Согласовать и перепланировать
В России планируется ужесточить наказание за незаконную перепланировку недвижимости. Предполагается, что Министерством строительства РФ соответствующие законодательные изменения будут приняты до конца этого года.
В настоящее время перепланировка жилых помещений без разрешения наказуема административным штрафом от 2000 до 2500 рублей. При достаточно большом объеме таких нарушений, случаев их выявления относительно немного, и обычно Госжилинспекция штрафует тех собственников недвижимости, по чьей вине явно начинает рушиться дом, и когда об инциденте уже знают общественность и СМИ. В случае ужесточения штрафных санкций, считают эксперты, надзорные органы могут активнее проверять планировку квартир и случае выявления несогласованных переделок штрафовать граждан и юридических лиц.
Специалисты компании PECOГ отмечают, что законной перепланировка считается, если она согласована и не нарушает никаких существующих федеральных и региональных норм. К запрещенным изменениям относятся нарушения, связанные с повреждением несущей стены дома, любые мероприятия, ведущие к ухудшению условий проживания третьих лиц или ограничивающие доступ к общедомовым коммуникациям. К таковым, к примеру, относятся перенос стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения, зашивка этих стояков сплошными коробами без лючков для инспектирования состояния труб. Кроме того, недопустимыми перепланировками будут считаться объединение газифицированной кухни с жилой комнатой, устройство проема в перегородке между такой кухней и комнатой без двери. Также запрещен перенос водяного радиатора отопления на балкон или лоджию, устройство водяных полов от систем отопления или горячего водоснабжения. При этом устраивать теплые электрические полы или радиаторы на балконе возможно.
По словам специалистов, имеется еще множество других различных нюансов, влияющих на разрешение или запрещение перепланировки. Причем нормы достаточно активно меняются, и граждане зачастую не знают, какие же нормы актуальны. Соответственно, во многих случаях, отмечают в компании PECOГ, более практичным становится согласование перепланировок специалистами данной деятельности. Это экономит время и нервы, так как бюрократию в государственных органах пока еще никто не отменял. Кроме того, собственник недвижимости при обращении к специализированным посредникам может сэкономить и деньги. Дело в том, что любая неточность в представленной в БТИ документации может привести к отказу выдачи разрешения. Корректировка документации, проведение дополнительной экспертизы, подача нового заявления могут потребовать дополнительных расходов.
Представители компании PECOГ также обращают внимание на то, что рынок организаций-согласователей достаточно неоднороден. Данную услугу предоставляют многие компании, однако в большинстве случаев она не является их основной деятельностью, понимается лишь как второстепенное дополнение к основному пакету услуг. Эффективнее всего, несомненно, обращаться за согласованием непосредственно в узкоспециализированные компании. Именно такова и компания PECOГ, где работают специалисты, обладающие техническим (архитектурным или конструкторским) образованием, навыком и опытом проектирования строительных узлов и конструкций, необходимых для выпуска запрашиваемых госорганами проектной документации и технического заключения о возможности перепланировки. Эти специалисты, в случае необходимости, могут внести какие-либо корректировки в проект, не прибегая к цепочке посредников, и сохранить время и деньги клиента.
23-я Международная выставка строительных и отделочных материалов ИнтерСтройЭкспо / WorldBuild St. Petersburg состоится 19-21 апреля 2017 года в Санкт-Петербурге, КВЦ «ЭКСПОФОРУМ».
Выставка ИнтерСтройЭкспо / WorldBuild St.Petersburg – это эффективный инструмент для увеличения объемов продаж строительных и отделочных материалов, привлечения новых торговых партнеров и прямого контакта с представителями строительных компаний Северо-Запада России. Участники выставки получают возможность в короткие сроки провести переговоры с большим количеством потенциальных клиентов из городов Северо-Запада России.
В 2017 году выставка «ИнтерСтройЭкспо» станет частью крупнейшей международной сети выставок строительных и отделочных материалов WorldBuild. В данную международную сеть входят более 20 выставок в различных странах и регионах, представляющих перспективные рынки сбыта продукции для строительства и ремонта.
На выставке будут представлены строительные и отделочные материалы для снабжения строительных компаний и реализации через оптово-розничную торговлю Северо-Запада России. Масштабная рекламная кампания в регионе будет нацелена на привлечение бизнес-посетителей - представителей строительных компаний, а также предприятий сетевой и независимой розничной торговли строительными и отделочными материалами, работающих на Северо-Западе России.
Разделы «ИнтерСтройЭкспо» / WorldBuild St.Petersburg
* Строительные материалы
* Фасады и кровля
* Окна, профиль, комплектующие
* Ворота
* Двери и замки
* Отделочные материалы
* Краски и покрытия
* Обои
* Сантехника
* Керамическая плитка
* Напольные покрытия
* Свето- и электротехническая продукция
* Строительное оборудование и инструменты
* Лифты и эскалаторы
* Строительная техника
Деловая программа
* Форум по градостроительству и архитектуре А.city eжегодно подтверждает статус профессиональной платформы для диалога между архитекторами, градостроителями, девелоперами.
* Конкурс «Инновации в строительстве» организован по инициативе Комитета по строительству Санкт-Петербурга. Цель конкурса — выявление инновационных строительных материалов и технологий и содействие их внедрению на строительном рынке Северо-Запада России.
Итоги 2016 года
198 участников выставки 2016 года предложили свою продукцию многотысячной аудитории посетителей: представителям предприятий оптовой и розничной торговли, специалистам в сфере строительства и отделки зданий и помещений, жилищно-коммунального хозяйства и профессионального дизайна интерьеров.
Выставку «ИнтерСтройЭкспо» и проходившую с ней одновременно международную выставку Aqua-Therm St. Petersburg посетили 8 156 человек.
Отзывы участников 2016:
«Мы с успехом презентовали новинки – дерево-алюминиевые оконные системы и получили положительный отклик посетителей. Надеемся, что обилие контактов, полученных на выставке, позволит нам реализовать уникальные решения в области остекления. Перспектива установления прочных деловых отношений и возможность воплощения масштабных проектов для клиентов из Санкт-Петербурга позволяет нам с оптимизмом смотреть в будущее»
Андрей Никитин
Генеральный директор
Компания «БиТри»
«Среди посетителей нашего стенда были в основном компетентные специалисты строительной и дорожно-строительной отраслей из Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Псковской области и Карелии»
Александр Баженов
Генеральный директор
Компания «Петроскан»
«На выставке мы презентовали новинки – керамогранит в формате 1200х1200, новые цветовые гаммы, новую технику нанесения рисунка, которую не делают другие отечественные производители. Среди посетителей, проявивших интерес к нашей продукции, можем отметить архитекторов, дизайнеров, представителей строительных компаний из Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Мурманска, Петрозаводска. Понравилось, что выставка теперь проходит 3 рабочих дня, и все, кто хотел посетить - пришел. Мы провели продуктивные переговоры с существующими дистрибьюторами и нашли несколько новых, т.е. выполнили все поставленные задачи»
Игорь Николаевич Железовский
Заместитель генерального директора
Компания «Уральский гранит»
Запросите условия участия в выставке у Организатора!
Организатор - компания «ПРИМЭКСПО» в составе Группы компаний ITE
ИнтерСтройЭкспо / WorldBuild St. Petersburg 19-21 апреля 2017 Санкт-Петербург, КВЦ «ЭКСПОФОРУМ»
+7 (812) 380 6014 / 00 E-mail: build@primexpo.ru