Минстрой утвердило критерии ветхости домов
Здания, где есть крен, дефекты и повреждения, могут быть признаны ограниченно годными. Жить в таких домах можно, при условии постоянного мониторинга технического состояния, следует из приказа Минстроя. Документ вступает в силу 12 октября.
В приказе указано, какие именно дома могут быть признаны ограниченно годными. Это — здания, где есть крен, дефекты и повреждения, что свидетельствует о снижении несущей способности. В то же время в таких зданиях отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания здания (в этом случае оно было бы признано аварийным). Жить в доме, признанным ограниченно годным, можно, если будет проводиться мониторинг его технического состояния либо будут восстановлены или усилены конструкции и грунты.
Оценку и обследование многоквартирных домов в целях признания их находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии проводит региональная межведомственная комиссия. Чтобы запустить процедуру технической оценки, достаточно заявления кого-то из собственников, поданного, в том числе, через портал госуслуг. Решение о признании многоквартирных домов ограниченно годными принимает субъект РФ в течение 30 календарных дней со дня получения соответствующего решения комиссии.
После этого местные власти обязаны направить заявителю решение в письменной или электронной форме и проинформировать жильцов, что дом признан ограниченно годным.
16 ноября ДОМ.РФ проведет аукционы по продаже 7 помещений площадью от 19,3 до 402,3 кв. м, расположенных в правительственном комплексе в «Москва Сити» (башня «IQ-квартал»). Лоты в крупнейшем деловом квартале России будут продаваться по отдельности. В настоящее время в 6 из них работают рестораны и кафе, действующие на условиях аренды.
Заявки принимаются до 8 ноября 2021 года. Аукционы пройдут 16 ноября. Начальная цена лотов варьируется от 15,3 млн рублей до 278 млн рублей.
Помещения расположены на первом этаже башни «IQ-квартал» (введена в эксплуатацию в 2017 году) ММДЦ «Москва-Сити» по адресу: Пресненская набережная, д.10, стр. 2, в здании правительственного комплекса, где размещены Минпромторг, Минэкономразвития, Минкомсвязи. Все помещения отделаны современными качественными материалами, оснащены необходимыми инженерными системами.
Рядом с башней «IQ-квартал» находится один из крупнейших в России ТРЦ «Афимолл-Сити», локация обеспечена парковками, сервисной и деловой инфраструктурой, включающей отделения банков, гостиницы, рестораны, развлекательные заведения и т.п. К зданию есть удобный подъезд на автомобиле как с Третьего транспортного кольца, так и из центра города. В башню ведет эскалатор со станции метро «Международная», в шаговой доступности - станция МЦК «Деловой центр» и остановки наземного общественного транспорта. Неподалеку - станция МЦД «Тестовская».
«Локация «Москва-Сити» в последние годы пользуется устойчивым спросом со стороны арендаторов офисов. Приток работников обеспечивает объекты ритейла достаточным трафиком. Данные лоты представляют интерес для инвесторов благодаря большой проходимости и визуальной доступности помещений как с улицы, так и изнутри комплекса», - отметил директор группы по инвестициям международной консалтинговой компании JLL Николай Горюнов.
Приобрести объекты можно с использованием кредитного продукта Банка ДОМ.РФ «Бизнес-Ипотека». Обеспечением по кредиту выступает залог приобретенной недвижимости. Максимальная сумма кредита – 100 млн рублей, первоначальный взнос – от 15% суммы кредита, максимальный срок – 15 лет, процентная ставка – от 3% до 8,5% годовых по программам господдержки малого и среднего предпринимательства. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на сайте банка: domrfbank.ru.