Съезд строителей Ленобласти: перезагрузка формата
XII Съезд строителей Ленобласти впервые пройдет в новом формате. Кроме официальных докладов, оператор съезда – Союз строительных организаций Ленобласти – предложил режим «вопрос – ответ». Организатором cъезда выступают региональные правительство и Комитет по строительству.
В сформированной повестке дня достаточно острых тем. Это и реализация федеральной программы «Стимулирование жилищного строительства» («Стимул»), программы «Соцобъекты в обмен на налоги» и мероприятий по выкупу объектов образования, возведенных застройщиками, и новости законодательства – в плане экспертизы проектной документации, работы Фонда защиты граждан-участников долевого строительства Ленобласти, и перспективы развития дорожно-транспортной системы региона.
Но, кроме того, строителей волнуют проблемы проектного финансирования, строительства социальных объектов, налоговые риски и планирование, субсидиарная ответственность руководителя, новые законодательные требования. Застройщиков также интересуют перспективы развития региона, участие властей в реализации крупных проектов, положение отрасли в Ленобласти и т. д.
Работа в режиме «вопрос – ответ» происходит ежегодно, но обычно времени на это остается мало. Новый формат съезда предлагает сосредоточиться именно на диалоге. Застройщики получат возможность задать свои вопросы и чиновникам, и представителям дорожных служб, и главам муниципалитетов – напрямую и публично.
Новая форма, как надеются организаторы, позволит обсудить – или, по крайней мере, обозначить гораздо большее количество проблем, чем охватят официальные выступления. «После такого непростого года, когда так сильно пошатнулся рынок, нам всем явно есть что обсудить, чем поделиться», – подчеркивает исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой.
Конечно, на съезде будут и доклады. Строители узнают официальное мнение властей о результатах проходящих реформ, об основных моментах, на которые правительство будет делать упор в своей работе в 2020 году, и по другим вопросам.
Однако, как отмечает Владимир Мозговой, главная задача – организовать диалог власти и бизнеса. «Мы разговариваем с застройщиками и понимаем, что наиболее продуктивно будет провести съезд в «живом» формате, мы планируем уделить больше времени блоку «вопрос – ответ», чтобы каждый смог задать вопрос и получить развернутый ответ сразу. Очень надеемся, что наши коллеги будут активными и воспользуются такой возможностью. Вопросы накопились и к Комитету госстройнадзора, и к Комитету по градостроительной политике. Очень надеемся, что такой формат приживется и в дальнейшем, ведь как мы все знаем – нет ничего важнее прямого диалога и обмена мнениями. Съезд – отличная для этого возможность», – резюмировал он.
«Строительный Еженедельник» предложил экспертам ответить на вопрос: какие темы необходимо обсудить на Cъезде строителей и почему?
Дмитрий Смирнов, председатель совета директоров ГК «Полис Групп»:
– Сегодня самой острой темой для девелоперов остается работа на строительном рынке в изменившихся условиях. Хотя многие застройщики уже приступили к реализации проектов по новой схеме, у всех еще достаточно много вопросов относительно применения поправок в 214-ФЗ на практике, например, в части взаимодействия с банками. Поэтому считаю необходимым обсудить с профессиональным сообществом не только опыт работы после изменения законодательства, но и то, какие пробелы здесь уже проявились и какие корректировки необходимо внести для их устранения.
Кроме этого, хотелось бы уделить внимание перспективам развития строительства в Ленобласти в части освоения новых территорий, а также вопросам введения объектов в эксплуатацию.
Андрей Паньков, директор по строительству компании «Строительный трест»:
– Основных вопроса, которые хотелось бы обсудить на Съезде строителей, – два. Первый касается взаимодействия между застройщиком и властью по взаимовыгодному созданию социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры. И второй – это особенности и специфика работы со Службой государственного строительного надзора.
