первую очередь, интересуются наделами в коттеджных поселках, находящихся близко к городу – в 20-30 минутах езды на автомобиле.
Более привлекательным для сдачи в аренду считаются участки в поселках, предоставляющих современную инфраструктуру для отдыха и проживания, – водоемы, прогулочные зоны и территории для активного отдыха, беспроводной интернет, удобный въезд и качественные дороги, система безопасности.
Губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал распоряжения о выделении средств для исполнения наказов депутатам регионального Законодательного собрания.
Более 4 млн 640 тысяч рублей направлены муниципалитетам на приобретение дополнительного оборудования для социальных и коммунальных объектов.
Медицинское оборудование и инструменты получат Азовская центральная районная больница и Ростовская городская больница №8. Более 900 тысяч рублей направлено на оснащение ЦГБ г. Донецка.
Для станции Замчалово Красносулинского района за счет бюджетных ассигнований будет приобретена система оповещения населения.
Более 400 тысяч рублей пойдет на закупку комплекта специализированного учебно-лабораторного оборудования для Ростовского строительного колледжа.
Региональному министерству жилищно-коммунального хозяйства выделено в общей сложности более 1 млн 700 тысяч рублей. Средства предназначены для решения коммунальных и благоустроительных задач. В том числе, 137 тысяч рублей – на приобретение насосных агрегатов для Кагальницкого района, 230 тысяч рублей – на благоустройство в с. Жуковском Песчанокопского района. Зерноградский и Целинский районы получат, в общей сложности, 1 млн 365 тысяч рублей на приобретение детских игровых площадок.