Практику применения BIM обсудили в цифровом формате
Конференция «BIM на практике» впервые прошла в онлайн-формате. Это позволило обеспечить доступ к мероприятию всем, кто соблюдает режим изоляции, и сохранить традиционно высокое качество контента.
В ходе конференции были представлены кейсы по применению технологии информационного моделирования в различных процессах, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией зданий и сооружений. Ведущие эксперты в области BIM поделились с участниками накопленным опытом и эффективными подходами к решению задач, стоящих перед проектными и строительными компаниями.
«Новая ситуация, с которой мы столкнулись, разумеется, требует новых подходов. Однако все прекрасно понимают, что прекращать коммуникации между компаниями – и особенно в текущих условиях экономического спада – нельзя, потому что именно коммуникации сегодня являются двигателем экономического процесса. Поэтому мы приняли решение провести конференцию, используя все достижения технологического прогресса, и не прогадали: нам удалось организовать эффективное взаимодействие экспертов с аудиторией. Мы смогли поделиться опытом, не нарушив правил самоизоляции», – комментирует Павел Балобанов, генеральный директор компании ПСС ГРАЙТЕК, которая традиционно является организатором конференции.
Выступления экспертов были разделены на три последовательных потока. В первом были представлены кейсы использования технологии BIM на этапе проектирования. На конференции «BIM на практике» этому направлению традиционно уделяется много внимания, так как достаточно высокий уровень проникновения технологии информационного моделирования в процесс проектирования позволяет предметно оценивать эффективность инвестиций и анализировать достигнутые результаты.
В рамках второго потока говорили о применении информационного моделирования в подготовительных процессах, маркетинге, логистике и т.д. ПСС ГРАЙТЕК уже накопила опыт реализации подобных проектов, которым ее представители и сотрудники компаний-заказчиков смогли поделиться с аудиторией.
Третий поток был посвящен особенностям внедрения и применения технологии BIM в строительстве. Эксперты представили ряд интересных и перспективных проектов, связанных с применением современных инструментов 3D-позиционирования.
Зрителям конференции была предоставлена возможность задавать вопросы. Аудиторию интересовало, какой экономии удалось добиться за счет применения технологии BIM на этапе проектирования, как выбрать оптимальный BIM-инструмент для работы над конкретным проектом, а также как убедить заказчика в необходимости выполнения проекта в BIM. В дискуссии анализировались вопросы, как разработать единую BIM-стратегию в территориально распределенной компании, стоит ли переводить данные по давно построенным объектам в цифру и с какими сложностями при этом придется столкнуться.
«Участники конференции оказались очень активными. Люди были готовы обсуждать и обмениваться опытом, задавать вопросы. Мы сделали все, чтобы это стало возможным и в онлайн-формате. Для этого использовался telegram-канал, в котором аккумулировались вопросы, на которые там же могли отвечать спикеры. Зачастую даже возникали онлайн-дискуссии. Самые интересные вопросы мы вынесли на общее обсуждение в рамках дискуссий, которыми завершался каждый блок. Так что первый опыт проведения показал, что на заинтересованность в применении технологии BIM режим изоляции негативно не сказался, а значит цифровое развитие отрасли идет органично и не прервется», - рассказал Константин Биктимиров, технический директор компании ПСС ГРАЙТЕК.
Строительство любого здание начинается с проекта, над которым трудится архитектор – в одиночку или в команде. Именно от него зависит стилистика объекта, его визуальная составляющая и технические характеристики.
В преддверии Всемирного дня архитектуры SP Glass поздравляет партнеров-архитекторов с профессиональным праздником и вспоминает объекты, в которых использовано высокоселективное стекло Pilkington, изготовленное на подмосковном заводе «Пилкингтон Гласс».
Штаб-квартира компании «Новатэк», Москва
Штаб-квартира газовой компании «Новатэк» построена в 2011 году австрийской компанией MNR Bau und Bauberatungs GmbH по проекту группы архитекторов во главе с Сергеем Чобаном (бюро «Speech Чобан & Кузнецов»). Здание, которое отличает волнообразные выступы на фасаде, в 2012 году получило премию International Property Awards в номинации «Лучшая архитектура офисного комплекса».
