Практику применения BIM обсудили в цифровом формате
Конференция «BIM на практике» впервые прошла в онлайн-формате. Это позволило обеспечить доступ к мероприятию всем, кто соблюдает режим изоляции, и сохранить традиционно высокое качество контента.
В ходе конференции были представлены кейсы по применению технологии информационного моделирования в различных процессах, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией зданий и сооружений. Ведущие эксперты в области BIM поделились с участниками накопленным опытом и эффективными подходами к решению задач, стоящих перед проектными и строительными компаниями.
«Новая ситуация, с которой мы столкнулись, разумеется, требует новых подходов. Однако все прекрасно понимают, что прекращать коммуникации между компаниями – и особенно в текущих условиях экономического спада – нельзя, потому что именно коммуникации сегодня являются двигателем экономического процесса. Поэтому мы приняли решение провести конференцию, используя все достижения технологического прогресса, и не прогадали: нам удалось организовать эффективное взаимодействие экспертов с аудиторией. Мы смогли поделиться опытом, не нарушив правил самоизоляции», – комментирует Павел Балобанов, генеральный директор компании ПСС ГРАЙТЕК, которая традиционно является организатором конференции.
Выступления экспертов были разделены на три последовательных потока. В первом были представлены кейсы использования технологии BIM на этапе проектирования. На конференции «BIM на практике» этому направлению традиционно уделяется много внимания, так как достаточно высокий уровень проникновения технологии информационного моделирования в процесс проектирования позволяет предметно оценивать эффективность инвестиций и анализировать достигнутые результаты.
В рамках второго потока говорили о применении информационного моделирования в подготовительных процессах, маркетинге, логистике и т.д. ПСС ГРАЙТЕК уже накопила опыт реализации подобных проектов, которым ее представители и сотрудники компаний-заказчиков смогли поделиться с аудиторией.
Третий поток был посвящен особенностям внедрения и применения технологии BIM в строительстве. Эксперты представили ряд интересных и перспективных проектов, связанных с применением современных инструментов 3D-позиционирования.
Зрителям конференции была предоставлена возможность задавать вопросы. Аудиторию интересовало, какой экономии удалось добиться за счет применения технологии BIM на этапе проектирования, как выбрать оптимальный BIM-инструмент для работы над конкретным проектом, а также как убедить заказчика в необходимости выполнения проекта в BIM. В дискуссии анализировались вопросы, как разработать единую BIM-стратегию в территориально распределенной компании, стоит ли переводить данные по давно построенным объектам в цифру и с какими сложностями при этом придется столкнуться.
«Участники конференции оказались очень активными. Люди были готовы обсуждать и обмениваться опытом, задавать вопросы. Мы сделали все, чтобы это стало возможным и в онлайн-формате. Для этого использовался telegram-канал, в котором аккумулировались вопросы, на которые там же могли отвечать спикеры. Зачастую даже возникали онлайн-дискуссии. Самые интересные вопросы мы вынесли на общее обсуждение в рамках дискуссий, которыми завершался каждый блок. Так что первый опыт проведения показал, что на заинтересованность в применении технологии BIM режим изоляции негативно не сказался, а значит цифровое развитие отрасли идет органично и не прервется», - рассказал Константин Биктимиров, технический директор компании ПСС ГРАЙТЕК.
Компания VEREN GROUP провела пресс-ланч в Константиновском дворце, посвященный завершению строительства первого объекта компании, дома бизнес-класса «VEREN PLACE советская», запуску проекта «VEREN VILLAGE стрельна» и рассказала о дальнейших планах.
В мероприятии приняли участие основатели компании, главы архитектурных бюро – Сергей Чобан (SPEECH) и Никита Явейн (Студия 44), Андрей Гнездилов (Остоженка) и представители прессы. Модератор мероприятия – Халиль Аминов.
Компания VEREN GROUP получила разрешение Госстройнадзора Петербурга на ввод в эксплуатацию дома бизнес-класса «VEREN PLACE советская», расположенного в Центральном районе. Архитектура комплекса от именитого архитектурное бюро SPEECH Сергея Чобана выполнена в стиле современной классики и идеально вписана в существующую застройку. Проект расположен на участке площадью 1,6 тыс. кв.м. Два корпуса в семь и восемь этажей общей площадью 8 926 кв.м расположены на едином стилобате и выходят на 10-ю Советскую ул. и ул. Моисеенко.
Передача ключей запланирована на апрель - июнь 2019 года. На сегодняшний день в комплексе осталось всего пять свободных квартир из восьмидесяти.