Илья Еременко, генеральный директор Setl City (Setl Group):
– На съезде стоило бы обсудить темы, которые сейчас в наибольшей степени волнуют строительное сообщество. В первую очередь, это опыт и перспективы работы по схеме эскроу-счетов, влияние этих нововведений на рынок и на цены.
Еще одна актуальная тема – прогнозы в части освоения новых территорий Ленобласти, а также вопросы развития дорожной и транспортной инфраструктуры в новых районах.
Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ:
– Цель съезда – прямой диалог власти со строительным сообществом Ленобласти, по многим показателям входящим, на мой взгляд, в пятерку передовых стройкомплексов России.
На съезде стоит обсудить реализацию нацпроектов, связанных с отраслью. Это не только «Жилье и комфортная городская среда», но и другие, которые предполагают выделение огромных денежных средств в строительство. Минимум в шести нацпроектах заложены деньги на исполнение крупномасштабных работ – их можно и нужно выполнять силами областных строительных организаций с учетом их опыта и компетенций.
Кроме того, важно поднять вопрос ценообразования. Строительные работы сегодня явно недооценены. Здесь Ленобласть могла бы представить детально проработанные предложения, поскольку есть вопросы и к стоимости выкупа возведенных соцобъектов, и в целом к контрактованию, производимому не только за региональные, но и за федеральные деньги.
С учетом недооцененной стоимости строительных работ и пробелов в 44-ФЗ участие в конкурсах становится невозможным для многих надежных подрядчиков. Тендеры выигрывают компании, которые потом не в состоянии завершить работы с надлежащим качеством или в принципе их выполнить.
Целесообразно ввести предквалификацию, которая включала бы требования о квалификации компании и ее сотрудников, опыте работы на рынке, наличии серьезной материальной и технической базы и т. д. Это позволило бы изменить структуру конкурсов и сделать их востребованными у добросовестных подрядчиков.
Государственные заказы с огромной стоимостью контрактов должны стимулировать развитие предприятий, победивших в конкурсах, – побуждать их вкладывать прибыль в совершенствование материальной и кадровой базы, технического потенциала, внедрение инновационных технологий.
Конечно, нельзя обойти стороной нацпроект «Жилье и комфортная городская среда». Здесь есть целый ряд тем: развитие ИЖС в Ленобласти, обеспечение жителей региона социальной и транспортной инфраструктурой. Причем эти вопросы есть смысл рассматривать в рамках возможной многоуровневой интеграции с Петербургом. Ленобласть может предложить федеральному центру и соседнему региону ряд мер, которые положительно повлияли бы на развитие транспортной и социальной инфраструктуры, что, в свою очередь, позволило бы реализовать нацпроект.
18 апреля в КВЦ «ЭКСПОФОРУМ» начали работу четыре выставки строительной и интерьерной тематики: «ИнтерСтройЭкспо» (строительные и отделочные материалы), Design&Décor St. Petersburg (предметы интерьера и декора), Aquatherm St. Petersburg (инженерное оборудование) и выставка «Загородом» (загородное домостроение).
В выставках участвуют более 200 компаний из России, Беларуси, Венгрии, Бельгии, Швеции, Германии, Китая. В числе участников – компании из 20 городов России: Калининграда, Москвы, Калуги, Липецка, Костромы, Волгограда, Ростова на Дону, Таганрога, Нижнего Новгорода, Казани, Саратова, Кирова, Екатеринбурга, Ярославля, Челябинска, Новосибирска, Красноярска и других. Многие компании впервые приехали в Санкт-Петербург с целью найти новых партнеров, чтобы развивать свои продажи на строительном рынке Северо-Запада.