12-этажный офисный центр расположен на пересечении Ленинского проспекта и улицы Удальцова на месте гостиницы «Спорт», которая была снесена еще в 2006 году. Общая площадь объекта – 17 596 кв. м. В здании имеются три подземных этажа, на которых располагаются технические помещения и автостоянка на 95 машиномест.
При остеклении здания по системе «двойной фасад» использовали стекло Suncool® 70/40 Pro T – при максимальной прозрачности и нейтральности продукт обладает высокими солнцезащитными свойствами. Для теплого контура установили стеклопакет с открыванием внутрь помещений. Наружный контур представляет собой сплошное глухое остекление с рассечкой из камня со встроенной подсветкой через каждые два этажа.
ЖК Docklands, Санкт-Петербург
Лофт-квартал Docklands, расположившийся на месте бывшего грузового терминала Санкт-Петербургского речного порта, построен по принципу «город в городе».
При проектировании лофт-квартала архитекторы и дизайнеры из британского бюро Andrew Martin и немецкого бюро Zukauskas Architects вдохновлялись духом индустриальных объектов XX века.
Строительством объекта занималась ГК Docklands Development – первый девелопер в Санкт-Петербурге, реализующий проекты в стиле loft с использованием энергоэффективных технологий.
В панорамных окнах зданий стоят высокоселективные стекла Pilkington Suncool® 66/33 Pro T, обладающие высоким светопропусканием и отличным солнечным фактором.
БЦ «Академия», Минск
В 2017 году на улице Платонова возвели 9-этажный бизнес-центр «Академия». На его месте еще 25 лет назад планировали соорудить учебный корпус для стоматологического факультета Медицинского Университета, но в 1992 году стройка заморозилась, и объект превратился в долгострой, пока компания IDC Group не взялась за объект.
Застройщику понадобилось три года, чтобы в шаговой доступности от метро «Академия наук» появился новый современный бизнес-центр общей площадью 6500 кв м. Он имеет блочную планировку с элементами open space. В здании есть кафе, конференц-зал, банк, фитнес-центр.
Для отделки фасадов делового центра использовали стекло Pilkington Suncool® 30/16 Pro T. Его фишка в максимальной защите от солнечного излучения. Обычно эту модель выбирают для использования в конструкциях больших фасадов и горизонтальных конструкциях крыш. Стекло пропускает максимальное количество света, эффективно препятствуя нагреванию офисного пространства солнцем, при этом зимой удерживает тепло внутри помещения.
ЖК «Тургенев», Краснодар
Жилой комплекс бизнес-класса «Тургенев» расположился в южной столице в самом сердце Краснодара. Два монолитно-кирпичных жилых здания переменной этажности на территории почти двух гектаров спроектированы по высочайшим европейским стандартам. Качество бизнес-класса подтверждает не только использование современных материалов. В 2019 году на XVII Международном фестивале «Дни Архитектуры» проект получил золотой диплом в номинации «многоквартирные жилые дома».
В жилом комплексе 1083 квартиры различных планировок от 1 до 4 комнат, в том числе пентхаусы на 25 и 20 этажах с собственным бассейном на крыше.
Индивидуальность жилого комплекса «Тургенев» подчёркивает уникальная декоративная подсветка. Фасад из кирпича ручной кладки «Vandersander» и архитектурное решение в классическом европейском стиле делает его украшением Фестивального микрорайона. Для сохранности эксклюзивного внешнего вида в доме предусмотрены ниши под сплит-системы.
Комплекс располагается на огороженной и охраняемой территории с благоустроенным внутренним двором с зонами отдыха, детской игровой и спортивной площадкой, подземной автостоянкой. «Тургенев» окружает респектабельный бульвар и фонтан с подсветкой. Уютная территория располагает к вечерним романтическим променадам и семейным прогулкам по выходным дням. Здесь современность соединяется с классикой. Дополняет авторскую архитектурную концепцию жилого квартала единственный в городе памятник великому писателю ХIХ века Ивану Тургеневу: скульптурная композиция изображает литератора на скамье рядом с любимой собакой. Каждый, кто окажется на этой аллее, сможет проникнуться духом того времени, когда жил Тургенев, посидеть вместе с писателем на одной скамье в прямом и переносном смысле.
