В Пензе с использованием облигаций ДОМ.РФ реализуют два проекта с градпотенциалом 2,5 млн кв. м жилья
Механизм облигаций ДОМ.РФ для финансирования инфраструктуры будет использован при реконструкции коммунальных сетей для жилищного строительства в Пензенской области. Соответствующий меморандум и дорожную карту для его реализации подписали генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко и губернатор Пензенской области Олег Мельниченко.
Согласно подписанным документам, объекты коммунальной инфраструктуры будут созданы для реализации проекта строительства 100 тыс. кв. м нового жилья на территории Октябрьского района Пензы.
На встрече также обсуждалась возможность участия ДОМ.РФ в реконструкции коммунальных сетей в южной и правобережной части Пензы. Общая стоимость проекта - 2 млрд рублей. Его реализация обеспечит возможность строительства 2,4 млн кв. м жилья. Заявку на финансирование проекта регион планирует подать в ДОМ.РФ в 2022 году.
«Пензенская область станет одним из первых регионов, где будет реализован механизм облигаций для финансирования инфраструктуры. Инвестиции со стороны ДОМ.РФ в подготовку коммунальной инфраструктуры двух микрорайонов дадут возможность построить 2,5 млн кв. м жилья и поднять качество жизни в областном центре», - отметил Виталий Мутко.
«Сегодня сделан первый и ключевой шаг на пути к реализации двух проектов, что даст возможность приступить к модернизации коммунальных сетей Пензы уже в 2022-2023 годах. Сотрудничество с ДОМ.РФ открывает перед регионом широкие возможности по реализации других перспективных проектов, направленных на улучшение качества жизни наших граждан, создание комфортной среды в городах и селах. Все это станет возможным за счет привлечения механизмов ДОМ.РФ», - сказал губернатор Пензенской области Олег Мельниченко.
В ходе встречи обсуждалось взаимодействие ДОМ.РФ и Пензенской области по другим направлениям, в том числе в рамках совместной программы льготной ипотеки. С 2020 года по ней выдано более 1500 кредитов на общую сумму 2,7 млрд рублей. В текущем году область занимает первое место среди регионов России по выдачам в рамках данной программы среди партнеров Банка ДОМ.РФ. Сотрудничество между ДОМ.РФ и регионом будет продолжено и по другим направлениям.
Группа ЦДС вывела на рынок ещё 1842 квартиры ЖК «Город Первых», продолжив продажи второй очереди масштабного проекта ЦДС «Новосаратовка». Стоимость предложения начинается от 3,4 млн рублей. Дома будут введены в эксплуатацию поэтапно в 3 и 4 кварталах 2024 года.
Открыты продажи в следующих корпусах второй очереди жилого комплекса «Город Первых», строящегося в рамках масштабного проекта ЦДС «Новосаратовка». Покупателям доступны 1842 квартиры в пяти корпусах (2.3, 2.4, 2.5, 2.6 и 2.7). Для создания в квартале разнообразной жилой среды соблюдается разновысотность: три здания имеют высоту от 17 до 22 этажей, два корпуса рассчитаны на 9 этажей.
Корпуса 2.3 и 2.4, а также 2.5, 2.6 и 2.7 образуют два приватных внутренних двора, закрытых от машин и посторонних. В них расположатся детские и спортивные площадки с современным оборудованием. Для безопасности жителей во дворах установят систему видеонаблюдения, а доступ на придомовую территорию будет производиться по магнитным ключам. Для размещения коммерческой инфраструктуры отведены встроенные помещения на первом этаже жилых домов – каждое с отдельным входом с улицы. Их общая площадь составит более 4 тыс. кв. м. Для удобства жителей в домах предусмотрены также индивидуальные отапливаемые кладовые площадью от 2 до 6 кв. м. Доступ в здания и лифтовые холлы осуществляется с уровня земли, а сквозные парадные позволят быстро перемещаться между улицей и закрытым внутренним двором.
В пяти новых корпусах второй очереди ЖК «Город Первых» представлено 28 планировочных решений евроформата. Среди них студии с двумя окнами и однокомнатные квартиры площадью от 27 до 48 кв. м, двухкомнатные квартиры площадью от 50 до 74 кв. м и трехкомнатные квартиры площадью от 73 до 92 кв. м. В ряде лотов предусмотрены уникальные опции: увеличенные лоджии, эркеры и панорамное остекление. Квартиры передаются с эксклюзивной чистовой отделкой LifeStyle – готовым решением от Группы ЦДС с использованием материалов и оборудования от проверенных европейских производителей в универсальной цветовой гамме. При желании покупатели могут выбрать предчистовую отделку White Box, либо полностью отказаться от отделки.
Стоимость предложения начинается от 3,4 млн рублей. Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.
Срок ввода корпусов 2.3 и 2.4 в эксплуатацию – 3 квартал 2024 года. Корпуса 2.5, 2.6 и 2.7 будут введены в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года.