Только один из ста российских застройщиков работает более чем в двух регионах
Географическими приоритетами для крупных девелоперов остаются Москва и Санкт-Петербург. Это обусловлено высокой маржинальностью строительства и постоянно растущей покупательской аудиторией. В то же время ряд компаний активно осваивает региональные рынки.
Среди них представлены как федеральные лидеры ( ПИК, ЛСР), так и местные застройщики, которые стремятся найти новые ниши в соседних областях или республиках. Эксперты премии Urban Awards составили перечень строительных организаций, которые ведут свою деятельность в трех регионах и более РФ.
В России насчитывается 21 застройщик, который располагает проектами, по крайней мере, в трех субъектах федерации. Всего на российском рынке работает порядка 2,9 тыс. строительных организаций.
Самая разветвленная сеть на сегодняшний день сформировалась у компании «Желдорипотека», которая специализируется в основном на жилье эконом-класса, – 16 регионов. Из них 6 находятся в азиатской части страны.
Второе место по широте географического охвата занимает компания «Талан». Новостройки комфорт-класса под ее брендом базируются в 13 регионах (15 городов).
Сверхгигант рынка ГК «ПИК» на текущий момент довела состав своего портфеля до 7 млн кв. м. Эта колоссальная цифра образована десятками жилых комплексов в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и еще шести регионах.
Застройщики с наибольшим количеством регионов присутствия
Застройщик |
Общее количество регионов присутствия |
Регионы, в которых ведется строительство по состоянию на 2020 г. |
Совокупная площадь жилья в стадии строительства, тыс. кв. м |
Желдорипотека |
16 |
Ярославская область, Ростовская область, Москва, Свердловская область, Иркутская область, Нижегородская область, Красноярский край, Челябинская область, Забайкальский край |
127,14 |
Талан . |
13 |
Пермский край, Ярославская область, Тюменская область, Удмуртская республика, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Хабаровский край |
41,60 |
ГК ПИК |
10 |
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Свердловская область, Тюменская область, Ярославская область, Ростовская область, Краснодарский край, Калужская область |
7020,54 |
Концерн ЮИТ (YIT) |
7 |
Санкт-Петербург, Свердловская область, Московская область, Ростовская область, Москва, Тюменская область, Республика Татарстан |
123,63 |
ГК РКС Девелопмент |
6 |
Тверская область, Краснодарский край, Пензенская область |
76,39 |
Брусника |
5 |
Тюменская область, Новосибирская область, Свердловская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Московская область |
98,063 |
ГК Экодолье |
5 |
Оренбургская область, Самарская область |
17,52 |
ГК Главстрой |
5 |
Московская область, Санкт-Петербург, Москва, Ярославская область |
881,91 |
Группа ЛСР |
5 |
Санкт-Петербург, Москва, Свердловская область, Московская область |
3630,76 |
ГК ФСК |
5 |
Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Калужская область, Ленинградская область |
871,97 |
ГК Девелопмент-Юг |
4 |
Краснодарский край, Ростовская область, Пермский край, Астраханская область |
308,21 |
ГК ИНТЕКО |
4 |
Москва, Ленинградская область, Ростовская область |
541,22 |
Унистрой |
4 |
Республика Татарстан, Самарская область, Республика Башкортостан |
306,51 |
ГК КОРТРОС |
4 |
Москва, Пермский край, Свердловская область, Санкт-Петербург |
632,20 |
ГК КомСтрин |
4 |
Свердловская область, Московская область, Краснодарский край, Москва |
155,82 |
ГК ЮгСтройИнвест |
3 |
Краснодарский край, Ставропольский край, Ростовская область |
1083,53 |
Аквилон-Инвест |
3 |
Санкт-Петербург, Москва, Архангельская область |
548,81 |
СК ПЕТРОСТРОЙ |
3 |
Санкт-Петербург, Ленинградская область, Пермский край |
314,20 |
Строительный трест |
3 |
Ленинградская область, Санкт-Петербург, Калининградская область |
308,94 |
ГК Железно |
3 |
Кировская область, Удмуртская область, Ульяновская область |
141,31 |
ГСК КФК №1 |
3 |
Костромская область, Ярославская область, Республика Карелия |
116,57 |
Российское подразделение финского застройщика YIT имеет представительства в 7 регионах (четвертый результат среди игроков федерального рынка). Однако летом прошлого года его представители объявили, что региональная сеть будет оптимизирована, и компания сконцентрируется только на проектах в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани и Тюмени.
