Навстречу XII съезду строителей Ленобласти
![](http://m.asninfo.ru/images/news-partners/25b3beac/3eb880c750d1bcca2eed0666.jpg)
Участники Ассоциации «Строительный комплекс Ленинградской области» в преддверии профессионального съезда обсуждают итоги прошлого года, стоящие перед отраслью проблемы и имеющиеся перспективы.
Координатор НОСТРОЙ по СЗФО, председатель Совета Ассоциации «Строительный комплекс Ленинградской области» Никита Загускин:
– Основные вопросы, которые сегодня вызывают обеспокоенность строителей, – переход на проектное финансирование, а также сохранение и увеличение объемов заказов в свете отсутствия роста реальных доходов граждан. Покупательская способность населения стагнирует, и для поддержки спроса необходимы дополнительные стимулирующие продукты, такие как субсидированные ставки для широкого круга потребителей. Также важно, чтобы государство создавало условия и стимулировало застройщиков выходить на рынок с новыми проектами.
Более 80% застройщиков Ленобласти получили возможность завершать свои объекты по старым правилам. 11% компаний работают с проектным финансированием. По данным ЦБ РФ, на начало 2020 года открыто 1959 эскроу-счетов, общая сумма размещенных средств – 4,7 млрд рублей. Таким образом, регион вошел в число лидеров в этой сфере.
Директор Ассоциации «Строительный комплекс Ленинградской области» Владимир Чмырёв:
– Прошедший год выдался непростым для строителей: испытаниями на прочность стали новые законы, в частности, реформа жилищного строительства. Однако, несмотря на трудности переходного периода, мы ожидаем, что Ленобласть останется в числе лидеров по вводу жилья, а компании, входящие в нашу Ассоциацию, продолжат свою эффективную работу.
Важно, что сегодня в приоритете застройщиков и Правительства Ленобласти – качество, а не количество, то есть обеспечение построенных жилых районов необходимой инфраструктурой. В 2019 году в регионе сдано 28 социальных объектов!
Эти показатели – во многом результат открытой политики региональной власти по отношению к строительному рынку, а также льготных условий работы застройщиков, их участия в программах по выкупу соцобъектов.
Генеральный директор ГК «КВС» Сергей Ярошенко:
– Год принес масштабные изменения. Перед компаниями стоял вызов быстро адаптироваться к новым условиям, и в целом итоги позитивны. Мы сегодня уже работаем по эскроу-счетам, в том числе по нашим проектам в Ленобласти – механизм взаимодействия с банками отлажен. Все наши планы по завершению проектов и старту нового строительства мы выполнили. По итогам года на территории Ленобласти нашей компанией введено в эксплуатацию больше 90 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 57,7 тыс. кв. м жилья.
Наша приоритетная установка в работе, помимо качества строительства, – это создание как можно более комфортной среды для жителей. Поэтому для нас особенно важно то, что мы смогли реализовать все запланированные на год инфраструктурные проекты – и даже больше. Мы завершили строительство пожарного депо в Янино, открыли участковый пункт полиции и частную детскую клинику в «Новом Сертолово», начали строительство муниципального детсада в «Ясно.Янино». Школы Сертолово и Янино вошли в федеральную программу «Стимул». Строительство первой планируется начать в этом году, второй – в следующем.
Директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп», Виталий Виноградов:
– Изменения в 214-ФЗ внесли существенные коррективы в планы развития многих девелоперских компаний. Некоторые застройщики оказались в затруднительном положении и были вынуждены покинуть рынок. К счастью, наша компания не из их числа. Имея долгосрочную стратегию развития, мы успешно преодолеваем все отраслевые кризисы.
Наш портфель реализуемых проектов насчитывает 27 ЖК, расположенных в разных районах Петербурга и Ленобласти, из которых 15 строятся и 12 уже построены. Согласно Единому реестру застройщиков, по итогам года компания заняла 4-е место по объемам текущего строительства жилья в СЗФО. Совокупная площадь строящихся домов – порядка 1,2 млн кв. м.
За годы работы компания построила в Ленобласти множество объектов социальной инфраструктуры, что было отмечено руководством региона: в 2019 году мы получили почетную награду «За заслуги в созидании города Мурино».
