АН «БОН ТОН» предупреждает об обвале регионального рынка строительства жилья в 10 раз
Руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН» Дмитрий Логинов 31 января 2020 года примет участие в пленарной дискуссии XVIII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», тема которой «Ипотека 2020: эскроу и цифровая экосистема».
Профессиональное сообщество намерено уделить большое внимание на конференции вопросу будущего рынка жилищного строительства и рынка ипотечного кредитования в эпоху проектного финансирования. Как меняется стоимость финансирования проектов, цена квадратного метра, уровень ипотечной ставки – и как все это отразится на самочувствии отрасли?
Дмитрий Логинов подчеркивает, что в последнее время из регионов все чаще приходят «алармистские» сигналы о ходе реформы долевого строительства, что было ожидаемо. «Переход на проектное финансирование в корне изменил положение на рынке недвижимости. Запретив застройщикам прямое привлечение средств дольщиков, государство определило в качестве альтернативного финансового источника банковские кредиты. Это увеличивает себестоимость проектов строительства на 7-12%. Чтобы не работать в убыток, застройщики вынуждены поднимать цены на дома, возводимые с эскроу-счетами. На этом этапе и возникает противоречие. Если Москва, Санкт-Петербург и еще ряд крупных городов могут позволить себе работать с эскроу-счетами и сохранять «плюсовую экономику», то региональные рынки не обладают достаточным платежеспособным спросом, чтобы за такие деньги продавать жилье. Его просто некому покупать. Банки это тоже прекрасно видят и крайне неохотно выдают кредиты региональным девелоперам», - поясняет Дмитрий Логинов.
Ситуацию, считает эксперт, спасает то, что рынок жилищного строительства очень инертен, поэтому обвал пока не приобрел лавинообразного характера. Показатели ввода жилья держатся на проектах, стартовавших в 2017-2018 годах, но эти объемы будут вымыты примерно за 1,5 года. Новых разрешений на строительство выдается крайне мало. Для примера, если за 2018 год девелоперы получили разрешений на строительство 52,5 млн кв. м жилья, то за 11 месяцев 2019 этот показатель составляет 5,6 млн кв.м. Наблюдается падение в 10 раз!
Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин 17 декабря сообщил, что Минстрой разрабатывает меры господдержки региональных застройщиков, чьи проекты жилищного строительства имеют рентабельность ниже 15%. Какие меры предложит ведомство и на сколько оперативно их успеют довести до рынка - обсудят участники конференции.
Ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» состоится 31 января 2020 года, основная тема «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». Организатор Информационное агентство AK&M.
Регистрация открыта на официальном сайте проекта: www.akm.ru/ipoteka2020/
Место проведения: Москва, отель «Марриотт Новый Арбат», ул. Новый Арбат, 32.
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) совместно с профсоюзной организацией и при поддержке Правительства Санкт-Петербурга с 10 по 12 декабря 2019 года провели конкурс специалистов на звание «Лучший мастер отделочных строительных работ». Это пилотный проект, который планируют распространить на территории всей Российской Федерации в рамках Национального конкурса профессионального мастерства «СТРОЙМАСТЕР».
Организаторы считают, что проведение подобных соревнований способствует повышению престижа рабочих профессий и конкурентоспособности мастеров сухого строительства на рынке труда, привлекают внимание работодателей к улучшению качества работы специалистов.
«Санкт-Петербург как город передовых идей, город, осуществивший многие нужные и важные инициативы, с 2009 года проводил целый ряд очных конкурсов профессионального мастерства, целью которых стала популяризация рабочих специальностей и повышение их престижа, формирование у молодого поколения «профессионального патриотизма». Впоследствии конкурсное движение было подхвачено Национальным объединением строителей и с тех пор в состязания вовлекаются все новые участники и компании всех регионов России, а конкурс «Строймастер» стал общенациональным.
