Набиуллина назвала условия появления доступного жилья в России
Доступное жильё в России может появиться при выполнении трёх условий: увеличение доходов населения, снижение цен на жильё и доступность ипотеки. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в интервью ютуб-каналу "Фанимани".
"[Первое условие,] чтобы доступное жильё было — рост доходов населения, которое может себе позволить взять кредит, даже не уровень процентной ставки. Для того чтобы взять кредит, купить жильё (даже если предположить, что это околонулевые ставки), это большой кредит, надо его выплачивать из будущих доходов... Это снижение стоимости жилья. Третье — это доступность ипотеки. Эти все параметры должны идти вместе", — пояснила глава ЦБ.
Набиуллина добавила, когда разрыв между темпами роста ипотеки и доходов слишком большой, люди с недостаточным уровнем дохода начинают брать ипотечные кредиты. Однако последствия у этого могут быть весьма негативными, подытожила глава ЦБ.
Холдинг Setl Group и ПАО Сбербанк заключили кредитный договор на финансирование строительства 1-3 очередей ЖК "Парадный ансамбль" на общую сумму 11,1 млрд рублей сроком до февраля 2026 года. Реализация проекта осуществляется с использованием счетов эскроу.
ЖК "Парадный ансамбль" – новый проект малоэтажного строительства холдинга Setl Group, который возводится в Московском районе Санкт-Петербурга. В составе первых трех очередей предусмотрено возведение пяти корпусов высотой 5 этажей с коммерческими помещениями и подземными паркингами, школы на 550 мест и детского сада – на 220. Продаваемая площадь 1-3 очередей составит более 80 тыс. кв.м., плановый срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2024 года.
"ПАО Сбербанк финансирует уже третий проект Setl Group. Ранее были заключены кредитные договоры на проектное финансирование ЖК "Зеленый квартал" (5-11 очереди) и ЖК "Стрижи в Невском 2", – отметил председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Виктор Вентимилла Алонсо.
Всего на текущий момент Setl Group ведет строительство 49 жилых домов в Санкт-Петербурге, Калининграде и Калининградской области с использованием счетов эскроу продаваемой площадью более 600 тыс. кв. м.