Девелопер призвал выделять субсидированные кредиты на строительство школ
Строить школы и детские сады в крупных жилых проектах нужно в рамках отдельных кредитных линий с субсидированными ставками на уровне 0,1%, считает руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами девелоперской компании "А101" Анатолий Клинков.
"Крайне желательно, чтобы такие кредитные линии в рамках генеральных соглашений между девелоперами и банками по финансированию проектов комплексной застройки территории были определенным образом обеспечены гарантиями со стороны государства", - заявил он на круглом столе совместного новостного проекта компании Macro и портала ЕРЗ.РФ "Стройка.Главное".
По словам Клинкова, подобная практика особенно важна для регионов, где маржинальность проектов ниже, чем в Москве, и еще ряда городов-миллионников.
Он также рассказал, что на строительство образовательных объектов приходится около трети затрат девелоперов на создание районной инфраструктуры. Средняя стоимость создания и полного оснащения одной школы в центральном регионе может составлять около 1,5-2 миллиарда рублей.
"До ввода в действие эскроу-счетов строительство таких объектов велось за счет вознаграждения застройщика. Сейчас девелопер, заинтересованный в быстром создании необходимой социальной инфраструктуры, вынужден привлекать значительные кредитные средства, когда наполнение счетов эскроу только началось", - подчеркнул Клинков.
По словам представителя "А101", отдельные кредитные линии на соцобъекты с субсидированными ставками и гарантиями от государства для низкомаржинальных проектов могут позволить девелоперу возводить школы и детские сады одновременно с первыми домами ЖК. Причем собственную ликвидность, доступ к которой был ограничен изменением 214-ФЗ, девелоперы могли бы использовать на расширение земельного банка и новые проекты, отметил Клинков.
Закладной камень на месте будущего памятника адмиралу Федору Ушакову установят до конца этого года.
Об этом рассказала куратор Ассоциации общественных организаций ветеранов Военно-морского флота, ответственный секретарь Открытого всероссийского творческого конкурса на эскизный проект памятника Наталия Чадина.
«Сейчас компания «Невский свет» занимается установкой опор освещения. Они будут расположены по периметру площади, чтобы свет падал на всю будущую композицию», – поделилась она.
Собеседник «Петербургского дневника» затруднилась назвать точные даты установки закладного камня и памятника. Это зависит от того, как скоро закончатся работы на площади.
«В любом случае в первую очередь установят закладной камень. Произойти это должно до конца этого года, а в 2022 году будет установлен и сам памятник. Внутри закладного камня у нас будет лежать четыре капсулы с землей: с места рождения Федора Ушакова, с места его упокоения, с территории Севастополя и с греческого острова Корфу. Сейчас капсулы лежат в аАссоциации», – поясняет Наталия Чадина.
Что касается самого памятника, сейчас готова рабочая модель высотой один метр.
«Она должна пройти согласование у экспертов. Важно убедиться, что все обмундирование соответствует историческому периоду времени, когда человек жил, а все регалии, медали, ордена расположены на своем месте. После этого начнется работа над памятником в натуральную величину», – сказала Наталия Чадина.
Отметим, что памятник уже рассмотрели на Градостроительном совете при правительстве Петербурга, а минувшей осенью Законодательное собрание Петербурга одобрило его установку.
К слову, саму площадь Труда в преддверии установки памятника совсем скоро начнут благоустраивать.
«Сейчас завершается реконструкция наружного освещения. Земляные работы уже закончены, установлены 39 опор освещения, территория благоустраивается», – рассказали в Ассоциации предпринимателей в сфере благоустройства и освещения «Невский свет» – подрядчик работ. – До 15 октября демонтируют старые опоры и восстановят благоустройство в рамках реконструкции освещения».
Параллельно на площади идет ремонт тротуаров, которым занимается ГСК «Возрождение».
«Мы мостим гранитом тротуары, устанавливаем бортовые камни и урны. Свою часть работ производим с начала сентября до начала ноября. Урны появятся в начале ноября», – прокомментировали ситуацию в компании.