Первую пятерку замыкает застройщик с 12-летним стажем «РКС Девелопмент». Он поставляет недвижимость класса «комфорт+» покупателям в 3 регионах России (Тверская область, Краснодарский край, Пензенская область), но с учетом ранее сданных комплексов этот показатель вдвое выше.
Отдельно следует отметить результат Группы ЛСР, которая обладает вторым по величине портфелем реализуемых проектов после ПИК. Совокупная площадь возводимого ею жилья превышает 3,6 млн кв. м. ЛСР сосредоточила свои усилия на работе в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Планку в 1 млн кв. м преодолела и ГК «ЮгСтройИнвест», занимающая сильные позиции в Ростовской области, Краснодарском и Ставропольском краях.
Государственная поддержка малого и среднего бизнеса - основной вопрос Северо-Западного Экономического Форума-2019, который состоится 10-11 декабря 2019 года в Санкт-Петербурге.
Участие в Форуме примут представители Администрации Президента РФ, Правительства Ленинградской области, предприниматели и представители делового сообщества. Вопросы, предложенные на повестку дня Форума: перспективы роста бизнеса в Северо-Западном федеральном округе, представление инновационных направлений развития.
В рамках деловой программы состоится 12 круглых столов, в которых примут участие 11 субъектов федерации и более 1000 предпринимателей из различных сфер. Планируется выступление более двадцати экспертов, которые представят пути решения существующих проблем, осветят инновационные направления бизнеса, расскажут, как привлечь инвестиции и какие пути развития могут быть у Северо-Западного федерального круга.
Основная задача Северо-Западного Экономического форума – наладить диалог между бизнесом, инвесторами и государством, найти решение проблем, привлечь новые идеи и инвестиции в существующий бизнес. В ходе форума будут подняты вопросы о государственной поддержке компаний, представлены новые технологии и стартапы. Предприниматели смогут привлечь внимание к своим разработкам, обсудить возможность государственной поддержки напрямую с представителями власти и получить инвестиции для развития.
- Сегодня очень важно поддерживать малый и средний бизнес региона. За первое полугодие 2019 года в Санкт-Петербурге число субъектов малого и среднего предпринимательства увеличилось почти на 18 тысяч. Кроме того, мы взяли курс на цифровизацию экономики. Передовые стартапы будут максимально поддерживаться. Мы планируем как можно больше госзаказов в промышленности отдать малому и среднему бизнесу, – отмечает спикер форума, Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.
Также в рамках мероприятия будут подведены итоги года театра в России, возможности развития этого направления как одной из линий туризма.
Официальный сайт: https://szefrf.ru/
Банк «Ак Барс» в рамках программы «Дом и земельный участок» предлагает ставку 9,9% годовых для покупателей домовладений в коттеджных поселках компании «Строительный трест».
Согласно условиям банка «Ак Барс», данная ставка действует при первоначальном взносе от 20% от стоимости домовладения. Минимальная сумма кредита – 500 000 рублей. Срок кредитования: от 1 года до 25 лет.
Ипотечное кредитование по процентной ставке – 9,9% годовых – доступно покупателям домовладений в коттеджном поселке бизнес-класса «Сад времени» в Петергофе и коттеджном поселке премиум-класса «Озерный край» в пос. Токсово.
«Сад времени» – коттеджный поселок бизнес-класса в Петергофе. Дома здесь предназначены для круглогодичного проживания. Проект состоит из 114 домовладений с собственными земельными участками, и разделен на две части – северную и южную. Ряд домовладений создается вокруг живописного пруда Бауш. На текущий момент поселок реализован более чем наполовину, продолжается активное заселение домов. Все коттеджи построены в рамках единой архитектурной концепции в классическом стиле и по традиционной кирпичной технологии. Площади домов в поселке – от 140 до 409 кв. м.
Коттеджный поселок «Озерный край» – это 12 домовладений, расположенных на живописном полуострове, с трех сторон окруженном водами озера Вероярви. Уникальный холмистый рельеф, дивный хвойный лес и чистый воздух создают превосходные условия для жизни и отдыха. Площадь территории коттеджного поселка составляет 5 га, и каждая вилла строится на собственном земельном участке площадью от 12 до 42 соток. Все дома бережно вписаны в окружающий живописный ландшафт, и гармонично сочетают красоту первозданной природы и современной архитектуры.