Н.Кошман: Нельзя допустить появления новых обманутых дольщиков
Выступая на I Национальном строительном конгрессе «Стратегия перехода к устойчивому развитию строительного комплекса России», президент Ассоциации строителей России Николай Кошман, подчеркнул, что в условиях мирового финансового кризиса главным механизмом стабилизации ситуации является государственно-частное партнерство, сообщает пресс-служба АСР.
По его словам, для стимулирования застройщиков, осуществляющих строительство социального жилья в России, было бы целесообразно на определенный период предусмотреть налоговые льготы, а также ряд других стимулирующих мер. Это могло бы помочь и в целом строительной отрасли России в условиях последствий мирового финансового кризиса. «2009 год станет сложнейшим для обеспечения необходимого объема ввода жилья, в соответствии с намеченными планами», - заметил Н.Кошман.
Он подробно остановился на проблеме обманутых дольщиков. «Сегодня, по предварительным оценкам, около 2 млн. соинвесторов вложили свои средства в жилье, которое на данный момент находится в стадии строительства», - сказал он. Необходимо принять все меры по завершению строительства домов, в софинансировании которых принимали участие дольщики, чтобы не допустить новой волны обманутых дольщиков.
В связи с этим Ассоциация строителей России обратилась с письмом к Президенту РФ Дмитрию Медведеву и премьер-министру Владимиру Путину. Ответ был получен, и в настоящее время правительство РФ уже выделяет деньги на достройку жилья с участием финансирования дольщиков.
О мировом финансовом кризисе и задачах по переходу к устойчивому развитию строительной отрасли рассказал вице-президент АСР Владимир Пономарев. Он считает, что в условиях дефицитной экономики нельзя ориентироваться только на рыночные отношения. В сложившейся ситуации государство должно выработать меры не только по регулированию цен на жилье, но и проработать механизмы по стабилизации ситуации на строительном рынке в целом.
По словам полпреда президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павла Созинова, вернувшегося с форума недвижимости в Екатеринбурге, представители российских городов-миллионников говорят об остановке цен на жилье в
Как заявляли эксперты на этом форуме, до конца года в городах-миллионниках уровень цен сохранится. В городах с населением менее 500 тысяч человек – таких, как Курган, Калининград – ситуация более сложная. В Калининграде, по словам П.Созинова, были заявлены очень большие объемы ввода жилых и нежилых площадей, но построено будет далеко не все. Часть коммерческих площадей рискует остаться без арендаторов, а цены на жилье, вероятно, упадут на 15%.
При этом, по мнению П.Созинова, корректировка цен будет краткосрочной, и в городах-миллионниках альтернатив вложению в недвижимость нет. Он напоминает, что в