В торжественной церемонии официального открытия выставок приняли участие:
- Л. В. Кулаков - Председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга
- А. М. Мороз - Вице-президент Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты, Член Советов НОПРИЗ, НОСТРОЙ, НОЭ
- О. А. Бритов - Вице-президент Российского союза строителей по Северо-Западу, Исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций
- Л. М. Каплан - Вице-президент, директор Санкт-Петербургского союза строительных компаний «СОЮЗПЕТРОСТРОЙ»
- Д. В. Панов – Председатель Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России», генеральный директор группы компаний «Доверие»
- И. И. Белинская - Руководитель Петербургского строительного центра
- В. А. Мозговой - Исполнительный директор ЛенОблСоюзСтрой
- С. Г. Воронков - Генеральный директор компании «ЭкспоФорум-Интернешнл»
- А. В. Шталенков - Генеральный директор компании MVK
- И. А. Любина - Директор офиса MVK в Санкт-Петербурге
Л. В. Кулаков поздравил участников и гостей выставок с открытием и отметил, что «выставки продолжают развиваться. С точки зрения государственной политики выполняется очень важная задача – импортозамещение. Приятно видеть, что год от года производителей и представленных на выставке товаров становится больше и больше». Почетные гости церемонии открытия отметили высокий уровень организации выставок и выразили уверенность, что их проведение станет импульсом для дальнейшего развития строительной отрасли.
В рамках церемонии официального открытия прошло награждение победителей профессионального конкурса «Инновации в строительстве», который проводится по инициативе Комитета по строительству Санкт-Петербурга, при поддержке Петербургского строительного центра с 2006 года. Его цель - выявление инновационной продукции на российском рынке, содействие в реализации городских и федеральных программ внедрения современных разработок, эффективное продвижение наиболее актуальных решений на строительный рынок.
Почетные дипломы II степени победителям вручила И. И. Белинская, руководитель Петербургского строительного центра.
В номинации «Материалы и технологии, используемые при строительстве зданий и сооружений» дипломами второй степени награждены:
- БЕТОНТЕХ.КЛУБ за готовые сухие смеси для обнажения наполнителя BETONLY BLENDS
- Герметик Снаб Сервис за напыляемый пенополиуретановый утеплитель POLYNOR HOME
- Гидрозо за гидроизоляционный и антикоррозионный состав ДенсТоп МС 351
- МАПЕИ за гидроизоляцию Planiseal 88
- ИНФОСМИТ за аэрированные керамические изделия для энергоэффективного строительства Air Ceramic
В номинации «Материалы для внешней отделки и оснащения зданий и сооружений» дипломами второй степени награждены:
- КАМПЕС за плиту античную из Путиловского известняка
- ФАСАДНЫЕ СИСТЕМЫ за керамические фасадные панели TERRAFORCE
Почетные дипломы I степени победителям вручил Л. В. Кулаков, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга.
В номинации «Материалы и технологии, используемые при строительстве зданий и сооружений» дипломами первой степени награждены:
- Гидрозо за полиуретановую смолу для заполнения деформационных и других типов швов Манопур 336
- Производственное Объединение «ПромЭнергоСтрой» за фальшпол цельнометаллический
В номинации «Материалы для внешней отделки и оснащения зданий и сооружений» дипломами первой степени награждены:
- ПРЕССТИЖ за просечно-вытяжные панели
- ТИЗОЛ за систему конструктивной огнезащиты ЕТ ЛСТК
В номинации «Материалы для внутренней отделки и оснащения зданий и сооружений» сразу два диплома первой степени получила компания «Невская палитра» за золь-силикатную краску «ПРОЧНИНЪ» и золь-силикатную дизайн-лазурь «ПРОЧНИНЪ».
После награждения почетные гости церемонии открытия ознакомились с экспозицией выставок. В этом году общее количество участников четырех выставок составило более 200 компаний.
В числе новинок участников выставки «ИнтерСтройЭкспо» - облицовочные плиты из Путиловского известняка в античном дизайне (КАМПЕС), реагенты для придания бетонным поверхностям фактуры и свойств натурального камня (БЕТОНТЕХ.КЛУБ), линейные светильники и светодиодные модули (Ulight), композитная арматура (АРМОПЛАСТ), полимерные наливные полы (Пигмент), аэрированные керамические изделия для энергоэффективного строительства (ИНФОСМИТ), наружные и внутренние розетки (Светоприбор), декоративный бумажно-слоистый пластик для отделки мест с большой проходимостью (Завод Слоистых пластиков), устойчивые к истиранию ковровые и виниловые покрытия (ФЭНСИ ФЛОР), напыляемый утеплитель (Герметик Снаб Сервис), электронные приборы для Умного Дома (Ноотехника) и многое другое.