Финансовый директор ООО «СК «Дальпитерстрой» Константин Лазаренко:
– 2019 год не стал для строительной отрасли в целом и нашей компании в частности годом откровений или потрясений. Да, с целью решить проблему обманутых дольщиков правительство ввело новые механизмы. На мой взгляд, рынок принял их довольно спокойно. Прогнозируемых критических ситуаций не произошло. Возможно некоторое замедление темпов роста строительства и продаж, но это временное явление переходного периода. А флагманом этого периода станут унификация бизнес-процессов в строительном сегменте и более тесное сотрудничество с банками.
Однако, несмотря на положительные стороны, нововведения повлекли за собой некоторые сложности. При проектном кредитовании банк выделяет средства исключительно на строительство жилья, а объекты социального назначения остаются без финансирования. Таким образом, застройщики столкнулись с проблемой изыскания дополнительных средств на строительство соцобъектов, что увеличивает стоимость проектов и существенно удлиняет сроки строительства.
![](http://m.asninfo.ru/images/news-partners/2aebd45e/3c548bd6cb96b5ebde5b3ef3.jpg)
28 ноября 2019 года комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области запланировано проведение семинара об изменениях законодательства в градостроительной сфере.
Проведение данного семинара планируется по трем тематическим блокам:
- Государственный строительный надзор.
- Основные проблемы и вопросы при получении градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.
- Долевое строительство. Обзор практики осуществления контрольно-надзорной деятельности в области долевого строительства и последних изменений законодательства об участии в долевом строительстве.
Для формирования плана мероприятия и понимания, какие именно темы для обсуждения больше всего волнуют строительное сообщество и органы местного самоуправления Ленинградской области, просим Вас направить свои вопросы на электронную почту: syu_demidova@lenreg.ru.
Семинар состоится 28 ноября 2019 года по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лафонская, дом 6, актовый зал.
Начало мероприятия в 10.00, окончание в 15.00, с двумя перерывами. Участие бесплатное.
Данные о составе участников, предложения по докладам и вопросам для обсуждения прошу направить в срок до 20 ноября 2019 года в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области по электронной почте: syu_demidova@lenreg.ru
![](http://m.asninfo.ru/images/news-partners/942bafed/7e1827b8711f9145deff8914.jpg)
30-31 октября 2019 года в Санкт-Петербурге с успехом состоялась Международная строительная выставка CITY BUILD RUSSIA 2019. Выставка традиционно объединила производителей и поставщиков, дистрибьютеров, федеральные и региональные сети DIY, строительные компании с главной целью – провести переговоры по сотрудничеству и продвижению продукции.
Значительный рост числа экспонентов, представленность иностранных участников, высокий уровень подготовленности представителей бизнеса, деловые мероприятия, дополнительный сервис для всех участников способствовали укреплению позиций CITY BUILD RUSSIA 2019 как уникального и значимого мероприятия в строительной отрасли.
ЦИФРЫ И ФАКТЫ
По сравнению с прошлым годом в Санкт-Петербурге, все показатели выставки выросли: площадь экспозиции увеличилась на 30%, количество участников на 36%. Больше стало стран и российских участников. Свою продукцию продемонстрировали 150 российских и зарубежных производителей и дистрибьютеров из 9 стран: Италии, Испании, Польши, Турции, Республики Беларусь, Китая, России, Казахстана, Кыргызстана. В переговорных сессиях приняли участие 68 заказчиков и 270 поставщиков и производителей. Высокая эффективность CITY BUILD RUSSIA 2019 была подтверждена количеством посетителей специалистов. За два дня выставку посетили 12000 человек, это на 23% больше количества посетителей выставки прошлого года.
ЭКСПОЗИЦИЯ
Атмосфера выставки располагала к продуктивному деловому общению. Подавляющее число экспонентов уже понимает, что в их руках реальный инструмент продвижения бизнеса. Поскольку первостепенной задачей экспозиции является предоставление уникальной возможности производителям и поставщикам продемонстрировать продукцию сразу напрямую заинтересованным компаниям. Присутствующие заказчики провели смотр стендов и продолжили общение на переговорах во второй день мероприятия. Таким образом, экспоненты получили максимальную отдачу от участия, а многие из них уже успели оценить положительный результат от работы на выставке.
