Только один из ста российских застройщиков работает более чем в двух регионах

Географическими приоритетами для крупных девелоперов остаются Москва и Санкт-Петербург. Это обусловлено высокой маржинальностью строительства  и постоянно растущей покупательской аудиторией. В то же время ряд компаний активно осваивает региональные рынки.

---

Среди них представлены как федеральные лидеры ( ПИК, ЛСР), так и местные застройщики, которые стремятся найти новые ниши в соседних областях или республиках. Эксперты премии Urban Awards составили перечень строительных организаций, которые ведут свою деятельность в трех регионах и более РФ.

В России насчитывается 21 застройщик, который располагает проектами, по крайней мере, в трех субъектах федерации. Всего на российском рынке работает порядка 2,9 тыс. строительных организаций.

Самая разветвленная сеть на сегодняшний день сформировалась у компании «Желдорипотека», которая специализируется в основном на жилье эконом-класса, – 16 регионов. Из них 6 находятся в азиатской части страны.

Второе место по широте географического охвата занимает компания «Талан». Новостройки комфорт-класса под ее брендом базируются в 13 регионах (15 городов).

Сверхгигант рынка ГК «ПИК» на текущий момент довела состав своего портфеля до 7 млн кв. м. Эта колоссальная цифра образована десятками жилых комплексов в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и еще шести регионах.

Застройщики с наибольшим количеством регионов присутствия

Застройщик	Общее количество регионов присутствия	Регионы, в которых ведется строительство по состоянию на 2020 г.	Совокупная площадь жилья в стадии строительства, тыс. кв. м
Желдорипотека	16	Ярославская область, Ростовская область, Москва, Свердловская область, Иркутская область, Нижегородская область, Красноярский край, Челябинская область, Забайкальский край	127,14
Талан   .	13	Пермский край, Ярославская область, Тюменская область, Удмуртская республика, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Хабаровский край	41,60
ГК ПИК	10	Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Свердловская область, Тюменская область, Ярославская область, Ростовская область, Краснодарский край, Калужская область	7020,54
Концерн ЮИТ  (YIT)	7	Санкт-Петербург, Свердловская область, Московская область, Ростовская область, Москва, Тюменская область, Республика Татарстан	123,63
ГК РКС Девелопмент	6	Тверская область, Краснодарский край, Пензенская область	76,39
Брусника	5	Тюменская область, Новосибирская область, Свердловская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Московская область	98,063
ГК Экодолье	5	Оренбургская область, Самарская область	17,52
ГК Главстрой	5	Московская область, Санкт-Петербург, Москва, Ярославская область	881,91
Группа ЛСР	5	Санкт-Петербург, Москва, Свердловская область, Московская область	3630,76
ГК ФСК	5	Московская область, Москва, Санкт-Петербург, Калужская область, Ленинградская область	871,97
ГК Девелопмент-Юг	4	Краснодарский край, Ростовская область, Пермский край, Астраханская область	308,21
ГК ИНТЕКО	4	Москва, Ленинградская область, Ростовская область	541,22
Унистрой	4	Республика Татарстан, Самарская область, Республика Башкортостан	306,51
ГК КОРТРОС	4	Москва, Пермский край, Свердловская область, Санкт-Петербург	632,20
ГК КомСтрин	4	Свердловская область, Московская область, Краснодарский край, Москва	155,82
ГК ЮгСтройИнвест	3	Краснодарский край, Ставропольский край, Ростовская область	1083,53
Аквилон-Инвест	3	Санкт-Петербург, Москва, Архангельская область	548,81
СК ПЕТРОСТРОЙ	3	Санкт-Петербург, Ленинградская область, Пермский край	314,20
Строительный трест	3	Ленинградская область, Санкт-Петербург, Калининградская область	308,94
ГК Железно	3	Кировская область, Удмуртская область, Ульяновская область	141,31
ГСК КФК №1	3	Костромская область, Ярославская область, Республика Карелия	116,57

Российское подразделение финского застройщика YIT имеет представительства в 7 регионах (четвертый результат среди игроков федерального рынка). Однако летом прошлого года его представители объявили, что региональная сеть будет оптимизирована, и компания сконцентрируется только на проектах в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани и Тюмени.

Первую пятерку замыкает застройщик с 12-летним стажем «РКС Девелопмент». Он поставляет недвижимость класса «комфорт+» покупателям в 3 регионах России (Тверская область, Краснодарский край, Пензенская область), но с учетом ранее сданных комплексов этот показатель вдвое выше.

Отдельно следует отметить результат Группы ЛСР, которая обладает вторым по величине портфелем реализуемых проектов после ПИК. Совокупная площадь возводимого ею жилья превышает 3,6 млн кв. м. ЛСР сосредоточила свои усилия на работе в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Планку в 1 млн кв. м преодолела и ГК «ЮгСтройИнвест», занимающая сильные позиции в Ростовской области, Краснодарском и Ставропольском краях.