Компания «ЮгСтройИмпериал», которая в 2019 году вошла в ТОП-10 крупнейших застройщиков РФ, использовала на объекте стекольные продукты Pilkington – Pilkington Suncool Silver 50/27 Pro T.
Это стекла, созданные по технологии двойного серебряного напыления Double Silver, обеспечивают одновременно высокое светопропускание, солнцезащиту и энергоэффективность. Еще одно их свойство – серебристый оттенок снаружи, который не заметен при взгляде изнутри помещения и не окрашивает пропускаемый в помещение свет.
ЖК «Лайнер», Москва
ЖК «Лайнер» расположен в районе Ходынского поля. В 2004 году на месте бывшего Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе построили ТРЦ «Авиапарк», а в 2018 году его соседями стали два корпуса нового ЖК «Лайнер», получившего свое название благодаря богатой истории местности, часть которой он и занимает.
ЖК «Лайнер» представляет из себя многоэтажных два дома замкнутой четырехугольной формы. Первые этажи зданий отведены под нежилые помещения, а дворы без машин подразумевают вместительные подземные парковки под каждым из корпусов.
В 2017 году ЖК «Лайнер» признан лучшим комплексом апартаментов бизнес-класса по версии жюри Премии Urban Awards. Его проект разработан архитектурным бюро BTR RUS при участии знаменитого немецкого архитектора иранского происхождения Хади Тегерани. Застройщиком выступила одна из крупнейших девелоперских компаний России АО «Интеко», генеральным подрядчиком – ООО «СК Стратегия», техническим заказчиком – ООО УКС «Интеко».
Минималистский дизайн фасадов украшают панорамные окна, комплектующие для которых изготовили входящие в портфель ГК SP Glass бренды STiS и Pilkington. В ЖК «Лайнер» установлены двухкамерные стеклопакеты STiS с 4-миллиметровым стеклом Pilkington Suncool® 70/40 Pro T. Эта модель выпускается в нейтральном оттенке и подходит помещениям, которым требуется много естественного света при высокой защите от солнца. Общая площадь остекления 60 000 кв м.
Группа компаний «КрашМаш» поддержала организацию первой в России профессиональной, а главное персональной премии в области недвижимости – RепутациЯ, став ее официальным партнером.
Премия призвана оценить успех и заслуги не компаний, работающих в отрасли, а непосредственно ТОП-менеджеров. Людей, чья деятельность позволяет не только продвигать свои компании, но и оказывать позитивное влияние на само развитие рынка недвижимости.
В премии 7 номинаций, по принципу наиболее ответственных для продвижения компаний руководящих должностей: Генеральный директор, Коммерческий директор, Финансовый директор, Директор по внешним коммуникациям, Руководитель отдела продаж, HR-директор и Директор по маркетингу. В каждой из номинаций будет выявлен лидер, чья репутация окажется самой значимой для отрасли.
Экспертный совет, принимающий столь ответственное решение, состоит из независимых профессионалов рынка недвижимости. Среди которых: представители правительства и комитетов, главные редакторы и ведущие обозреватели СМИ, представители общественных и профессиональных объединений, а также практики – руководители крупнейших компаний рынка недвижимости. В экспертный совет, по приглашению оргкомитета Премии, вошел генеральный директор Группы «КрашМаш» Виктор Казаков.
«В конкурентной бизнес-среде, мы, при прочих равных, все чаще обращаем внимание на Личность руководителя компании-партнера. Изучаем его биографию, читаем отклики СМИ и его деловые интервью, просматриваем отзывы сотрудников и заказчиков. Все это складывается в общественное и деловое мнение, которое мы и называем – Репутация», – считает Виктор Казаков.
Юлия Солодовникова, генеральный директор Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, организатор премии RепутациЯ, так прокомментировала партнерство с «КрашМаш»: «В нашей премии принимают участие исключительно топ-менеджеры – это сильные, самодостаточные люди, настоящие лидеры, ведущие за собой команды, и очень важно, что оценивали их труд и харизму в том числе руководители крупных предприятий, концернов, понимающие, что такое управление и успешное вовлечение».
Сегодня будут объявлены финалисты премии, а имена победителей станут известны 10 октября на торжественной церемонии награждения, которая состоится в Москве 10 октября 2019 года на крыше одного из самых ярких пространств Москвы – Omega Rooftop и соберет весь топ-менеджмент рынка недвижимости.