На этот раз в лице заказчиков выступили:
- 38% федеральные и региональные розничные сети
- 31% строительные компании (инвесторы и подрядные организации), занимающиеся возведением жилой застройки, малоэтажным домостроением и строительством коттеджных поселков
- 21% компании по комплектации строительных объектов
- 5% оптовые строительные базы
- 5% дизайн студии, нацеленные на индивидуальное проектирование
Российские и международные участники — более 150 экспонентов, среди которых можно выделить Ambrovit S.p.A, Фендо Ру, WPMEesti OÜ, Di Casa, Технология энергоучета, Папа Карло 29, компания Fabro, ELKA, Невский композит и др. — презентовали новейшие разработки в строительстве и передовые технологии. Нужно отметить, что около 50% стендов выставки в Санкт-Петербурге заняли зарубежные компании. Однако российские компании, в том числе из разных регионов, тоже проявили огромный интерес к выставке, что подтверждает успешное взаимодействие с регионами. Так, в этом году партнер выставки АНО Архангельской области «Агентство регионального развития» в рамках своей деятельности поддержало ряд производителей и обеспечило участие в мероприятии. У региональных производителей строительной отрасли данного региона была возможность принять участие в выставке наравне с другими экспонентами и представить собственную продукцию. Также партнер выставки ГАУ Брянской области «Центр Оказания Услуг «Мой Бизнес» обеспечил поддержку представителям предпринимательства Брянской области. Благодаря чему производители региона смогли принять участие в выставке: представить свою продукцию со стендов и провести переговоры с интересуемыми их заказчиками. Обращаем внимание, что большая часть компании Брянской и Архангельской областей, принявшие участие от указанных организаций, заключили контракты сразу во время переговоров на площадке CITY BUILD RUSSIA 2019.
КОНКУРСЫ И ПОЧЕТНЫЕ НАГРАДЫ
Акцентом выставки стал международный конкурс сразу в нескольких специальных номинациях. Проект охватил направления строительства, отделки и комплексного и локального декорирования пространств. В этом году в конкурсе приняли участие 96 экспонентов в 4 номинациях.
Лучшей в номинации «Строительные материалы» стала компания «ФОРММАТЕРИАЛЫ» – крупнейший производитель строительных материалов в Центральном Черноземье Российской Федерации. Компания занимается добычей и подготовкой высококачественного сырья. Основные направления работы: пески, бетоны/растворы, сухие строительные смеси.
Большой интерес представила экспозиция итальянской компании Ambrovit S.p.A, занимающая ведущую позицию в области крепежных изделий. Производитель представил на эксклюзивном стенде широкий ассортимент продукции: комплектующие для крепежных изделий, винты для деревянных конструкций, анкерные болты, винты для древесно-стружечных панелей и т.д. Экспозиция по праву победила в номинации «Лучший стенд». Оценка велась сразу по нескольким критериям: оформление стенда, презентация продукции и работа сотрудников на стенде. С уверенностью можно говорить о достигнутых положительных результатах, поскольку презентационные материалы производителя были интересны потенциальным партнерам, дилерам, представителям розничной и оптовой торговли.
Масштабную экспозицию с гордостью представила компания «Фендо Ру» - официальный дистрибьютор Чешской компании Pipelife Instaplast Czech в России и странах СНГ внутренних и внешних инженерных полипропиленовых систем водоснабжения и отопления. «Фендо Ру» занимается поставками систем трубопровода, фитингов, инструментов и расходного материала. Компания продемонстрировала на выставке высококачественную продукцию и по праву стала почетным победителем в номинации «Водоснабжение».
Одним из ярких экспонентов стала компания Di Casa, занимающаяся производством мебели для дома, офиса, кухни. На выставке компания Di Casa представила роскошную кухонную мебель. Великолепный внешний вид кухни в сочетании с тщательной проработкой деталей и безупречным исполнением не остался не замеченным. Компания представила необычную кухонную мебель с фасадами из каменного шпона, дополненную черной стеклянной мойкой и функциональными рейлингами. Экспозиция по праву завоевала высокую оценку, и производитель Di Casa стал лучшим в номинации «Кухня».
