В Петербурге начнет работу «Центр переговоров. Торговая недвижимость»
29 июня в Санкт-Петербурге начнет работу «Центр переговоров. Торговая недвижимость».
Организаторы приглашают на прямые переговоры по торговой недвижимости, которые проводятся с учетом корректировок планов развития по итогам первой половины 2017 года.
Более 80 розничных сетей, планирующих свое развитие в 2017 году, уже подтвердили свое присутствие. Среди них компании Ситилинк, Комус, Ригла, Иголочка, Много мебели, Хорошая связь, DNS, Буквоед, Toy.ru, Дочки-Сыночки, Аптеки Озерки, Доктор Столетов, Аптека Невис, Сеть магазинов бижутерии Miestilo, Московский ювелирный завод, Сеть магазинов света Светоник, Теремок, Сеть кофеен Cofix, Додо Пицца, McDonald’s, Обувь XXI века, Gloria Jeans, Кораблик, ELIS, Familia, Orby, Zenden, Mascotte, Thomas Munz, Декатлон, Детский мир, Concept Club, Acoola, Calzedonia, Intimissimi, Falconeri, Kari, Fashion House, Trendy, Сеть кондитерских Булка Хлеба, Карат Плюс, Красное&Белое, Естный, О'Кей, Азбука вкуса, X5 Retail Group, Лента, Ашан, Улыбка радуги, Скарлетт, Подружка, Кофейная Кантата, Читай-город, Новый Книжный, Tezenis, befree, Zarina, Love Republic, Компьютерный Мир, Технопоинт, Сеть пекарен ЦЕХ 85, Две Палочки, 585*Золотой, Sasha's bar, Марчеллис, Университетская аптека, IL Патио, Планета Суши, TGI Fridays, Costa Coffee, Pompa, Розовый Кролик, iPort , Максидом, РеалЪ, Заодно, Sony Centre, Samsung, NB Сompany, Универсамы Щедрый, и другие.
6 июня в Санкт-Петербурге состоялась церемония награждения интернет-премии в сфере недвижимости «WEB Realtor - 2017», которая вручается риэлтерским агентствам, строительным компаниям и порталам, освещающим рынок недвижимости, за лучший сайт. По традиции организатором выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Победителями следующих номинациях:
Лучший сайт риэлтерской компании по жилой недвижимости
«Александр Недвижимость» (anspb.ru)
Лучший сайт строительной и девелоперской компании по жилой недвижимости
«Северный город» (входит в холдинг RBI) (sevgorod.ru)
Лучшее сообщество компании в соц.сетях (риэлторские компании)
«Итака Недвижимость» (vk.com/itaka_an)
Лучшее сообщество компании в соц. сетях (строительные компании)
ГК «Факт» (vk.com/gk_fakt)
Лучший сайт проекта рынка недвижимости
УК «Новоселье» (n-gk.ru)
Лучший сайт агентства недвижимости по продаже новостроек
ЦРП «Петербургская недвижимость» (spbrealty.ru)
Лучший интернет-ресурс по объектам недвижимости
«Александр Недвижимость» (anspb.ru)
Лучший интернет-портал по освещению рынка недвижимости
«Разумная недвижимость» (razned.ru)
Лучший сайт по учебным программам в сфере недвижимости
ООО «Раунди» (roundy.ru)
Гран-при премии получило ООО «Лидер»(застройщик ЖК «Master на Серебристом 19»), сайт www.дом-на-серебристом.рф
Современные быстровозводимые модульные здания все чаще задействуются компаниями для решения своих бизнес-задач. В том числе данные объекты все активнее используются девелоперами как штаб стройки или мобильный офис продаж.
В российской строительной отрасли растет спрос на модульные конструкции. Это продиктовано не только современным дизайном данных объектов, их безопасностью, комфортностью для сотрудников, долговечностью и удобством в использовании, но и существенной экономией расходов по их возведению и эксплуатации по сравнению с традиционными зданиями.
Практично и эстетично
За последние несколько лет сфера применения быстровозводимых модульных конструкций значительно расширилась. Теперь это не только временные бытовки, но и административно-офисные, бытовые, учебные, медицинские и муниципальные здания, а также мини-маркеты и другие объекты. При этом многие модульные конструкции становятся мало отличительны от капитальных, а срок их эксплуатации превышает 25 лет.
Особо востребованы в настоящее время модульные офисы. Область их применения достаточно широка. В том числе, серьезный интерес к модульным офисам проявляют девелоперы. В них они размещают штаб стройки и мобильный офис продаж жилой недвижимости. Данные конструкции быстро воздвигаются, в большинстве своем полностью автономны и оборудованы всеми необходимыми инженерными системами. При необходимости легко демонтируются и перевозятся на новое место.
Кроме того, современные модульные офисы отвечают и всем эстетическим и архитектурным требованиям. Они имеют яркие фасады, панорамное остекление, приятно смотреть на данные здания и в них находиться. По сути, такие модульные здания – формат современного города.
