ГК «Основа» начинает реализацию второго проекта в Праге
ГК «Основа» приступает к реализации второго собственного зарубежного проекта в столице Чехии – комплекса высококлассных апартаментов Karlin Park Residence в историческом районе Карлин муниципального района Прага 8, на правом берегу Влтавы.
По словам президента ГК «Основа» Александра Ручьева, основные этапы согласования строительства уже пройдены. «Комплекс в районе Карлин - это наш второй проект в столице Чехии. Свой первый комплекс на 48 апартаментов в центральном районе Валентинка мы ввели в эксплуатацию в прошлом месяце, на сегодняшний день все квартиры здесь реализованы. Новый проект уже утвержден и районом, и городом, есть одобрение проектного финансирования, мы ожидаем получения земельного разрешения и к концу года готовимся старту работ на площадке», - рассказал Александр Ручьев.
Новый проект ГК «Основа» будет построен в районе Прага 8 на месте бывшей фабрики по производству автомобильных шин. В настоящий момент завод не функционирует, завершается процесс вывода производственных мощностей.
Всего в рамках комплекса Karlin Park Residence появятся три корпуса общей площадью более 15 000 кв. метров с площадью апартаментов порядка 12 000 кв м. В состав проекта войдет 9-этажный дом с площадью жилья более 9,6 тыс. кв. метров, реконструированный жилой дом с более, чем 1 тыс. кв. метров апартаментов, и корпус на 1,5 тыс. кв. метров жилья. Совокупный объем инвестиций в реализацию своего второго чешского проекта компания оценивает в 20,7 млн евро.
Проект будет реализован в три этапа – на первом этапе компания построит 9-этажный жилой дом с подземным паркингом, каскадом террас, просторными лоджиями и зеленой эксплуатируемой кровлей. Всего в первом корпусе предусмотрено 110 апартаментов: от функциональных 26-метровых однокомнатных апартаментов, до двух-, трех- и четырехкомнатных вариантов. Более 90% апартаментов имеют лоджии площадью от 5 до 16 кв. м или видовые террасы от 21 до 130 кв. м.
Самым большим лотом Karlin Park Residence станут роскошные апартаменты площадью 294 кв. метров, из которых 130 кв. м отдано под просторную террасу с панорамным видом на исторический центр Праги. Также в доме запроектирован подземный паркинг на 98 машиномест, а на первых этажах - коммерческие помещения под объекты инфраструктуры.
Karlin Park Residence располагается недалеко от набережной Влтавы, в одном из активно развивающихся и старинных районов Прага 8 – исторической части города, пользующейся популярностью у туристов и местных жителей благодаря большому количеству природных парков и красивейших замков. Недалеко от комплекса – сады Гакеновы, Кайзловы сады, а также парк Витков. К северу от проекта находятся Томайеровы сады с набережной Влтавы и Либеньский замок – одна из ярких достопримечательностей района.
Локацию отличает развитая транспортная доступность – всего в 5-ти минутах ходьбы от комплекса располагается станция метро «Палмовка», откуда можно быстро и с комфортом добраться в другие районы города, включая центр столицы с многочисленными достопримечательностями, историческими и культурными памятниками.
В ходе встречи Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и губернатор Амурской области Василий Орлов обсудили реализацию в Амурской области нацпроекта «Жилье и городская среда», благоустройство территорий, а также темпы жилищного строительства в регионе.
В текущем году на территории Амурской области будет реализовано 77 проектов. Обновление ждет 21 общественную и 56 дворовых территорий в 11 городах Приамурья. На сегодняшний день работы по 64 проектам уже выполнены. Помимо этого, по федеральному проекту «Чистая вода» в области строится два объекта водоснабжения.
«На сегодняшний день все объекты с привлечением средств федерального бюджета законтрактованы. На 11 общественных и 53 дворовых территориях работы уже завершены. В целом готовность проектов по данной программе составляет 95 %. Рисков несвоевременного выполнения работ не вижу», - рассказал губернатор Василий Орлов.
Напомним, в 2021 году на благоустройство территорий в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» предусмотрено свыше 270,5 миллиона рублей, из которых более 211миллионов — средства федерального бюджета.
В ходе встречи обсудили также темпы жилищного строительства в Приамурье. Напомним, плановый ввод жилья в регионе в 2021 году составляет 220 тысяч квадратных метров. Это достаточно высокий показатель. Для его достижения необходимо двукратно увеличить ввод жилья в регионе.
На сегодняшний день в области действует 99 разрешений на строительство жилья (700,5 тысяч квадратных метров), уже в строительстве 88 многоквартирных дома (627 тысяч квадратных метров).
За январь - август введено 50,8 тыс. квадратных метров жилой площади, что составляет 23,1 % от плана ввода на 2021 год. Основной ввод жилья, в соответствии с разрешениями и планами застройщиков, будет производиться в четвертом квартале текущего года.
«С учетом выданных разрешений на строительство жилья до 2024 года видим потенциал достижения плановых показателей. Необходимый объем ввода жилья обеспечен. С 2024 года существует потребность в освоении новых территорий, их комплексном развитии, строительстве новых домов», - уточнил губернатор Василий Орлов.
В целях увеличения объемов возводимого жилья в области утвердили концепцию развития жилищного строительства на период 2021-2030 годы. Документ предусматривает комплекс направлений по увеличению объемов ввода жилья, таких как, комплексное развитие территорий, реализация масштабных инвестиционных проектов, строительство многоцелевого жилья и стимулирования развития жилищного строительства в сельской местности.
Механизм комплексного развития территорий предполагает новые подходы к застройке городских территорий, созданию новых, отвечающих всем требованиям и потребностям современных граждан общественных пространств, сносом и реконструкцией ветхих, устаревших объектов капитального строительства, а также существенным увеличением ввода жилья.