«Мы завершили реализацию своего первого проекта. Для нас это особенный момент, так как по первому объекту, уровню Продукта, его качеству, соблюдению сроков реализации судят о компании и ее потенциале на рынке как профессиональное сообщество, так и клиенты. Я надеюсь, что этом дом станет достойным украшением и без того прекрасного города Санкт-Петербург», - отмечает совладелец VEREN GROUP Александр Кондрашов.
Сергей Чобан, руководитель архитектурного бюро SPEECH, рассказывая о работе над этим проектом, упомянул: “В архитектурном облике этого комплекса строгая петербургская сдержанность цветовой гаммы и пластики форм гармонично дополнена детально проработанной поверхностью фасадов. Плавные очертания эркеров, выверенный ритм горизонтальных карнизов и тяг, декоративные орнаментальные вставки – вот лишь часть тех художественных средств, с помощью которых мы стремились придать жилому комплексу вид респектабельного, истинно петербургского дома, который, с одной стороны, безошибочно опознается как произведение современной архитектуры, а с другой, обладает потенциалом долговечности и благородного старения”.
Завершив презентацию готового дома, ставшего достойной частью Петербургских улиц, совладельцы VEREN GROUP обозначили стратегию развития компании, основывающуюся на строительстве качественных жилых комплексов с авторской архитектурой.
Рассказывая о дальнейших планах, генеральный директор компании, Алексей Балыкин презентовал проект «VEREN VILLAGE стрельна», который стал первым проектом компании в линейке малоэтажных жилых комплексов бизнес-класса. Пластичный и яркий архитектурный облик, в котором отражены современные тенденции малоэтажного строительства, разработан именитым московским бюро «Остоженка».
Проект «VEREN VILLAGE стрельна» реализуется на участке площадью 4,1 га на пересечении Санкт-Петербургского и Красносельского шоссе в Стрельне, в 800 м от Константиновского дворца и в 1,5 км от Финского залива. Общая площадь застройки составит 44,7 тыс. кв. метров, включая жилую 28,1 тыс. кв. метров, объекты коммерческой инфраструктуры около 3 тыс. кв. метров, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и Baby-клубом площадью около 1,6 тыс. кв. метров. Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2021 года.
«Мы не случайно проводим наше мероприятие в Константиновском дворце, в непосредственной близости от которого расположен наш проект. Работа в городе, наполненном архитектурными шедеврами, двигает нас к созданию собственных ярких проектов и «VEREN VILLAGE стрельна», несомненно, является таковым»,- отметил Алексей Балыкин.
Также представители компании рассказали о проектах «VEREN NEXT октябрьская» и «VEREN NEXT шуваловский», авторство смелых архитектурных обликов принадлежит «Студии 44».
Жилой комплекс «VEREN NEXT октябрьская» активно строится с весны 2018 г., сдача запланирована на 4 кв. 2020 года. Объект состоит из двух корпусов в восемь и десять этажей общей площадью 18,5 тыс. кв.м. включает 231 квартиру.
Жилой комплекс «VEREN NEXT шуваловский» расположен в Приморском районе и находится на стадии проектирования. Старт продаж запланирован на 4 квартал 2019, сдача объекта ожидается в 2022 г. В жилом комплексе запланировано строительство трех десятиэтажных корпусов на 303 квартиры. Общая площадь составляет 24 376 кв.м, также будет построен подземный паркинг 186 м/м. На территории комплекса также будет построен собственный детский сад.
«Для нас важно, чтобы каждый объект становился достойным украшением города, не безлико вливался в существующую застройку, а был бы местом притяжения взглядов. Наши покупатели – это те люди, которым также немаловажен облик дома, где они живут. Такие люди трепетно относятся не только к внутреннему убранству собственной квартиры, но и бережно хранят инфраструктуру собственного жилого комплекса. Таким образом, с помощью смелого и яркого облика мы формируем среду неравнодушных единомышленников в наших объектах», - отмечает совладелец VEREN GROUP Валентин Черныш.
Кроме того, на мероприятии была затронута тема перехода на проектное финансирование проектов компании. В частности, проект «VEREN NEXT шуваловский» будет реализован по новым правилам с использованием эскроу-счетов, проект «VEREN VILLAGE стрельна» находится на завершающей стадии оформления проектного финансирования.
Компания VEREN GROUP создана в 2016 году. Основатели компании имеют большой успешный опыт работы в сфере девелопмента, реализации других крупных и сложных бизнес-проектов. В настоящее время в портфеле компании 5 проектов бизнес-класса с авторской архитектурой: четыре в Санкт-Петербурге и один в Москве.