В компании Elmaco отмечают, что стоимость модульных зданий напрямую зависит от класса используемых отделочных материалов и инженерного оборудования, а также от конструктивных особенностей, например, от наличия большой площади панорамного остекления, комплексной системы кондиционирования и очистки приточного воздуха и т. п. Соответственно, бюджет такого проекта нельзя измерять в ценах обычных строительных бытовок. При этом, срок возведения модульной конструкции в любом случае короче, чем строительство капитального объекта, которое при возведении мобильного офиса продаж и не всегда возможно.
Специалисты Elmaco также подчеркивают, что кроме приемлемой стоимости модульного офиса для клиентов-девелоперов важны такие факторы, как внешний вид, современный дизайн, презентабельность быстровозводимого здания. Многие застройщики понимают, что имиджевая составляющая оправдывает затраты и способствует решению маркетинговых задач. Кроме того, нельзя забывать о комфорте сотрудников, работающих на объекте: от их настроения и лояльности к бренду компании напрямую зависят продажи нового жилья.
Отметим, что в настоящее время практичные и эстетичные модульные офисы пользуются спросом у многих застройщиков, работающих в Петербурге и Ленобласти. В частности, дизайнерские офисы производства компании Elmaco можно увидеть на многих объектах в Петербурге – в жилых комплексах таких застройщиков, как Setl City, «Петербургская недвижимость», YIT, «Группа ЛСР», «Леонтьевский мыс», Legenda Development и ряда других строительных компаний. В настоящее время идет монтаж очередного модульного офиса продаж для «Группы ЛСР», а также для нового в городе застройщика – компании Glorax, в планах которой возведение жилищных комплексов в Петербурге. Продолжаются переговоры о возможном сотрудничестве Elmaco и с другими строительными компаниями Петербурга и Москвы.
Некоторые строительные компании, которые сотрудничают с Elmaco уже не первый год, успели использовать и по достоинству оценить одно из главных преимуществ модульных зданий – их мобильность, то есть способность при невысоких затратах перебазироваться на новое место. В процессе переноса офиса продаж на новую площадку есть возможность при необходимости заменить фасадные элементы здания, а также обновить внутреннюю отделку в соответствии с требованиями дизайнеров нового жилого комплекса. В любом случае, демонтаж-перевозка-монтаж обходится значительно дешевле возведения нового офиса продаж традиционным способом (в среднем до 25% стоимости нового здания).
Отметим также, что у некоторых застройщиков в процессе ведения строительных работ возникает необходимость переноса офиса продаж на новое место в пределах одной строительной площадки, например, при прокладке коммуникаций. При использовании модульного, а не стационарного офиса продаж такая задача легко решается специалистами Elmaco.
Безопасно и долговечно
Эксперты напоминают, что модульные конструкции не считаются капитальными и могут возводиться без разрешения на строительство, могут не соответствовать ГОСТам и СНИПам, применимым для капитальных зданий. Разные производители изготавливают модули совершенно разного качества, в том числе и такие, которые не соответствуют нормативным требованиям, предъявляемым к жилым или офисным зданиям, то есть они не могут использоваться для постоянного или временного нахождения людей. В определенном исполнении модули Elmaco могут соответствовать всем необходимым ГОСТам и СНИПам, но при этом здание, собранное из них, может быть признано временным сооружением. Кроме того, компания соблюдает и предъявляет высокие требования пожарной безопасности к своей продукции. В том числе, применяются специальные негорючие отделочные материалы. К примеру, если обычные недорогие модули различных производителей имеют пониженную степень огнестойкости V, то Elmaco по желанию заказчика может изготовить блок-модули, которые соответствуют степени огнестойкости IV C1. В специальной комплектации модули Elmaco могут быть классифицированы также как III C0.
Современные технологии модульного строительства предполагают и длительный срок эксплуатации объектов. Поэтому данные конструкции все чаще используют не только под временный офис, но и под постоянный. В частности, год назад компания Elmaco уже возвела несколько офисных модульных двухэтажных зданий для сотрудников ГУВД Ленинградской области. Они соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к офисным зданиям, и оборудованы всем необходимым для комфортной работы и пребывания персонала полиции. При этом сам фасад модульного здания выполнен из композитных навесных панелей, которые позволяют скрыть стыки между блок-модулями, что придает зданию цельный вид и не нарушает эстетику городской среды.
По оценке экспертов, спрос на качественные модульные здания, соответствующие нормативным требованиям, в ближайшие годы будет расти. С одной стороны, это вызвано тем, что заказчики начинают более требовательно относиться к качеству, долговечности и рациональности многоразового использования модулей. С другой стороны, их к этому подталкивают существующие требования безопасности, регулирующие строительство офисных и жилых (например, временных общежитий) зданий.