Удовлетворены исковые требования КГИОП о восстановлении сбитых горельефов на Вознесенском, 18
Многоквартирный дом на Вознесенском пр., 18, лит. А является объектом культурного наследия регионального значения «Дом Е.М. Орлова».
Установлен факт ненадлежащего технического состояния объекта, а также выполнения работ по демонтажу лепного декора, в том числе горельефных женских полуфигур на лицевом фасаде со стороны Вознесенского проспекта. В результате данных работ, выполненных в отсутствие задания, согласованной проектной документации и письменного разрешения КГИОП, поврежден предмет охраны памятника.
В адрес управляющей организации - ООО «ЖКС № 2 Адмиралтейского района» - КГИОП было направлено предписание на остановку работ и предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства об охране объектов культурного наследия.
КГИОП составлен протокол об административном правонарушении, в результате рассмотрения которого Октябрьским районным судом Санкт‑Петербурга 03.09.2021 управляющей компании назначен штраф в размере 100 000 руб.
Также КГИОП обратился в Арбитражный суд города Санкт‑Петербурга и Ленинградской области с требованием обязать обслуживающую организацию провести работы по сохранению памятника.
Решением суда исковые требования КГИОП удовлетворены: пользователю необходимо в течение 24 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт фасадов с восстановлением лепного декора, являющегося предметом охраны.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок с пользователя будет взыскано 15 000 руб., а в случае дальнейшего неисполнения – по 25 000 руб. в месяц до фактического исполнения решения суда.
Напоминаем, что в 2019 году КГИОП разработан и разослан в районные администрации Санкт‑Петербурга Порядок проведения противоаварийных работ на объектах культурного наследия.
На портале правовой информации размещен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Положение о Минстрое РФ».
Напомним, что 170-ФЗ от 11.06.2021 в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) были внесены изменения в части, касающейся осуществления государственного и муниципального контроля, а 275-ФЗ от 01.07.2021 в ГрК РФ введен институт типового проектирования.
Учитывая, что данные изменения напрямую затрагивает полномочия и обязанности Минстроя, было разработан Проект Постановления Правительства РФ, которым направлен на внесение соответствующих изменений в Положение о министерстве.
Так в Положении вводятся новые полномочия Минстроя, касающиеся института типового проектирования:
• принимать решения о признании проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованной при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого получено разрешение о его вводе в эксплуатацию, типовой проектной документацией;
• устанавливать порядок ведения единого государственного реестра заключений проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ) и предоставления содержащихся в нем сведений и документов, размера платы за предоставление таких документов и сведений, порядка взимания такой платы, порядка использования ЕГРЗ;
• вносить сведения о типовой проектной документации в ЕГРЗ.
У Минстроя появится большой объем полномочий, связанных с государственным контролем национальных объединений саморегулируемых организаций (СРО), в том числе:
• устанавливать индикативные показатели, применяемые при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) деятельности национальных объединений СРО;
• утверждать программу профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по федеральному государственному контролю деятельности национальных объединений СРО;
• устанавливать перечень нормативных правовых актов с указанием структурных единиц этих актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом федерального государственного контроля деятельности национальных объединений СРО;
• утверждать руководство по соблюдению обязательных требований, являющемуся предметом федерального государственного контроля деятельности национальных объединений СРО;
• согласовывать формы единого реестра членов СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
В части регулирования контрольно-надзорной деятельности регионального государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля из полномочий Минстроя исключается право:
• принимать методические рекомендации по разработке порядка осуществления государственного жилищного надзора в субъектах РФ;
В тоже время у Минстроя появится право:
• устанавливать типовые индикаторы риска нарушения обязательных требований, используемых в качестве основания для проведения внеплановых проверок при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
• устанавливать перечень нормативных правовых актов с указанием структурных единиц этих актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного лицензионного контроля осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД);
• устанавливать перечень нормативных правовых актов с указанием структурных единиц этих актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного жилищного контроля (надзора);
Появятся дополнительные полномочия и в сфере регулирования регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства МКД и (или) иных объектов недвижимости, среди них:
• устанавливать перечень нормативных правовых актов с указанием структурных единиц этих актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства МКД и (или) иных объектов недвижимости;
Также стоит отметить, что в Положении Минстроя закрепляется право согласование назначения на должность и освобождения от должности руководителя:
• регионального государственного строительного контроля (надзора);
• регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства МКД и (или) иных объектов недвижимости;
• регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства МКД и (или) иных объектов недвижимости.
Общественное обсуждение проекта продлится до 4 ноября 2021 года.