Девелопер призвал выделять субсидированные кредиты на строительство школ
Строить школы и детские сады в крупных жилых проектах нужно в рамках отдельных кредитных линий с субсидированными ставками на уровне 0,1%, считает руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами девелоперской компании "А101" Анатолий Клинков.
"Крайне желательно, чтобы такие кредитные линии в рамках генеральных соглашений между девелоперами и банками по финансированию проектов комплексной застройки территории были определенным образом обеспечены гарантиями со стороны государства", - заявил он на круглом столе совместного новостного проекта компании Macro и портала ЕРЗ.РФ "Стройка.Главное".
По словам Клинкова, подобная практика особенно важна для регионов, где маржинальность проектов ниже, чем в Москве, и еще ряда городов-миллионников.
Он также рассказал, что на строительство образовательных объектов приходится около трети затрат девелоперов на создание районной инфраструктуры. Средняя стоимость создания и полного оснащения одной школы в центральном регионе может составлять около 1,5-2 миллиарда рублей.
"До ввода в действие эскроу-счетов строительство таких объектов велось за счет вознаграждения застройщика. Сейчас девелопер, заинтересованный в быстром создании необходимой социальной инфраструктуры, вынужден привлекать значительные кредитные средства, когда наполнение счетов эскроу только началось", - подчеркнул Клинков.
По словам представителя "А101", отдельные кредитные линии на соцобъекты с субсидированными ставками и гарантиями от государства для низкомаржинальных проектов могут позволить девелоперу возводить школы и детские сады одновременно с первыми домами ЖК. Причем собственную ликвидность, доступ к которой был ограничен изменением 214-ФЗ, девелоперы могли бы использовать на расширение земельного банка и новые проекты, отметил Клинков.
В рамках проекта по освещению городских памятников и скульптур ГБУ «Ленсвет» смонтировал художественную подсветку памятника художнику, писателю и общественному деятелю Николаю Рериху, который долгое время жил на Васильевском острове. Памятник установлен в саду «Василеостровец» - на пересечении 25-й линии и Большого проспекта Васильевского острова.
Территорию сада уже освещают более 70 светодиодных фонарей. Включение подсветки приурочено ко дню рождения знаменитого петербуржца. Новое оборудование подключено к системе уличного освещения.
«Петербург часто называют музеем под открытым небом. У нас большое количество памятников, все они – украшение нашего города. Среди них памятник Николаю Рериху, известному художнику и ученому. Световое оформление городских скульптур к памятным датам важно для сохранения и популяризации богатого исторического и культурного наследия нашего города», - отметил Александр Беглов.
В этом году архитектурно-художественной подсветкой оформлено 76 памятников и арт-объектов в разных районах Петербурга.
Проект по световому оформлению городских скульптур к памятным датам продолжается. В 2022 году будут освещены более 100 памятников и скульптур.