СПН организует первый благотворительный детский бал
Санкт-Петербургская палата недвижимости объявляет о начале подготовки уникального мероприятия – Первого благотворительного детского бала для воспитанников Санкт-Петербургского «Дома милосердия» – который состоится 21 декабря 2017 года.
Организаторами мероприятия выступают Санкт-Петербургская палата недвижимости, «Дом милосердия» (СПб ГБУ Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних) и «Бальный салон Мари», специализирующийся на проведении торжеств и праздничных балов.
«Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних», или, как называют его сами сотрудники и воспитанники учреждения – «Дом милосердия» – это государственное бюджетное учреждение, созданное администрацией Санкт-Петербурга 25 лет назад.
Здесь оказывают помощь семьям и детям, находящимся в трудной жизненной ситуации, оставшимся без попечения родителей и ожидающим приема в новую семью.
За 25 лет работы Дома милосердия» более 300 его воспитанников нашли своих новых родителей и около 700 детей были устроены в семейные воспитательные группы. Первый Санкт-Петербургский благотворительный детский Бал нацелен именно на решение проблемы семейного устройства детей, оставшихся без попечения.
Помимо самих ребят, на Бал приглашены их потенциальные родители – жители Санкт-Петербурга, изъявившие желание усыновить ребенка. Многие из них впервые познакомятся со своими будущими детьми, смогут узнать друг друга лучше и пообщаться в теплой атмосфере праздника, которую создаст «Бальный салон Мари».
Бал состоится в «Зале Революции» Морского корпуса Петра Великого (Санкт-Петербургского военно-морского института) на набережного Лейтенанта Шмидта – крупнейшем в Европе праздничном зале без колонн.
Уже сегодня, на начальном этапе подготовки мероприятия в число спонсоров вошло множество известных и уважаемых компаний: агентств недвижимости, банковских структур, компаний-застройщиков и многие другие.
Приглашаем всех неравнодушных коллег и партнеров присоединиться к нашему начинанию и помочь в подготовке Праздника.
Газета «Строительный еженедельник» выступает информационным спонсором благотворительного бала.
Более подробную информацию об организаторах Праздника можно получить на сайтах:
Всех, кто желает поддержать Первый детский благотворительный бал, просим обращаться в оргкомитет:
320-80-58, info@spbpn.ru
Контакт: Соковнина Оксана Анатольевна, исполнительный директор НП СПН
В Петербурге подвели итоги международного архитектурно-градостроительного конкурса «Серый пояс. Преобразование».
Перспективы воплощения выбранных проектов все еще остаются туманными. Смогут ли концепции преобразования привлечь инвесторов и девелоперов, без которых они так и останутся на бумаге?
В условиях экономического кризиса рынок недвижимости требует новых механизмов для поиска инвесторов, считают эксперты. Одним из них может стать аудит земельного участка с просчетом технико-экономических показателей.
«Комплекс инженерных изысканий совместно с анализом градостроительной документации, позволяет оценить реальные «возможности» участка предполагаемого строительства, - рассказывает Алексей Никишов, исполнительный директор ООО «МегаМейд Изыскания», - Рассмотреть возможные архитектурные решения, рассчитать технико-экономические показатели, провести экологический и санитарно-эпидемиологический анализ, а также определить геологическое строение земельного участка». По его словам, такое исследование особенно актуально, когда речь идет о «сером поясе». На территории бывших производств много участков, вызывающих сомнения, большинство вопросов касается экологической обстановки. Но опыт изыскателей говорит о том, что такие опасения часто, не более, чем миф. «Земля в местах, где производство прекратилось лет 20 назад намного чище, чем в давно заселенных районах. А если и существует загрязнение почв, это вполне решается путем рекультивации», - заверяет господин Никишов.
Стоимость инженерных изысканий – это несколько процентов от общих затрат на реализацию любого строительного объекта. Но многие застройщики относятся к этому этапу работ формально и тогда заказчик может столкнуться с необходимостью отказаться от реализации объекта уже на стадии строительства, например, из-за неверно заложенных конструктивных решений.
«Из-за того, что инвесторы объектов зачастую, не имеют отношение к строительству, на рынке произошла некоторая подмена понятий. Понимание важности определенных этапов проекта, таких как инженерные изыскания, предпроектный аудит, технико-экономическое обоснование было утрачено. – говорит Алексей Никишов, - И если в «богатые» двухтысячные годы такое поведение вполне объяснимо, то сегодня рынок не прощает ошибок. Любой просчет может серьезно пошатнуть позиции даже крупной организации. Поэтому так важно уделять внимание всем этапам реализации строительных объектов».
О необходимости тщательно взвешивать все риски говорит и генеральный директор ООО «Центр строительного аудита и сопровождения» Артем Рыжиков: «Тщательный анализ правоустанавливающей и градостроительной документации позволяет снять многие вопросы для заказчика перед реализацией проекта. Один из недавних примеров в нашей практики – участок на Шкиперском протоке. Несмотря на привлекательное местоположение – Васильевский остров –земля долгое время оставалась невостребованной из-за того, что раньше здесь располагалось химическое производство. Кроме того, наличие старых санитарных
зон и сооружений также делало перспективы строительства на этой территории неопределенными», - рассказывает Артем Рыжиков». Но после комплексных инженерных изысканий и сбора полного пакета документов участок был продан застройщику всего за несколько месяцев.
Строить в центре вполне реально не только для крупных корпораций. Сокращающийся рынок заставляет участников искать новые форматы взаимодействия. Это касается и рынка земельных участков, кризис заставит его стать более прозрачным и тогда даже у небольших компаний появятся инструменты для точной оценки стоимости территорий и перспектив их застройки. К тому же, подобный анализ даст понятный инструмент для инвесторов и застройщиков.
«Анализируя рынок, я постоянно вижу примеры финансовых, временных, репутационных потерь застройщиков, которых можно было бы избежать, если бы проект был проработан на самых первых этапах реализации, - говорит Алексей Никишов, - Выполнение минимального комплекса инженерных изысканий открывает перед собственниками земельных участков большие возможности – привлечение инвесторов, увеличение рентабельности строительства, возможность реализации нестандартных и интересных проектов».