Регионы-лидеры по объемам жилищного строительства
Тройка регионов-лидеров по объемам актуальной застройки заранее известна и незыблема – Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край, где в настоящее время возводится свыше 9,5 млн кв. м. жилья. Эксперты Urban Awards подготовили рейтинг российских регионов, которые демонстрируют самые высокие темпы развития отрасли. Их показатели значительно ниже, чем у представителей топ-3, но в масштабах страны они могут считаться крупнейшими центрами строительной индустрии.
Основа лидерства Краснодарского края – наличие сверхмощных девелоперов, способных осваивать объемы застройки на уровне столичных хэдлайнеров. Так, в портфеле «ЮгСтройИмпериал» сосредоточено 17 жилых комплексов в Краснодаре, Туапсе, Новороссийске и Армавире общей площадью более 1 млн кв. м. Региональному чемпиону немногим уступает «СпецСтройКубань», на счету которой восемь сданных и девять строящихся проектов (0,88 млн кв. м). Еще один крупный игрок – объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки». Оно ведет строительство по 15 адресам не только в Краснодарском крае, но и в соседней Ростовской области. Последняя также входит в рейтинг Urban Awards.
Регион |
Количество строящегося жилья, млн кв.м |
Тройка крупнейших застройщиков региона |
Другие топовые застройщики региона |
Краснодарский край |
9,51 |
СК ЮСИ |
ГК ЮгСтройИнвест, DOGMA, ГК АСК, Метрикс Development, СК Семья, Неометрия, ГК Победа |
ГК ССК |
|||
ВКБ-Новостройки |
|||
Республика Башкортостан |
4,38 |
ГК Третий Трест |
ГК СУ-10, Дионис, ГК КПД, ФРЖС РБ, ИСК г. Уфы, ГК Госстрой, ГК Жилой квартал |
ГК ФСК Архстройинвестиции |
|||
ГК Первый Трест |
|||
Свердловская область |
3,21 |
Prinzip |
Атомстройкомплекс, ГК Кортрос, Группа ПИК, Холдинг Форум-групп, Prospect Group, Брусника, Синара-Девелопмент |
TEN Development |
|||
Группа ЛСР |
|||
Новосибирская область |
2,91 |
ГК Стрижи |
КМС, СХ СтройМастер, СК Вира-Строй, ГК ПСФ, ГК Расцветай, ГК СМСС, Энергомонтаж |
Брусника |
|||
ГК АКД |
|||
Красноярский край |
2,85 |
ГК Монолитхолдинг |
СК СМ.СИТИ, СУ 208, ГСК Красстрой, КРСКА, ГКС Спецстрой, ГСК Арбан, СГ Ментал-Плюс |
ККФЖС |
|||
УСК Сибиряк |
|||
Республика Татарстан |
2,31 |
Унистрой |
СМУ-88, ДОМКОР, Жилищная основа, Берёзовая роща, ГК КамаСтройИнвест, СК Арт-Строй, ЖСК Комфортное жилье |
ГК Профит |
|||
ГК АК БАРС Девелопмент |
|||
Самарская область |
2,15 |
ДК Древо |
ГК Новый ДОН, ГК Амонд, Корпорация КОШЕЛЕВ, Унистрой, УК Альянс-Менеджмент, Новое Время, Самарский Хлебзавод №9 |
СХ Град |
|||
Финстрой |
|||
Рязанская область |
2,02 |
ГК Единство |
СК, СПК Зеленый Сад, ГК СтройПромСервис, ИСГ Мармакс, ГК Мервинский, Холдинг VELLCOM group, Центрстрой |
ГК Капитал |
|||
Северная компания |
|||
Ставропольский край |
1,98 |
ГК ЮгСтройИнвест |
СХ Эвиллин, ССК, ЮСК, СК Главстрой, Дебют, Югкомстрой, ИнвестСтрой-2013 |
ГК Стройград |
|||
Стройжилсервис |
|||
Ростовская область |
1,93 |
МСК |
ИГ ИНТЕКО, СК 10ГПЗ, ГК ЮгСтройИнвест, ГК Флагман, АСО Комстрой, Группа ПИК, СК Донтсрой |
Галактика |
|||
ВКБ-Новостройки |
В Республике Башкортостан результаты более чем в два раза уступают краснодарским, но, тем не менее, этот регион может гордиться своим жилищным строительством. Здесь также есть сильные девелоперы. ГК «Третий Трест» и ГК ФСК «Архстройинвестиции» преодолели отметку в 0,6 млн кв. м строящегося жилья, а ГК «Первый Трест» взял планку в 0,5 млн кв. м. Стоит отметить, что в этом году руководители компаний «Третий Трест» и «Первый Трест» войдут в состав жюри Федеральной премии Urban Awards и будут участвовать в экспертизе новостроек из российских регионов.