Сегодня Северная столица вновь проводит эксклюзивные соревнования: в рамках конкурсного движения на звание «Лучшего мастера отделочных строительных работ» мы награждаем победителей среди монтажников каркасно-обшивных конструкций и плиточников-облицовщиков города, и главное - в состязаниях принимали участие не только взрослые, но и студенты. Наша строительная индустрия остро нуждается в талантливых, преданных своему делу специалистах. Надеюсь, что юные мастера будут и дальше стараться овладевать всеми навыками истинных профессионалов, а зрелые участники еще продемонстрируют свой талант в международном движении – таком, например, как WorldSkills Russia», - отметил координатор НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу, президент СРО А «Объединение строителей СПб» Александр Вахмистров.
Оператором конкурса является Петербургский строительный центр. По словам генерального директора ПСЦ Ирины Белинской, конкурс привлек большое внимание строительных компаний: «Профессия плиточник-облицовщик является одной из самых востребованных в строительной сфере. Однако, хорошего плиточника или монтажника найти довольно сложно. Конкурс позволяет работодателю оценить качество работы специалистов, а плиточникам и монтажникам - продемонстрировать свои навыки, повысить свою квалификацию за счет обмена опытом со своими коллегами».
Конкурс «Лучший мастер отделочных строительных работ» проводился в очном формате в двух номинациях: профессионалы и учащиеся профессиональных образовательных учреждений. Свои заявки направили 18 специалистов строительных компаний и столько же студентов. Монтажники каркасно-обшивных конструкций и плиточники-облицовщики выполнили практическое задание на специально подготовленной площадке в классах Колледжа Метростроя. Работу участников оценивало компетентное жюри, в которое вошли преподаватели колледжей и лицеев города, представители строительных организаций, учебного центра «КНАУФ Северо-Запад».
«Компания КНАУФ разрабатывала профессиональный стандарт специальности, мастера которой принимали участие в конкурсе. Конкурсанты проявили себя с наилучшей стороны. Ждем всех желающих повысить свою квалификацию в нашем учебном центре», - отметил преподаватель учебного центра КНАУФ Северо-Запад Андрей Шарпенко.
Торжественная церемония награждения победителей конкурса состоялась 12 декабря 2019 года во Дворце труда. В ней приняли участие координатор НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу, президент СРО А «Объединение строителей СПб» Александр Вахмистров, руководитель Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Управление строительными проектами" Юрий Кабушка, председатель профсоюза строителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Георгий Пара.
По решению жюри дипломы первой степени в номинации «Лучший монтажник каркасно-обшивных конструкций - 2019» был вручен специалисту по сухому строительству компания «Баженов Р.С.» Александру Фадейчеву, в номинации «Лучший учащийся по специальности монтажник каркасно-обшивных конструкций - 2019» - учащемуся СПб ГБПОУ «Колледж метростроя» Евгению Лопухову. Серебро досталось рабочему ООО «Меридиан» Андрею Травникову и учащемуся 1 курса СПб ГБПОУ «АУГСГиП» Давиду Казмирчуку соответственно. Бронза - мастеру универсалу ООО «ЦИСТ» Филиппу Шаповалову и учащемуся СПб ГБПОУ «Колледж метростроя» Владиславу Баранову.
Победителем в номинации «Лучший плиточник-облицовщик - 2019» стал плиточник ООО «Дартс» Александр Сюрись, а в номинации «Лучший учащийся по специальности плиточник-облицовщик - 2019» - учащийся СПб ГБ ПОУ КПСС Николай Гоголаури. На втором месте плиточник ООО «ЦИСТ» Виталий Гребенюк и учащийся СПб ГБ ПОУ КПСС Владимир Кузнецов, на третьем месте - облицовщик-плиточник 4 разряда ООО «ЛСР.Строительство-СЗ» Александр Оцабрик и учащийся 2 курса СПб ГБПОУ «АУГСГиП» Дмитрий Лебедев.