АН «БОН ТОН» предупреждает об обвале регионального рынка строительства жилья в 10 раз
Руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН» Дмитрий Логинов 31 января 2020 года примет участие в пленарной дискуссии XVIII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», тема которой «Ипотека 2020: эскроу и цифровая экосистема».
Профессиональное сообщество намерено уделить большое внимание на конференции вопросу будущего рынка жилищного строительства и рынка ипотечного кредитования в эпоху проектного финансирования. Как меняется стоимость финансирования проектов, цена квадратного метра, уровень ипотечной ставки – и как все это отразится на самочувствии отрасли?
Дмитрий Логинов подчеркивает, что в последнее время из регионов все чаще приходят «алармистские» сигналы о ходе реформы долевого строительства, что было ожидаемо. «Переход на проектное финансирование в корне изменил положение на рынке недвижимости. Запретив застройщикам прямое привлечение средств дольщиков, государство определило в качестве альтернативного финансового источника банковские кредиты. Это увеличивает себестоимость проектов строительства на 7-12%. Чтобы не работать в убыток, застройщики вынуждены поднимать цены на дома, возводимые с эскроу-счетами. На этом этапе и возникает противоречие. Если Москва, Санкт-Петербург и еще ряд крупных городов могут позволить себе работать с эскроу-счетами и сохранять «плюсовую экономику», то региональные рынки не обладают достаточным платежеспособным спросом, чтобы за такие деньги продавать жилье. Его просто некому покупать. Банки это тоже прекрасно видят и крайне неохотно выдают кредиты региональным девелоперам», - поясняет Дмитрий Логинов.
Ситуацию, считает эксперт, спасает то, что рынок жилищного строительства очень инертен, поэтому обвал пока не приобрел лавинообразного характера. Показатели ввода жилья держатся на проектах, стартовавших в 2017-2018 годах, но эти объемы будут вымыты примерно за 1,5 года. Новых разрешений на строительство выдается крайне мало. Для примера, если за 2018 год девелоперы получили разрешений на строительство 52,5 млн кв. м жилья, то за 11 месяцев 2019 этот показатель составляет 5,6 млн кв.м. Наблюдается падение в 10 раз!
Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин 17 декабря сообщил, что Минстрой разрабатывает меры господдержки региональных застройщиков, чьи проекты жилищного строительства имеют рентабельность ниже 15%. Какие меры предложит ведомство и на сколько оперативно их успеют довести до рынка - обсудят участники конференции.
Ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» состоится 31 января 2020 года, основная тема «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». Организатор Информационное агентство AK&M.
Регистрация открыта на официальном сайте проекта: www.akm.ru/ipoteka2020/
Место проведения: Москва, отель «Марриотт Новый Арбат», ул. Новый Арбат, 32.
Первые соревнования нового сезона Спартакиады строителей - по картингу – состоялись на стадионе «Восхождение».
Призовые места распределились следующим образом:
- 6-е место заняла сборная команда организаторов, в которую вошли представители Союза строительных объединений и организаций и журнала «СТО. Строительство. Технологии. Организация»;
- 5-е место у команды молодой компании Formula City, впервые представившую свою команду в рамках Спартакиады;
- 4-е место и кубок «За Волю к Победе» заняла команда Setl Group.
Бронзовые медали и кубок за 3-е место - у спортсменов команды Группы «Эталон».
Обладателем серебряных медалей и звание Вице-чемпиона осеннего этапа соревнований по картингу получила команда «Метростроя».
Победитель - команда Группы ЛСР. Картингистам компании вручены золотые медали и чемпионский кубок.
Важно отметить, что по итогам гонки команды группы ЛСР и Метростроя набрали равное количество очков. Согласно регламента соревнований, победитель в этом случае определяется по результату пилота, затратившего наименьшее время прохождения круга. В этом противостоянии победителем, выведшем свою команду на высшую ступеньку пьедестала, оказался пилот группы ЛСР – Константин Мельников. Он показал лучшее время прохождения круга – 1:19.
Напоминаем, что в нынешнем году изменен регламент Спартакиады строителей «За труд и долголетие». Включиться в соревнования и побороться за звание чемпионов сезона теперь можно на любом этапе. Принимать участие во всех без исключения состязаниях сезона теперь не обязательно - можно выбирать виды спорта, которые наиболее близки сотрудникам строительных компаний.
Определение победителей и призеров будет организовано по новой системе. Начисление очков в общекомандном зачете будет производиться на основе проверенной временем системы Кубка мира по биатлону. Лидеры определяются по сумме набранных очков за сезон.
Согласно нового регламента сейчас турнирная таблица выглядит следующим образом:
- Группа ЛСР: 60 очков;
- Метрострой: 54 очка;
- Группа Эталон: 48 очков;
- Setl Group: 43 очка;
- Formula City: 40 очков;
- Организаторы: 38 очков.
Участвуйте и побеждайте!
Второе соревнование 17 сезона Спартакиады строителей «За труд и долголетие» - соревнование по пулевой стрельбе, состоится 16 ноября.
Состязания пройдут в Балтийском стрелковом центре (Санкт-Петербург, ул. Александра Блока, 7B). Начало в 11-00.
Приглашаем команды Ваших организаций принять участие в соревнованиях. Состав команды – 3 человека.
Участники будут соревноваться в стрельбе из двух видов оружия:
Пистолет Викинг МР-446С (Пистолет Ярыгина);
Карабин Сайга МК (Автомат Калашникова);
Для участников будут организованы фото с рубежа. Приз для команды-победителя: возможность произвести по 10 выстрелов из пулемёта «Максим».
Уточнить условия участия и направить заявки на участие можно по электронной почте: ssoo_pr@mail.ru, proekt@pprk-service.ru