Девелопер призвал выделять субсидированные кредиты на строительство школ
![](http://m.asninfo.ru/images/news/bbe9d60a/46d1052997e4c947b7ea22ec.jpg)
Строить школы и детские сады в крупных жилых проектах нужно в рамках отдельных кредитных линий с субсидированными ставками на уровне 0,1%, считает руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами девелоперской компании "А101" Анатолий Клинков.
"Крайне желательно, чтобы такие кредитные линии в рамках генеральных соглашений между девелоперами и банками по финансированию проектов комплексной застройки территории были определенным образом обеспечены гарантиями со стороны государства", - заявил он на круглом столе совместного новостного проекта компании Macro и портала ЕРЗ.РФ "Стройка.Главное".
По словам Клинкова, подобная практика особенно важна для регионов, где маржинальность проектов ниже, чем в Москве, и еще ряда городов-миллионников.
Он также рассказал, что на строительство образовательных объектов приходится около трети затрат девелоперов на создание районной инфраструктуры. Средняя стоимость создания и полного оснащения одной школы в центральном регионе может составлять около 1,5-2 миллиарда рублей.
"До ввода в действие эскроу-счетов строительство таких объектов велось за счет вознаграждения застройщика. Сейчас девелопер, заинтересованный в быстром создании необходимой социальной инфраструктуры, вынужден привлекать значительные кредитные средства, когда наполнение счетов эскроу только началось", - подчеркнул Клинков.
По словам представителя "А101", отдельные кредитные линии на соцобъекты с субсидированными ставками и гарантиями от государства для низкомаржинальных проектов могут позволить девелоперу возводить школы и детские сады одновременно с первыми домами ЖК. Причем собственную ликвидность, доступ к которой был ограничен изменением 214-ФЗ, девелоперы могли бы использовать на расширение земельного банка и новые проекты, отметил Клинков.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/2563a257/23850715ca9cc2f19da773cf.jpg)
ООО «Олимп–логистика» построит новый офисно-складской терминал для одной из крупнейших международных логистических компаний DSV. Объект разместится в Шушарах, на углу 2–го Бадаевского проезда и Поселковой улицы.
Как сообщает «ДП» со ссылкой на Госстройнадзор Северной столицы площадь участка составляет 19 тыс. кв. м, площадь будущего объекта — 10,5 тыс. кв. м. Инвестиции оцениваются в 380 млн рублей.
Транспортно–экспедиторская компания DSV базируется в Дании и входит в число крупнейших международных игроков рынка с годовым оборотом порядка 15 млрд евро. В России работает несколько дочерних компаний DSV, предоставляющих различные виды услуг.
Новый терминал, по данным издания, будет арендовать одна из таких «дочек» — «ДСВ Роуд», предоставляющая услуги грузоперевозок. Часть офисных помещений будет предложена другим арендаторам.