Новые критерии оценки в премии Urban Awards – что добавили в 2020 году


27.02.2020 09:00

Urban Awards выступает ориентиром для покупателей недвижимости, помогая им с выбором жилья среди огромного предложения на рынке. Лучшие объекты получают знак качества. Именно поэтому организаторы ежегодно работают над совершенствованием критериев оценки для застройщиков. Для того, чтобы успешно справляться с этой задачей, необходимо постоянно изучать тренды рынка и запросы покупателей.


В связи с этим, мы хотим рассказать о новых критериях оценки, которые помогут определить самые надежные и перспективные жилые комплексы. На сегодняшний день, анкета номинантов состоит из 13 разделов оценки с подробными данными и подпунктами в каждом разделе. Номинантам предстоит добавить больше общей информации о жилом комплексе. Так, теперь застройщикам необходимо указать общее количество жилых комплексов компании, которые находятся на стадии строительства, а также количество квадратных метров жилья, которые планируется застроить. Помимо этого, добавился важный параметр о переносе сроков строительства заявляемого жилого комплекса. С подробными изменениями в критериях оценки можно ознакомиться ниже:

Критерии оценки

Новые параметры

Детальная информация о заявленной очереди в премии, анкетные данные

1.    Финансирование проекта.

2.    Экологическая обстановка на земельном участке.

3.    Отдельно стоящее здание или комплекс зданий.

4.    Общая площадь коммерческих помещений.

5.    Этажность, минимальное количество этажей в ЖК (количество лифтов и квартир при минимальной и максимальной этажности).

Транспортная доступность

1.    Наличие в шаговой доступности станции электропоездов (МЦК, МЦД, электрички) до 1000 метров.

2.    Расстояние до транспортной магистрали.

3.    Наличие факторов, которые улучшат транспортную доступность (развязки, мост, переход, работы по расширению дороги).

Качественные характеристики проекта

1.    Наличие квартир с террасами.

2.    Наличие опции «отделка от застройщика».

3.    Применение экологических материалов в отделке квартир.

4.    Стоимость отделки за квадратный метр.

5.    Панорамное остекление в квартирах.

6.    Наличие видовых квартир.

7.    Обустройство балконов и лоджий (остекление/нет остекления/утепление).

8.    Энергопотребление на квадратный метр.

Безопасность для жильцов

1.    Датчики движения на этажах.

2.    Система сигнализации в каждой квартире.

3.    Управление домофоном и входными дверями со смартфона.

Оказываемые услуги и удобства для жителей

1.    Wi-fi МОПов, на этажах и во дворе.

2.    USB-порты в подъезде, общественных зонах и во дворе.

3.    Наличие дополнительных полезных помещений на территории комплекса (мойка для домашних животных, колясочные, коворкинги, велосипедные).

Дополнительное оснащение

1.    Наличие диспетчерского пункта управления всем комплексом.

2.    Дополнительная шумоизоляция в квартирах, МОПах, лифтовых шахтах.

3.    Повышенная шумоизоляция инженерного оборудования.

4.    Специальное приложение для жильцов.

Кондиционирование и вентиляция

1.    Подготовка и увлажнение воздуха в жилых помещениях.

2.    Система кондиционирования с дополнительной очисткой воздуха.

3.    Система кондиционирования с автоматическим наведением потоков воздуха.

4.    Наличие датчиков контроля утечки фреона.

Электроснабжение и электросбережение

1.    Наличие энерго- модели здания.

2.    Использование возобновляемых источников энергии (солнечные батареи и другие).

3.    Поквартирный учет инженерного оборудования.

4.    Использование энергоэффективных лифтов.

5.    Применение энергоэффективного освещения.

Водоснабжение и водоотведение

1.    Использование водосберегающего оборудования.

2.    Мониторинг качества воды бытового водоснабжение.

3.    Наличие стационарных фильтров очистки воды.

4.    Датчики протечки воды.

5.    Датчики очистки воды.

Парковка

1.    Расстояние от гостевой парковки до ЖК (в метрах).

2.    Зарядки для электромобилей.

3.    Станции подзарядки автомобилей.

Благоустройство и инфраструктура территории комплекса

1.    Деление дворового пространства по возрастным зонам.

2.    Наличие раздельного сбора мусора, в том числе утилизация батареек.

3.    Площадь озеленения в квадратных метрах.

4.    Обеспечение легкого доступа инвалидов и маломобильного населения ко всем объектам инфраструктуры комплекса.

5.    Экологичное и безопасное покрытие спорт площадок.

6.    Доступная среда для маломобильных граждан.

7.    Низкие поручни и кнопки управления в лифте.

8.    Пешеходные пути, оборудованные тактильными плитками и направляющими.

9.    Подъезд на уровне тротуара.

10.  Наличие бассейна в комплексе.

11.  Обеспеченность продуктовыми магазинами.

12.  Строящаяся инфраструктура в пешей доступности (набережные, парки, ТЦ).

13. Коворкинг, площадки для выгула собак, велодорожки, вело-парковки.

Архитектурные решения

1.    Наличие разновысотных домов.

2.    Индивидуальный проект каждого дома – да/нет.

3.    Инновационные решения, используемые в проекте.

4.    Дополнительные архитектурные решение для увеличения естественного освещения в жилых и общественных зонах.

