Девелопер призвал выделять субсидированные кредиты на строительство школ
![](http://m.asninfo.ru/images/news/bbe9d60a/46d1052997e4c947b7ea22ec.jpg)
Строить школы и детские сады в крупных жилых проектах нужно в рамках отдельных кредитных линий с субсидированными ставками на уровне 0,1%, считает руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами девелоперской компании "А101" Анатолий Клинков.
"Крайне желательно, чтобы такие кредитные линии в рамках генеральных соглашений между девелоперами и банками по финансированию проектов комплексной застройки территории были определенным образом обеспечены гарантиями со стороны государства", - заявил он на круглом столе совместного новостного проекта компании Macro и портала ЕРЗ.РФ "Стройка.Главное".
По словам Клинкова, подобная практика особенно важна для регионов, где маржинальность проектов ниже, чем в Москве, и еще ряда городов-миллионников.
Он также рассказал, что на строительство образовательных объектов приходится около трети затрат девелоперов на создание районной инфраструктуры. Средняя стоимость создания и полного оснащения одной школы в центральном регионе может составлять около 1,5-2 миллиарда рублей.
"До ввода в действие эскроу-счетов строительство таких объектов велось за счет вознаграждения застройщика. Сейчас девелопер, заинтересованный в быстром создании необходимой социальной инфраструктуры, вынужден привлекать значительные кредитные средства, когда наполнение счетов эскроу только началось", - подчеркнул Клинков.
По словам представителя "А101", отдельные кредитные линии на соцобъекты с субсидированными ставками и гарантиями от государства для низкомаржинальных проектов могут позволить девелоперу возводить школы и детские сады одновременно с первыми домами ЖК. Причем собственную ликвидность, доступ к которой был ограничен изменением 214-ФЗ, девелоперы могли бы использовать на расширение земельного банка и новые проекты, отметил Клинков.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/03af4323/d914310b9240169990261d6e.jpg)
Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на ввод в эксплуатацию школы в ЖК «Зеленый квартал».
Трехэтажное П-образное здание общей площадью 15024,4 кв.м условно разделено на три блока: центральный блок с общешкольными помещениями, блок начальной школы, блок средней и старшей школы.
В центральном блоке расположены: просторная столовая, актовый зал на 495 человек с эстрадой, пост охраны, гардеробы, медицинский кабинет, библиотека. Для младших классов предусмотрены учебные и рекреационно-игровые кабинеты, а также помещения для групп продленного дня. Для учеников средней и старшей школы – удобные учебные классы и современные производственные мастерские.
Во дворе школы благоустроена большая спортивная зона: футбольное поле, беговые дорожки, территории для игр и отдыха.
Застройщик ООО «АРТ«Созидание» (Setl Group) построил школу всего за год, разрешение на строительство было выдано 3 октября 2020. Новая школа расположена по адресу: Пулковское шоссе, д.71, к.6