Недвижимость для инвестиций: ТОП-10 лучших региональных объектов
Недвижимость в Москве может быть недосягаемым приобретением для инвестиций. В таком случае лучше присмотреться к региональным объектам, цены на них разительно ниже, а привлекательность проекта не уступает столичному уровню. «Премия Рекорды Рынка Недвижимости» составила ТОП-10 самых интересных региональных проектов для инвестиционных вложений.
Открывает рейтинг Квартал «Галактика» от Группы «Эталон», который расположен в Санкт-Петербурге, в нашей любимой, второй столице. Одним из главных преимуществ проекта является его прекрасная транспортная доступность. Рядом с кварталом расположены три станции метро – «Балтийская», «Фрунзенская» и «Московские ворота», а благодаря близости Московского проспекта жители комплекса могут легко добраться как до центра Санкт-Петербурга, так и до аэропорта Пулково, ЗСД или КАД. Стоит отметить и инфраструктуру проекта. Три детских сада, один из которых с бассейном, уже построены в рамках первой очереди, Запланировано и строительство школы. На первых этажах жилых домов предусмотрены помещения для магазинов, кафе, салонов красоты. Из большого количества планировок вы можете подобрать идеально подходящую вам. Есть даже квартиры с террасами. Жилье площадью 60 кв. м можно приобрести за 8,8 млн руб. при условии 100% единовременной оплаты, но рентабельность вашей покупки будет только расти!
Приобретая объекты недвижимости в Санкт-Петербурге, вы можете не сомневаться в высокой ликвидности своей инвестиции, а покупая жилье в интересных и знаковых проектах города, вы рискуете влюбиться и переехать в Петербург!
Так, еще один интересный проект в городе Санкт-Петербург - «Институтский, 16» - дом премиум-класса с новыми традициями своего сегмента от компании LEGENDA Intelligent Development. Проект представляет собой 20-этажный дом, выполненный в стиле арт-деко и вдохновленный нью-йоркскими высотками - четкие линии, стремление вверх, ритмичная и частая нарезка высоких вертикальных окон. Одной из особенностей комплекса являются квартиры с голливудскими гостиными, коктейльными корнерами в традициях эпохи Ар-деко, анфиладные мастер-спальни с просторными гардеробными. Дом расположен в районе со сложившейся инфраструктурой – специализированные школы и гимназии, одни из лучших технических ВУЗов, многопрофильные клиники, частные детские сады, спортивная школа, кинотеатр. Объект расположен в окружении 4 огромных парков - Политехнический парк, парк Лесотехнической академии, «Сосновка» и Удельный парк. Минимальная площадь квартиры - 64 квадратных метра, стоимость - 14 млн руб.
Следующим в нашем рейтинге мы представляем Жилой квартал LIFE-Лесная от застройщика ГК «Пионер». Жилой комплекс расположен в тихом районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от исторического центра города и Петроградской стороны. Дорога от комплекса до станции метро «Лесная» занимает 5 минут пешей прогулки. Одним из главных преимуществ является европейская архитектура и функциональность планировками. Безопасность обеспечивает закрытая территория дворов, видеонаблюдение и системы контроля доступа. Квартиру площадью 31 квадратный метр можно приобрести за 5,37 млн руб.
Апарт-отель YE’S на Marata - еще один объект от застройщика «Пионер». Проект расположен в центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от 4 станций метро: «Лиговский проспект», «Звенигородская», «Обводный канал», «Владимирская». Архитектура дома совмещает в себе традиции трех веков и органично вписывается в исторический облик города. На территории апарт-отеля можно найти все для как для отдыха, так и для работы: зону коворкинга, фитнес-клуб, ресторан, Sky bar и торговую галерею. Двор апарт-отеля станет концептуальным пространством для прогулок, инсталляций и выставок. Минимальный ценовой порог объекта - 13,5 млн руб за апартаменты площадью 63 квадратных метра.
