ГК «Полис Групп» продолжит застраивать Каменку: впереди новые этапы строительства
Реализация проекта ЖК «Полис на Комендантском», который ГК «Полис Групп» возводит в Приморском районе Петербурга, ведется опережающими темпами.
Напомним, в настоящее время в активной стадии строительства находится 4 этапа, в рамках которых будет возведено свыше 185 тысяч кв. м жилья, коммерческие помещения и два многоуровневых паркинга на 2110 автомобилей. Сейчас готовность 1 очереди (секции №18-20) составляет 88%; 2 очереди (секции №14-17) – 85%; 3 очереди - 47%; 4 очереди - 9%. Плановый срок окончания строительства 1 и 2 очередей - II кв. 2020 года, 3 очереди - IV кв. 2020 года, 4 очереди – IV кв. 2021 года.
Первые участки в Каменке общей площадью 14,4 га под строительство ЖК «Полис на Комендантском» ГК «Полис Групп» приобрела в 2017 году. Средства от сделки были направлены на достройку проблемных объектов ГК «Город». В настоящее время ГК «Полис Групп» готовится к запуску нового этапа строительства ЖК «Полис на Комендантском». Его проектирование проводилось с применением BIM-технологий, квартиры будут продаваться по схеме проектного финансирования.
Однако на этом реализация проекта не заканчивается. Девелопер планирует возвести на территории площадью около 40 тыс. кв. м еще 66,5 тыс. кв. м жилья и 5 тыс. кв. м коммерческих помещений.
Сделка по покупке нового участка была закрыта в марте текущего года. Как и предыдущие земли, на которых строится проект, он является бывшей собственностью компании «Город».
Намерение развивать Каменку ГК «Полис Групп» видит в потенциале этой территории и высоком спросе на жилье здесь.
«Приморский район сегодня является одним из самых популярных среди покупателей и застройщиков. Каменка стала новым модным кварталом, где активно строятся дороги, появляются торговые центры, разбиваются скверы и парки, планируются новые станции метрополитена. Здесь строятся разные проекты, и покупатель фактически может выбрать жилье на любой вкус. Это заставляет строителей думать над улучшением качества реализуемых проектов», - отметил председатель Совета директоров ГК «Полис Групп» Дмитрий Смирнов.
Жилой комплекс «Полис на Комендантском» состоит из нескольких корпусов высотой 17-24 этажа, образуя современный уютный квартал с продуманной внутренней инфраструктурой. Из окон квартир на верхних этажах открываются виды на Юнтовский заказник, Лахтинский разлив и панорамы города. На территории ЖК будет создан экопарк с деревьями разных пород, в каждом дворе высажены декоративные ели. Для отдыха и игр детей предусмотрен безопасный детский веревочный парк и игровые комплексы из экологичных материалов. Для безопасности жильцов в домах установлено видеонаблюдение. В каждой парадной есть колясочные. Представлены квартиры от студий до просторных 3-комнатных.
На первых этажах жилых корпусов расположатся коммерческие помещения. Также запланировано строительство социальной инфраструктуры.
Строительство любого здание начинается с проекта, над которым трудится архитектор – в одиночку или в команде. Именно от него зависит стилистика объекта, его визуальная составляющая и технические характеристики.
В преддверии Всемирного дня архитектуры SP Glass поздравляет партнеров-архитекторов с профессиональным праздником и вспоминает объекты, в которых использовано высокоселективное стекло Pilkington, изготовленное на подмосковном заводе «Пилкингтон Гласс».
Штаб-квартира компании «Новатэк», Москва
Штаб-квартира газовой компании «Новатэк» построена в 2011 году австрийской компанией MNR Bau und Bauberatungs GmbH по проекту группы архитекторов во главе с Сергеем Чобаном (бюро «Speech Чобан & Кузнецов»). Здание, которое отличает волнообразные выступы на фасаде, в 2012 году получило премию International Property Awards в номинации «Лучшая архитектура офисного комплекса».
12-этажный офисный центр расположен на пересечении Ленинского проспекта и улицы Удальцова на месте гостиницы «Спорт», которая была снесена еще в 2006 году. Общая площадь объекта – 17 596 кв. м. В здании имеются три подземных этажа, на которых располагаются технические помещения и автостоянка на 95 машиномест.
При остеклении здания по системе «двойной фасад» использовали стекло Suncool® 70/40 Pro T – при максимальной прозрачности и нейтральности продукт обладает высокими солнцезащитными свойствами. Для теплого контура установили стеклопакет с открыванием внутрь помещений. Наружный контур представляет собой сплошное глухое остекление с рассечкой из камня со встроенной подсветкой через каждые два этажа.
ЖК Docklands, Санкт-Петербург
Лофт-квартал Docklands, расположившийся на месте бывшего грузового терминала Санкт-Петербургского речного порта, построен по принципу «город в городе».
При проектировании лофт-квартала архитекторы и дизайнеры из британского бюро Andrew Martin и немецкого бюро Zukauskas Architects вдохновлялись духом индустриальных объектов XX века.
Строительством объекта занималась ГК Docklands Development – первый девелопер в Санкт-Петербурге, реализующий проекты в стиле loft с использованием энергоэффективных технологий.
