ДОМ.РФ выставляет на торги помещения в правительственном комплексе в «Москва-Сити»
16 ноября ДОМ.РФ проведет аукционы по продаже 7 помещений площадью от 19,3 до 402,3 кв. м, расположенных в правительственном комплексе в «Москва Сити» (башня «IQ-квартал»). Лоты в крупнейшем деловом квартале России будут продаваться по отдельности. В настоящее время в 6 из них работают рестораны и кафе, действующие на условиях аренды.
Заявки принимаются до 8 ноября 2021 года. Аукционы пройдут 16 ноября. Начальная цена лотов варьируется от 15,3 млн рублей до 278 млн рублей.
Помещения расположены на первом этаже башни «IQ-квартал» (введена в эксплуатацию в 2017 году) ММДЦ «Москва-Сити» по адресу: Пресненская набережная, д.10, стр. 2, в здании правительственного комплекса, где размещены Минпромторг, Минэкономразвития, Минкомсвязи. Все помещения отделаны современными качественными материалами, оснащены необходимыми инженерными системами.
Рядом с башней «IQ-квартал» находится один из крупнейших в России ТРЦ «Афимолл-Сити», локация обеспечена парковками, сервисной и деловой инфраструктурой, включающей отделения банков, гостиницы, рестораны, развлекательные заведения и т.п. К зданию есть удобный подъезд на автомобиле как с Третьего транспортного кольца, так и из центра города. В башню ведет эскалатор со станции метро «Международная», в шаговой доступности - станция МЦК «Деловой центр» и остановки наземного общественного транспорта. Неподалеку - станция МЦД «Тестовская».
«Локация «Москва-Сити» в последние годы пользуется устойчивым спросом со стороны арендаторов офисов. Приток работников обеспечивает объекты ритейла достаточным трафиком. Данные лоты представляют интерес для инвесторов благодаря большой проходимости и визуальной доступности помещений как с улицы, так и изнутри комплекса», - отметил директор группы по инвестициям международной консалтинговой компании JLL Николай Горюнов.
Приобрести объекты можно с использованием кредитного продукта Банка ДОМ.РФ «Бизнес-Ипотека». Обеспечением по кредиту выступает залог приобретенной недвижимости. Максимальная сумма кредита – 100 млн рублей, первоначальный взнос – от 15% суммы кредита, максимальный срок – 15 лет, процентная ставка – от 3% до 8,5% годовых по программам господдержки малого и среднего предпринимательства. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на сайте банка: domrfbank.ru.
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), в рамках приватизации имущества города.
В период с июля по сентябрь 2021 года на торгах РАДа было реализовано 110 лотов на общую сумму свыше 528,8 млн рублей.
Все торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
В основном на торгах были представлены коммерческие помещения в разных районах города – Васильевском, Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Кировском, Пушкинском, Выборгском, Невском, Красносельском и Московском. На каждый лот претендовало от 2 до 13 участников. Большая часть объектов ушла с превышением начальной цены, по ряду лотов превышение составило в 1,5-3,5 раза.
Самые крупные лоты: аварийное здание площадью 1007 кв. м. на ул. Константина Заслонова, 8Б, проданное за 59,6 млн рублей; коммерческое помещение площадью 346,5 кв.м на наб. р. Фонтанки. 133А, продано с превышением цены на 40% за 27,5 млн руб.; дом 79,8 кв.м с участком 18 соток под ИЖС в пос. Комарово продан за 23 млн рублей, при начальной 16,6 млн руб.
С самым большим превышением начальной цены продано помещение площадью 2 кв.м на ул. Ивана Черных, 1. Цена продажи превысила начальную в 3,5 раза и составила 740 000 рублей.
Новый IV квартал РАД открыл реализацией на торгах двух помещений КИО:
- помещение 741,2 кв. м на Лермонтовском пр., 50.
Объект продан с превышением начальной цены на 15%, за 52,08 млн рублей
- помещение 76,4 кв. м на Московском шоссе, 16, корп.1.
Объект продан с превышением начальной цены в 2,1 раза, за 18,95 млн рублей.
«Помещения КИО – отличный вариант с точки зрения инвестиций. Значительная их часть расположена в центральных районах, с преобладающей исторической застройкой, где наблюдается дефицит как офисных, так и торговых площадей. Компании сферы услуг, магазины шаговой доступности, рестораны и кафе, мини-склады формата «последней мили» – все эти варианты использования найдут своих клиентов в центре города. Мы имеем дело как с конечными покупателями, приобретающими помещения для собственного бизнеса или для сдачи в аренду, так и с инвесторами, покупающими их для докапитализации и последующей перепродажи. Удачное расположение и необходимость в дополнительных вложениях для дальнейшего использования делают этот вид бизнеса востребованным на сегодняшнем рынке», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
В октябре РАД проведет еще 52 аукциона по продаже коммерческих помещений КИО в различных районах Санкт-Петербурга.
С подробной информацией по лотам можно ознакомиться на сайте российского аукционного дома: https://auction-house.ru/catalog/list/privatizaciya-imushestva-sankt-peterburga/?show_type=list