Закрывает топ петербургских объектов ЖК «Георг Ландрин» от девелопера «Абсолют Строй Сервис». Проект реализуется в престижной части Выборгского района, в 15 минутах от исторического центра Петербурга. Строительство домов ведется на месте бывшей кондитерской фабрики, один из корпусов которой будет реконструирован. Об истории места в жилом комплексе напоминает отделка парадных в стиле лофт. Все квартиры в проекте – от студий до 4-х комнатных – просторные и светлые. Минимальная ширина помещений – 3,5 метра, а панорамные окна и полностью остекленные лоджии пускают в дом максимальный объем света. Во дворе комплекса построен детский сад с бассейном, оборудованы игровые площадки и небольшой стадион. На первых этажах жилых корпусов откроются магазины, кафе и салоны красоты. Жилье площадью 32 квадратных метра можно приобрести за 4,3 млн руб.
Следующий объект рейтинга - SavinHouse от группы компаний «Садовое кольцо». Проект находится в центральном районе Казани и окружена рекой Казанкой с трёх сторон. Комплекс бизнес-класса включает в себя восемь корпусов высотой от 7 до 20 этажей и закрытую охраняемую территорию. Во всех квартирах объекта предусмотрены лоджии или открытые террасы. 8 домов жилого комплекса расположены на едином стилобате, благодаря которому пространство между домами приватно и на нем реализована концепция «двор без машин». В благоустройстве жилого комплекса предусмотрены: зеленый двор с уютными беседками, пешеходный бульвар, площадь для проведения мероприятий, приватные лаундж-зоны, площадки для спорта. А на первых этажах жилого комплекса размещена торговая галерея, салоны красоты, кафе с домашней кухней. Для самых требовательных покупателей спроектированы пентхаусы с просторными террасами и обзором на три стороны света. Минимальная стоимость жилья метражом 30 квадратных метра составляет 4,8 млн руб.
Оригинальный проект в Казани Жилой комплекс «Манхэттен» от компании - лидера по объёму жилищного строительства Татарстана (по данным ДОМ.РФ)- «#СУВАРСТРОИТ». Проект расположен в Приволжском районе Казани, в 5 минутах от исторического центра города. Три массивных башни переменной этажности (16,20 и 23 этажа) выполнены в духе урбанистики Нью-Йорка и расположены на закрытом стилобате, где создана приватная территория двора с частным детским садом. Каждая башня носит свое имя «Архитектура», «Шоу», «Искусство». Внутреннее пространство холлов также уникально, как и внешняя форма зданий. На выбор представлены комфортные квартиры от 45 м2 до 180 м2 до пентхаусов с собственными террасами до 70 м2. Комплекс включает в себя энергосберегающие солнечные батареи, технологичное архитектурное стекло, энергоэффективный бесшумные лифты и систему «Умный дом», с которым можно ознакомиться в шоу-руме комплекса. Цена квадратного метра в жилом комплексе стартует от 90600 тыс. рублей.
Еще один проект, расположенный в Казани, - Vincent от девелопера «КамаСтройИнвест» заслуженно попадает в наш рейтинг. Жилой квартал реализован в историческом центре города и выполнен в тенденциях западноевропейской архитектуры. Дизайн фасадов напоминает строение пряничных домиков на берегах каналов Амстердама. Внутри квартала, только для жителей расположен абсолютно приватный, закрытый двор, куда не могут заехать машины или забрести посторонние. Территория проекта оснащена детской и спортивной площадкой, для любителей тишины установлены лавочки и разбиты цветники. Стоимость квартиры 63 квадратных метра составляет 7, 3 млн руб.