Формирование жюри принадлежит к числу самых важных этапов организации Urban Awards. В этом году в состав экспертов вошли более 50 ведущих профессионалов рынка недвижимости России.
Традиционно в жюри премии приглашаются руководители профильных подразделений городской и региональной администрации, первые лица и топ-менеджеры девелоперских и консалтинговых компаний, известные архитекторы, урбанисты и общественные деятели, журналисты, представители банковской сферы.
По регламенту премии, в составе жюри образуются три комитета. Два из них будут оценивать жилые комплексы комфорт-класса и бизнес/элит-класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, компетенция третьего распространяется на проекты из других регионов РФ. В целях соблюдения объективности, члены жюри не могут голосовать за номинантов, связанных с их компаниями.
Свое участие в составе жюри подтвердили первый заместитель директора СПб ГБУ «Управление строительными проектами» (подведомственен Комитету по строительству Санкт-Петербурга) Юрий Кабушка, председатель комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Игорь Кулаков, генеральный директор АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области» Кирилл Поляков, генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов, вице-президент «Российского Союза строителей в Северо-западном округе» Олег Бритов, президент «Союза строительных организаций Ленинградской области» Руслан Юсупов, руководитель департамента ипотечного кредитования банка ВТБ Евгений Дячкин, председатель комитета по девелопменту и строительству регионального отделения РО СПб «Деловая Россия» Дмитрий Панов.
Со стороны девелоперского сообщества в состав жюри вошли: Эдуард Тиктинский (Группа RBI), Геннадий Щербина (ГК «Эталон»), Марк Окунь (ИСК «Отделстрой»), Дмитрий Коновалов (Glorax Development), Михаил Ривлин («Охта Групп»), Арсений Лаптев («Арсенал-Недвижимость»), Дмитрий Смирнов («Полис Групп»), Алексей Балыкин (Veren Group), Игорь Креславский («РосСтройИнвест»), Андрей Хитров (EKE Group), Александр Рогатых («Аквилон Инвест»), Михаил Попенко («Девелопмент-Юг»), Владимир Городенкер («Атлас Девелопмент»), Марат Шагитов («АК Барс Девелопмент»), Арутюн Сурмалян (ГК «Сокол»), Всеволод Иванов(ПСК «УралДомСтрой»), Сергей Пахомов (СК «Легион»).
Сообщество консалтинговых компаний и агентств недвижимости делегировало Николая Пашкова (Knight Frank Saint-Petersburg), Ольгу Трошеву (КЦ «Петербургская недвижимость»), Ильдара Хусаинова («Этажи»), Рима Хасанова («Перспектива 24»), Илью Пискулина («Этажи Консалтинг»), Олега Ступенькова («ТОП Идея»), Веру Бурцеву (Рабочая группа по разработке российской профессиональной системы устойчивого развития в строительстве GREEN ZOOM «Бюро техники»).
Экспертами в сфере архитектурной и проектировочной составляющей заявленных проектов выступят Максим Атаянц («Мастерская Максима Атаянца»), Юрий Митюрев, («Студио-АММ»), Илья Филимонов (Союз Архитекторов Санкт-Петербурга); Александр Холоднов («Урбаника»), Евгений Подгорнов («ИНТЕРКОЛУМНИУМ»), Сергей Орешкин (Проектно-Производственная фирма «А.Лен»), Николай Антонов («МТЛ. Управление недвижимостью»)
И, разумеется, жюри было бы неполным без представителей СМИ и общественных деятелей: Евгения Зинина («РБК Петербург»), Дмитрия Синочкина («Недвижимость и строительство Петербурга»), Тамары Баевой («Business FM Петербург»), Альбины Мотор (проект «Waterfront / Водная линия»), Марии Зыковой («Ярмарка недвижимости»), Александры Ненько (Институт дизайна и урбанистики Университета ИТМО), Олега Паченкова (Центр прикладных исследований Европейского университета в Санкт-Петербурге), Ивана Власова («Комсомольская правда – Санкт-Петербург»), Юлии Солодовниковой (REPA), Елены Бодровой (РГУД), Ирины Кис («Новострой-СПб»), Олега Третьякова («МОЙКА 78»), Сергея Сиваева (Научно-исследовательский университет «Высшая школа экономики»), Юлии Зинкевич («Правила Общения»), Марии Тиника («Девевья Петербурга»).
Столь многочисленный пул экспертов, представляющий всех участников градостроительного процесса — застройщики, риэлторы, администрация, общество — является гарантией объективной и всесторонней оценки номинируемых проектов.
Полный состав жюри Urban Awards можно найти на официальном сайте премии в разделе «Жюри».