В панорамных окнах зданий стоят высокоселективные стекла Pilkington Suncool® 66/33 Pro T, обладающие высоким светопропусканием и отличным солнечным фактором.
БЦ «Академия», Минск
В 2017 году на улице Платонова возвели 9-этажный бизнес-центр «Академия». На его месте еще 25 лет назад планировали соорудить учебный корпус для стоматологического факультета Медицинского Университета, но в 1992 году стройка заморозилась, и объект превратился в долгострой, пока компания IDC Group не взялась за объект.
Застройщику понадобилось три года, чтобы в шаговой доступности от метро «Академия наук» появился новый современный бизнес-центр общей площадью 6500 кв м. Он имеет блочную планировку с элементами open space. В здании есть кафе, конференц-зал, банк, фитнес-центр.
Для отделки фасадов делового центра использовали стекло Pilkington Suncool® 30/16 Pro T. Его фишка в максимальной защите от солнечного излучения. Обычно эту модель выбирают для использования в конструкциях больших фасадов и горизонтальных конструкциях крыш. Стекло пропускает максимальное количество света, эффективно препятствуя нагреванию офисного пространства солнцем, при этом зимой удерживает тепло внутри помещения.
ЖК «Тургенев», Краснодар
Жилой комплекс бизнес-класса «Тургенев» расположился в южной столице в самом сердце Краснодара. Два монолитно-кирпичных жилых здания переменной этажности на территории почти двух гектаров спроектированы по высочайшим европейским стандартам. Качество бизнес-класса подтверждает не только использование современных материалов. В 2019 году на XVII Международном фестивале «Дни Архитектуры» проект получил золотой диплом в номинации «многоквартирные жилые дома».
В жилом комплексе 1083 квартиры различных планировок от 1 до 4 комнат, в том числе пентхаусы на 25 и 20 этажах с собственным бассейном на крыше.
Индивидуальность жилого комплекса «Тургенев» подчёркивает уникальная декоративная подсветка. Фасад из кирпича ручной кладки «Vandersander» и архитектурное решение в классическом европейском стиле делает его украшением Фестивального микрорайона. Для сохранности эксклюзивного внешнего вида в доме предусмотрены ниши под сплит-системы.
Комплекс располагается на огороженной и охраняемой территории с благоустроенным внутренним двором с зонами отдыха, детской игровой и спортивной площадкой, подземной автостоянкой. «Тургенев» окружает респектабельный бульвар и фонтан с подсветкой. Уютная территория располагает к вечерним романтическим променадам и семейным прогулкам по выходным дням. Здесь современность соединяется с классикой. Дополняет авторскую архитектурную концепцию жилого квартала единственный в городе памятник великому писателю ХIХ века Ивану Тургеневу: скульптурная композиция изображает литератора на скамье рядом с любимой собакой. Каждый, кто окажется на этой аллее, сможет проникнуться духом того времени, когда жил Тургенев, посидеть вместе с писателем на одной скамье в прямом и переносном смысле.
Компания «ЮгСтройИмпериал», которая в 2019 году вошла в ТОП-10 крупнейших застройщиков РФ, использовала на объекте стекольные продукты Pilkington – Pilkington Suncool Silver 50/27 Pro T.
Это стекла, созданные по технологии двойного серебряного напыления Double Silver, обеспечивают одновременно высокое светопропускание, солнцезащиту и энергоэффективность. Еще одно их свойство – серебристый оттенок снаружи, который не заметен при взгляде изнутри помещения и не окрашивает пропускаемый в помещение свет.
ЖК «Лайнер», Москва
ЖК «Лайнер» расположен в районе Ходынского поля. В 2004 году на месте бывшего Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе построили ТРЦ «Авиапарк», а в 2018 году его соседями стали два корпуса нового ЖК «Лайнер», получившего свое название благодаря богатой истории местности, часть которой он и занимает.
ЖК «Лайнер» представляет из себя многоэтажных два дома замкнутой четырехугольной формы. Первые этажи зданий отведены под нежилые помещения, а дворы без машин подразумевают вместительные подземные парковки под каждым из корпусов.
В 2017 году ЖК «Лайнер» признан лучшим комплексом апартаментов бизнес-класса по версии жюри Премии Urban Awards. Его проект разработан архитектурным бюро BTR RUS при участии знаменитого немецкого архитектора иранского происхождения Хади Тегерани. Застройщиком выступила одна из крупнейших девелоперских компаний России АО «Интеко», генеральным подрядчиком – ООО «СК Стратегия», техническим заказчиком – ООО УКС «Интеко».
Минималистский дизайн фасадов украшают панорамные окна, комплектующие для которых изготовили входящие в портфель ГК SP Glass бренды STiS и Pilkington. В ЖК «Лайнер» установлены двухкамерные стеклопакеты STiS с 4-миллиметровым стеклом Pilkington Suncool® 70/40 Pro T. Эта модель выпускается в нейтральном оттенке и подходит помещениям, которым требуется много естественного света при высокой защите от солнца. Общая площадь остекления 60 000 кв м.