Отличным вариантом для вложений станет еще один объект нашего рейтинга - «ЖИВИ на Портовой» от застройщика «КамаСтройИнвест». Комплекс локализован в тихом, спокойном районе Казани, на берегу реки Волга. Проект включает в себя 6 домов 11-этажной высотности и обладает высокоразвитой инфраструктурой: магазины и бутики на территории комплекса, в ближайшем доступе аптеки и медицинские центры, супермаркеты, а так же товары для дома. Кроме того в непосредственной близости находятся парки, скверы и аквапарк – все для отдыха с семьей и близкими. Стоимость квартиры в этом ЖК составит 3,5 млн руб. за 35 квадратных метра.
Последний лот в нашем списке - Микрорайон SCANDIS от компании «Арбан», который расположился в деловом центре Красноярска, именуемом «Взлетка», откуда можно добраться до любой точки города не более чем за полчаса. На территории 5 Га будет расположено 11 домов, 4 из которых уже заселены, еще 3 будут сданы в сентябре, а оставшиеся 4 дома и подземный паркинг будут готовы в 2021 г. Микрорайон SCANDIS – это природный оазис для жителей Взлетки, которые впервые в истории современного Красноярска смогут выходить из своих домов не на игровую площадку с парковкой, а в прекрасный природный двор. Экологическая тема поддерживается и в строительстве домов из 100% классического кирпича с метровыми внешними стенами. Из необычных решений - в подъездах Scandis - уютный каминный холл. Специально для двора микрорайона SCANDIS архитекторами «Арбан» был спроектирован уникальный скалодром длиной 50 м. Также во дворе микрорайона - настоящий домик на дереве, пешеходный фонтан и много других необычных и созданных специально для Scandis малых архитектурных форм. Двор закрыт для движения машин. Стоимость за «квадрат» здесь начинается от 70 тыс. рублей.
Барри Бергдолл, профессор истории современной архитектуры Колумбийского университета, вошел в состав жюри Третьего международного архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини».
«Сегодня, когда мы наблюдаем подъем националистических настроений, а ценность глобального обмена опытом ставится под сомнение, конкурс “Золотой Трезини” напоминает каждому из нас, что архитектурная культура всегда обогащалась за счет международных связей, – утверждает профессор Бергдолл. – Русская архитектура многим обязана взаимодействию с традициями других европейских стран: Франции, Великобритании, Италии, а также Швейцарии, а именно – региона Тичино, архитекторы и строители которого оказали столь сильное влияние на историю зодчества всего мира от Рима до Санкт-Петербурга. На сегодняшний день перед архитекторами постоянно встают новые задачи в самых разных сферах – от здравоохранения до борьбы с социальным неравенством, и мы должны установить баланс между местными традициями и заимствованиями из культур других стран. Я уверен, что вдумчивый подход к архитектурно-строительному проектированию и градостроительству может заметно улучшить качество жизни людей на всех уровнях. Учитывая все вышесказанное, я с удовольствием присоединяюсь к уважаемому жюри “Золотого Трезини”, известному своим профессионализмом и объективностью».
Барри Бергдолл – профессор истории современной архитектуры (профессура им. Мейера Шапиро) Колумбийского университета, куратор отдела архитектуры и дизайна Музея современного искусства (MoMA, Нью-Йорк, США), где в период с 2007 по 2013 гг. он занимал пост старшего куратора отдела архитектуры и дизайна им. Филиппа Джонсона. В MoMA он выступил организатором, куратором и консультантом нескольких крупных выставок, посвященных архитектуре XIX и XX веков.
С 2006 по 2008 гг. Барри Бергдолл занимал пост Президента общества историков архитектуры, зимой 2011 г. стал профессором изобразительного искусства в Кембриджском университете, в 2013 г. прочел 62-й курс лекций по изобразительному искусству памяти Э. У. Мэллона в Национальной галерее искусств (Вашингтон, округ Колумбия), в 2018-19 гг. – на кафедре Борромини Академии архитектуры Мендризио (Тичино). Член Американской академии искусств и наук, заслуженный член Нью-Йоркского подразделения Американского института архитекторов и Королевского института британских архитекторов. В настоящее время занимает пост президента Совета центра архитектуры г. Нью-Йорк.