Участники выставки Aquatherm St. Petersburg представляют линейку промышленных 5-ти и 6-ти дюймовых погружных насосов для промышленного и сельскохозяйственного водоснабжения (UNIPUMP), новые серии котлов, в том числе пеллетных (ZOTA), инновационные гибкие композитные вкладыши для отопления и систем вентиляции (KOMPOZITOR, Венгрия), новинки канализационных установок (БЕЛАМОС), морозостойкий и многостворчатый клапаны избыточного давления для систем вентиляции (СИГМАВЕНТ), умные осушители и увлажнители воздуха (DOROSIN, Китай) и многое другое.
Участники выставки Design&Décor St. Petersburg знакомят посетителей выставок с передовыми решениями для светодиодного освещения (LEDMONSTER, Аrlight Group), настенными садами (FLANDRISS), системами автоматизации для солнцезащиты (Протекс), а также множеством материалов премиум-класса для оформления интерьеров.
Деловую программу выставок открыл Конгресс по строительству IBC. Представители органов власти, отраслевых объединений, а также лидеры строительной отрасли обсудили наиболее актуальные вопросы отрасли. В фокусе Конгресса IBC 2019 года: 214 ФЗ в новых реалиях, ИТ в строительстве, качество проектирования и строительных работ.
Также в первый день выставки для посетителей прошли семинары на тему «Можно ли сэкономить при строительстве загородного дома?». Начал работу курс для декораторов и дизайнеров Design&Decor School.
19 апреля впервые в рамках выставки состоится конференция «Культурное наследие города: сохранение через развитие», в рамках которой будет рассмотрено использование культурного наследия города в контексте градостроительной политики. К участию приглашены представители органов власти, реставраторы, архитекторы, строители.
Также во второй день выставки состоятся мастер-классы на тему «Как построить загородный дом с нуля». Продолжит работу курс для декораторов и дизайнеров Design&Decor School: эксперты расскажут о новинках и трендах I SALONI 2019, различных fashion-трендах и трендах в декорировании. Посетители узнают о старинных британских интерьерах и их современных интерпретациях.
Деловая программа выставки Aquatherm St. Petersburg в этом году посвящена актуальным вопросам развития индустрии климатического оборудования и оборудования для водоснабжения в Северо-Западном федеральном округе. Ведущие специалисты индустрии поделятся с Вами профессиональным ноу-хау и ответят на самые актуальные вопросы отрасли в рамках XXII Конференции НП «АВОК» «Высокие технологии инженерных систем зданий различного назначения. Проектирование, монтаж, эксплуатация» и мастер-класса «АВОК» «Системы противодымной вентиляции. Нормативные требования и практические решения».
20 апреля представители архитектурного сообщества смогут принять участие в работе форума Archispace. Тема форума: «Архитектура. Контекст места, контекст времени».
Также в третий день выставки состоится Битва технологий загородного домостроения. Модератор: Андрей Лошкарёв, автор проекта «Всё по уму на стройке».
В фокусе Design&Decor School будут тренды в интерьерном текстиле, модные аксессуары в пространстве дома, вопросы озеленения интерьера и экспансии света.
В течение трех дней выставки работает Designers Club - дискуссионный клуб для практикующих дизайнеров и архитекторов. Ключевая тема этого года - коллаборация в дизайне.
Выставки продолжат работу 19 и 20 апреля с 10:00 до 18:00.
Более подробная информация о выставках – на официальных сайтах www.interstroyexpo.com, www.aquatherm-spb.com, www.zagorodom-spring.ru и www.designdecor-expo.ru