5.    Наличие BIM-модели здания.

6.    Наличие арт-объектов.

7.    Наличие зеленых зон на кровле (зимний сад).

Ценообразование проекта

1.    Целевая аудитория проекта.

2.    Специальные условия для покупателей

А мы напоминаем, что у нас продолжается прием заявок на участие в 12-й Федеральной премии Urban Awards 2020, которая состоится 25 июня в Санкт-Петербурге.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ


ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба asninfo.ru



14.02.2020 17:00

Самое знаковое и масштабное событие риэлторского сообщества пройдет 28 февраля 2020 года на площадке Radisson Pulkovskaya Hotel &Conference Centre St Petersburg (площадь Победы, 1).  Организаторы мероприятия -  Ассоциация риэлторов СПб и ЛО.


День риэлтора – это крупнейшее отраслевое мероприятие в риэлторской сфере, которое ежегодно собирает специалистов по недвижимости, чтобы поздравить друг друга, обменяться опытом и профессионально перезагрузиться. В деловой программе примут участие более 50 компаний, около 30 спикеров, свыше 1000 профессионалов рынка.

Откроет деловую программу приветственный коктейль, после чего в 11.30 состоится пленарное заседание: «Практика сделок с недвижимостью. Актуальные вопросы, новеллы законодательства». Эксперты расскажут к каким изменениям должен быть готов риэлтор, что станет с профессией, разберут наиболее острые вопросы и вызовы, стоящие перед агентами по недвижимости. По итогам пленарного заседания пройдет награждение лучших специалистов 2019 года.

С 13.30 стартует первая практическая конференция по брокериджу коммерческой недвижимости. Сотни профессионалов соберутся на одной площадке, чтобы обменяться опытом, найти партнеров и узнать актуальные тренды рынка коммерческой недвижимости России. Спикерами выступят: Людмила Прямицына, Евгения Политова, Осип Румянцев и другие. Только на Первой Практической Конференции у профессиональных брокеров будет уникальная возможность лично задать интересующий вопрос главе M1 Solutions  Марату Манасяну и решить свою проблему в режиме реального времени! 

Представители крупнейших банков страны (Сбербанк, ВТБ, МКБ, банк Санкт-Петербург) расскажут на своих семинарах о новых форматах взаимодействия в век цифровизации.  В деловой программе также запланированы семинары: “Вся правда о личном бренде риэлтора. 10 подводных камней” от Романа Чиковани; “Инструменты защиты комиссия риэлтора” (Сбербанк); эксперт девелоперской компании “Ленстройтрест” раскроет нюансы технологии продаж жилья в новостройках.

Также во время деловой программы участники смогут пройти экспресс-аттестацию (первичная аттестация-сдача теста). Те, кто ранее сдавал тест, смогут продлить срок действия квалификационных документов по факту участия в семинаре-конференции.

Участие в мероприятии традиционно бесплатное по предварительной регистрации. Ознакомиться с программой Дня риэлтора-2020 и заявить о своем участии можно – http://arspb.ru/den_rieltora/index.html#reg


ИСТОЧНИК ФОТО: restate.ru



13.02.2020 23:16

Открытие приема заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2020» символично совпало с объявлением победителей американской кинопремии «Оскар».


Премия уже 11-ый год подряд признается «Оскаром» на рынке недвижимости, ведь по своему размаху «Рекорды Рынка Недвижимости» не уступают зарубежному мероприятию: красная дорожка, гости в шикарных нарядах, развлекательная программа с артистами шоу Первого канала, звездные ведущие – Ксения Собчак и Александр Пряников, live-концерт и гастрономический ужин.

В рамках мероприятия состоится награждение за лучшие достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Как и лауреаты «Оскара», участники «Рекордов Рынка Недвижимости» получают признание в профессиональном сообществе, информационную поддержку, а также популярность среди покупателей.

Номинации премии «Рекорды Рынка Недвижимости» легко соотносятся с номинациями кинопремии - лучшие из лучших во всех категориях. Победители конкурса определяются по итогам трехэтапного голосования: участников рынка, народного голосования и голосования профессионального жюри. Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2020» будут объявлены 9 июня 2020 года на 11 церемонии награждения в роскошном Triumph Event Hall на Кутузовском проспекте.

Для участия в премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2020» необходимо подать заявку и заплатить регистрационный взнос. Подробности  на официальном сайте премии recordi.ru.

Номинации премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2020»

Основные номинации

  1. Апартаменты №1
  2. Хит продаж №1
  3. Премьера года №1 (элит, бизнес, комфорт-класс)
  4. Объект 5 звезд ***** 
  5. Выбор покупателя
  6. Элитный дом №1
  7. Клубный дом №1 (элит, бизнес-класс)
  8. Новостройка Москвы №1 
  9. Жилой квартал Москвы №1   
  10. Новостройка Подмосковья №1 
  11. Жилой комплекс №1 (элит, бизнес, комфорт-класс)
  12. Региональный объект №1 
  13. Семейный объект №1 
  14. Инфраструктура объекта №1 
  15. Архитектура объекта №1 
  16. Концепция проекта №1
  17. Коммерческий объект №1

Дополнительные номинации:

  1. Персона №1
  2. Девелопер №1
  3. Риэлтор №1
  4. Золотое бревно


ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба asninfo.ru