Награждение прошло в торжественной обстановке. Фото участников можно увидеть на официальном сайте. Оргкомитет выставки искренне поздравляет участников и желает дальнейших успехов и процветания!
ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА
30 октября состоялась насыщенная Деловая программа, в рамках которой был организован круглый стол «Качество строительных материалов: разумная экономия и пути продвижения». Мероприятие в преддверие городской XVII практической конференции по качеству строительства, организатором которой является «Союзпетрострой».
В круглом столе приняли участие директор «Союзпетростроя» Лев Каплан, главный специалист отдела развития промышленных предприятий Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Ольга Степанова, ведущий специалист отдела перспективного развития, мониторинга и стандартизации Управления перспективного развития и координации проектно-изыскательских работ Комитета по строительству Михаил Потапов, инженер СПБ ГКУ «Дирекция транспортного строительства» Екатерина Хейфец, руководитель отдела регионального развития ООО «Ликвид Раббер Протекшн Северо-Запад» Денис Тихонов, руководитель отдела продукт-менеджмента Северо-Западной сбытовой дирекции «КНАУФ ГИПС» Евгений Павлов, руководитель экспертного отдела «АБЗ-1» Татьяна Широкова. Подробно говорилось о том, как включить продукцию в городские каталоги стройматериалов, обсуждались стандарты качества, сложности при продвижении инновационных материалов, проблемы в законодательстве и пр.
Во время Деловой программы так же обсуждались самые актуальные и значимые события строительной отрасли, велись дискуссии, проходили выступления экспертов и представителей крупнейших компаний производителей и поставщиков строительно-отделочных материалов.
Помимо этого, рассматривались такие темы как:
- эффективные каналы продвижения бизнеса в современных реалиях,
- виды рекламы, которые действительно работают
- способы удержания клиентов
- советы от бизнес-практиков
- каналы продаж на разных стадиях бизнеса
ПЕРЕГОВОРЫ
Во второй день – 31 октября – состоялось главное событие выставки – прямые переговоры между производителями и заказчиками строительных и отделочных материалов. По словам производителей, данная площадка стала реальной возможностью продвижения продукции. Участие в выставке позволяет выйти на конкретных заказчиков и представить продукцию десяткам заинтересованным компаниям. Производители отметили, что именно нацеленность на освоение региона подвигло их на участие в выставке. Экспоненты единодушны в том, что затраты вполне оправданные для участия, а само мероприятие дает возможность контакта со столь многими специалистами за короткий отрезок времени.
Со стороны заказчиков в переговорах приняли участие торговые сети, такие как СТД Петрович, Элемент Северо-Запад, сеть строительных магазинов Березка, СТД СКС, ГК Невская, компания Bohrer, ТД Материк, Вимос, Строймаркет Сатурн, Старт и другие. Также в переговорных сессиях участвовали строительные компании региона: Генстрой, СПб Реновация, Арсенал Недвижимость, Дальпитерстрой, Максстрой, СК Воин, СК Медный всадник, Азбука строительства, СК Людмила, Силта и другие компании, в том числе по загородному и малоэтажному домостроению.
Постоянный партнер выставки СТД Петрович провел переговоры сразу по нескольким категориям: инженерные системы, отделочные материалы, сухие строительные смеси, лесопиломатериалы, общестроительные материалы. Интервью с СТД Петрович смотрите в видео отчете «CITY BUILD RUSSIA 2019, Санкт-Петербург» на официальном сайте
Каждый производитель получил возможность за один день провести переговоры с более 60 заказчиками по различным направлениям. Среди наиболее популярных направлений, заявленных заказчиками, по которым велись закупки, можно выделить:
- водоснабжение,
- электротовары,
- окна и двери,
- изоляционные материалы,
- сантехника,
- спецодежда,
- строительные материалы,
- хранение,
- скобяные изделия,
- трубопровод,
- декор,
- отделочные материалы,
- защитные материалы.
В 2020 году выставка пройдет 16-17 апреля в Москве, в КВЦ «Сокольники».