Инвест-отель «Про.Молодость» аккредитован по ипотечной программе Росбанка
Росбанк аккредитовал инвест-отель «Про.Молодость», который группа компаний PLG строит в Невском районе Петербурга.
Банк предоставляет ипотечный кредит на покупку юнитов в инвест-отеле с первоначальным взносом от 30% их стоимости. Минимальная сумма кредита – 500 тыс. рублей. Он предоставляется на срок от одного года до 25 лет со ставкой от 8,19%. Возраст заемщика должен быть не менее 21 года и не более 65 лет. Стаж работы, необходимый для получения кредита – от трех месяцев.
«Мы рады возможности расширить линейку банков-партнеров инвест-отеля «Про.Молодость». Доступная ипотека от Росбанка – показатель ликвидности проекта и надежности девелопера. На сегодняшний день порядка 20% сделок в наших проектах совершаются с привлечением ипотечного финансирования, и мы ожидаем, что их доля будет расти. Рынок недвижимости как самый надежный инструмент для вложения средств привлекает все больше начинающих инвесторов, для которых доступная ипотека – серьезный аргумент в пользу сделки», – прокомментировала генеральный директор PLG Марина Павлюкевич.
«Про.Молодость» – это второй объект сети гостиниц массового сегмента, которую PLG создает в рамках стратегического инвестиционного проекта в Петербурге. Общая площадь новой гостиницы составит 95,5 тыс. кв. м. В ней разместятся 2072 номера площадью от 21 до 68 кв. м. Формат инвест-отеля предусматривает наличие широкого ассортимента доходных программ для инвесторов, а также новую качественную инфраструктуру и отельные сервисы для будущих резидентов. Цена номеров начинается от 1,8 млн руб. Все они будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Также у собственников есть возможность приобрести пакет мебели, техники и текстиля. Объем инвестиций в проект составит 4,5 млрд руб. Его строительство будет завершено в декабре 2022 года.
Инфраструктура отеля «Про.Молодость» включает фитнес-клуб площадью 3600 кв. м с бассейном, медицинский центр, коворкинг, лекторий с образовательными программами от Политеха и других городских вузов. Рядом с инвест-отелем девелопер построит многоуровневый паркинг. Планируется создание велодорожки, которая соединит отель со станцией метро «Улица Дыбенко». Для удобства резидентов PLG планирует установить точки проката велосипедов. Между отелем и станцией метро будут курсировать шаттл-басы.
Будущие резиденты инвест-отеля смогут воспользоваться услугами бизнес-центра, ресторана, прачечной, клининговой и курьерской служб, а также другими отельными сервисами. Концепция проекта близка к большому студенческому кампусу, рассчитанному на краткосрочное и среднесрочное проживание. Сейчас PLG ведет переговоры с вузами города на предмет организации заселения отеля студентами. Предварительные соглашения достигнуты с петербургским Политехом.
«Про.Молодость» предлагает инвесторам программы «Кооператив» и «Гарантия». В «Кооперативе» доходность отеля делится между всеми собственниками в соответствии с количеством приобретенных квадратных метров и при загрузке в 72% будет достигать 13% годовых. По программе «Гарантия» собственник получает фиксированные выплаты вне зависимости от заполняемости отеля, здесь доходность составит 10,4% в год. Подходит отель и для инвесторов, ориентированных на быстрый доход, – доступные стартовые цены позволяют получить высокую доходность за счет роста цены квадратного метра.
В соответствии с информацией Дирекции по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленобласти к 2025 году в непосредственной близости от инвест-отеля «Про.Молоость» планируется запуск транспортно-пересадочного узла «Кудрово» - это автовокзал, перехватывающая парковка, остановки для общественных маршрутов и станция метро. Открытие транспортного хаба существенно улучшит транспортную ситуацию в локации и повысит инвестиционную привлекательность отеля.
Союз строительных организаций Ленобласти (ЛенОблСоюзСтрой) запускает конкурс на лучший дизайн-проект по благоустройству Бульвара строителей, который планируется создать в Гатчине.
Напомним, на празднике «День строителя Ленинградской области», который прошел 7 августа, дирекция ЛенОблСоюзСтроя озвучила идею создать в области Бульвар строителей – памятное место, которое стало бы комфортным пространством отдыха для местных жителей, а также привлекало внимание к необходимости облагораживать территории в городах и населенных пунктах Ленинградской области.
Изначально проект назывался Аллея строителей (см. заметку «У строителей Ленобласти появится своя аллея», «Строительный Еженедельник» от 30 сентября 2019 года, с. 10).
В результате обсуждения первой площадкой, где будет создан Бульвар строителей, выбрана Гатчина. Администрация города активно поддержала идею проекта, строителям были предложены несколько локаций на выбор. Самым удачным вариантом признан участок земли в месте активной застройки – микрорайоне Аэродром. Участок под бульвар строителей находится рядом с открытой в 2019 году современной поликлиникой, построенной в рамках национального проекта «Здравоохранение». На данной территории проживает около 20 тыс. горожан, и благоустроенное место отдыха здесь будет очень кстати.
Также в планах строителей – сделать бульвар точкой притяжения профессионалов в преддверии ежегодного праздника «День строителя» и, возможно, организовать совместную высадку деревьев или открытое общественное мероприятие.
Чтобы учесть интересы и местных жителей, и администрации города, планируется обсудить проект на публичных слушаниях, где каждый участник сможет высказать свои пожелания по благоустройству будущего бульвара.
Уже 1 декабря ЛенОблСоюзСтрой запустит конкурс на лучший дизайн-проект благоустройства территории, все участники получат техническое задание, в котором будут учтены пожелания местных жителей.
Конкурс продлится до 1 февраля 2020 года, а победитель получит денежную награду в размере 30 тыс. рублей.
Информация и положение о конкурсе будут размещены на официальном сайте ЛенОблСоюзСтроя.