Третье место в рейтинге занимает Свердловская область с 3,21 млн кв. м жилья. На сегодняшний день из этого региона поступило наибольшее количество заявок на участие в премии Urban Awards. Тройку региональных лидеров образуют ГК Prinzip, TEN Development и Группа ЛСР. В компании Prinzip на стадии реализации находится 8 проектов, расположенных в Екатеринбурге. TEN Development располагает пятью реализованными проектами и семи комплексами на стадии строительства. Федеральный гигант – Группа ЛСР – удерживает третье место по строительству жилья в Свердловской области. Ей принадлежат семь новостроек стандарт- и комфорт-класса.
За Уралом наиболее активно развивается застройка Новосибирска. Итоговая цифра приближается к 3 млн кв. м. Ведущие представители местного рынка – ГК «Стрижи» (149,9 тыс. кв. м, пять проектов в стадии строительства), «Брусника» (144,5 тыс. кв. м, шесть проектов в стадии строительства), АКД (133,8 тыс. кв. м, два проекта в стадии строительства) – контролируют приблизительно равные части рынка. При этом компания АКД является постоянным участником премии Urban Awards и дважды становилась ее лауреатом. Кроме того, ее жилой комплекс «Бавария» два раза признавался лучшим комплексом в регионах РФ.
Вторым в Сибири по объемам текущего строительства следует признать Красноярский край. Его показатель немного скромнее, чем у Новосибирской области – 2,85 млн кв. м. Застройщиком номер один в регионе выступает компания «Монолитхолдинг» с 30-летней историей. За этот период ею было сдано порядка 170 жилых домов. В настоящее время в портфеле компании аккумулировано 352,0 тыс. кв. м строящегося жилья. ККФЖС, учрежденная Правительством Красноярского края, специализируется на работе с масс-маркетом. Под ее брендом реализуется жилой комплекс комфорт-класса «Ясный» площадью 272,7 тыс. кв. м. В активе УСК «Сибиряк» находится 18 новостроек (235,1 тыс. кв. м жилья). Также компания владеет солидным фондом коммерческой недвижимости и объектами социальной инфраструктуры.
Материал составлен на основе открытых данных Единого ресурса застройщиков и официальных сайтов строительных компаний.
Минсельхоз России сообщает, что с 2020 года будет действовать ипотечный продукт «сельская льготная ипотека». Максимальная ставка составит 3%, но при условии софинансирования со стороны регионов она может быть снижена до 0,1%.
В рамках пленарной дискуссии XVII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», которая пройдет 31 января 2020 г., данный проект представит советник заместителя Министра сельского хозяйства Российской Федерации Елена Петрикова. «Минсельхоз РФ также рассчитывает на то, что сельская ипотека привлечёт жителей городов в сельские территории и будет способствовать обратной миграции» - отмечает Елена Петрикова.
В дискуссии примут участие представители Минстроя России, Минфина России, Государственной думы РФ, Банка России, АО «Дом.РФ», ведущих банков и строительных компаний.
Ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» состоится 31 января 2020 года, основная тема «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». Организатор Информационное агентство AK&M.
Регистрация открыта на официальном сайте проекта: www.akm.ru/ipoteka2020/
Место проведения: Москва, отель «Кортъярд Марриотт», Вознесенский пер., 7
Компания «Строительный трест» стала лауреатом независимой премии ZAGOROD BEST в номинации «Комплексная реализация проекта «город загородом». Торжественная церемония награждения прошла 11 декабря 2019 года в Особняке Глуховского. В мероприятии принимали участие лидеры рынка загородного домостроения и девелопмента Петербурга и Ленинградской области.
Организатором премии выступает журнал «Загородное обозрение. Салон загородной недвижимости». Премия вручается за достижения в сферах девелопмента и архитектуры, за применение инновационных технологий и сервисов для покупателей и жителей коттеджных поселков, за реализацию инвестиционных инфраструктурных проектов, в том числе объектов образования, спорта и отдыха, а также за продвижение российских технологий на международном рынке. В 2019 году награждены лауреаты в 15 номинациях.
На сегодняшний день компания «Строительный трест» реализует два коттеджных поселка: проект бизнес-класса «Сад времени» в Петергофе и проект премиум-класса «Озерный край» в пос. Токсово.
Поселок «Сад времени» состоит из 112 домовладений с собственными земельными участками. Коттеджи строятся вокруг живописного пруда Бауш. На текущий момент поселок реализован более чем наполовину. Все коттеджи построены в рамках единой архитектурной концепции в классическом стиле и по традиционной кирпичной технологии. Территория поселка благоустроена: высажены деревья и кустарники, созданы прогулочные дорожки, проведено освещение, установлены малые архитектурные формы, построен пирс и детская площадка. В планах компании проектирование и строительство детского сада. Коттеджный поселок «Озерный край» – это 12 домовладений, расположенных на живописном полуострове, с трех сторон окруженном водами озера Вероярви. Площадь территории коттеджного поселка составляет 5 га, и каждая вилла строится на собственном земельном участке площадью от 12 до 42 соток. Территория данного поселка также благоустроена: создана прогулочная зона, установлены скамейки, проведено освещение, а также благоустроен пляж.