Напомним, международный архитектурно-дизайнерский конкурс «Золотой Трезини» назван в честь Доменико Трезини (1670—1734) – первого архитектора Петербурга, уроженца Швейцарии. Конкурс проходит с 2018 года при поддержке Представительства Министерства иностранных дел Российской Федерации в Санкт-Петербурге, Посольства России в Швейцарии, Посольства Швейцарии в России, Союза архитекторов России и других российских и международных институций.
Цель конкурса – выявление архитектурных, дизайнерских и реставрационных проектов, художественная ценность которых позволяет причислить их к произведениям искусства. Работу «Золотого Трезини» координирует Международный совет. Председатель совета – президент Всемирного клуба петербуржцев, генеральный директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский. В жюри конкурса входят более 140 экспертов из 17 стран.
Прием заявок на Третий международный архитектурно-дизайнерский конкурс «Золотой Трезини» проходит на сайте www.goldtrezzini.ru до 15 октября 2020 года. Участие в конкурсе бесплатное. Победителей «Золотого Трезини» наградят позолоченными статуэтками Доменико Трезини 1 декабря в бальном зале «Крыша» Гранд Отеля Европа. Работы лауреатов конкурса покажут на выставке в Петропавловской крепости, а затем включат в фонды Музея истории Санкт-Петербурга.
Генеральный партнер конкурса – Государственный музей истории Санкт-Петербурга. Системный партнер – Группа RBI. Официальный партнер награждения – строительная корпорация «ЛенРусСтрой». Все партнеры конкурса: https://goldtrezzini.ru/partners2020/.
В 2020 году пандемия Covid-19 кардинально повлияла на здоровье людей и здоровье экономики во всем мире. Несомненно, борьба правительств и граждан многих стран мира, особенно Российской Федерации, позволят ликвидировать пандемию, и в скором времени бизнес вернется к работе. Уже приходят позитивные новости из Китая, где страна начинает постепенно возвращаться к нормальной жизни. В ряде европейских стран также разрабатываются поэтапные меры выхода из карантина, которые скоро вступят в силу.
Команда Международной выставки технических средств охраны и оборудования для обеспечения безопасности и противопожарной защиты Securika Moscow 2020 продолжает подготовку к мероприятию, остаётся на связи с участниками, посетителями и экспертами выставки и запускает специальный информационный продукт Securika Online.
«В нынешней ситуации важно сплотиться и продолжать делать свою работу, обеспечить сообществу возможность быть в курсе актуальной рыночной информации, делиться положительными результатами совместной работы», - считает директор Securika Moscow Наталья Виноградова.
Цель Securika Online – оказать коммуникационную поддержку участникам и партнерам выставки и дать возможность бизнес-сообществу оставаться в курсе деловой активности рынка в период ограничительных мер.
На сайте выставки запускается новый раздел Securika Online, представляющий собой концентрат самой свежей и актуальной информации для специалистов отрасли.
Еженедельно будет представлен обзор новинок технических средств охраны и оборудования для обеспечения безопасности и противопожарной защиты, которые можно будет вживую увидеть на выставке Securika Moscow.
В онлайн-режиме будут проходить обучающие вебинары, интервью участников и партнёров выставки для специалистов отрасли, обмен мнениями и прогнозами в виде онлайн-конференций. Расписание будет обновляться еженедельно.
В этом же разделе готовится серия публикаций, содержащих экспертное мнение лидеров отрасли и актуальные данные для успешного планирования бизнеса во время пандемии и после ее окончания.
Проект Securika Online призван обеспечить профессиональному сообществу возможность встречаться здесь и сейчас, используя возможные в условиях пандемии форматы общения, и обсуждать дальнейшее развитие бизнеса и минимизации последствий ущерба от распространения коронавируса, делиться своим опытом и решениями, успешными и положительными результатами совместной работы.
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К SECURIKA ONLINE >>>