У строителей Ленобласти появится своя аллея
Союз строительных организаций Ленобласти (ЛенОблСоюзСтрой) инициирует создание на территории региона Аллеи строителей – символа труда людей, профессия которых – возводить жилые дома и предприятия, социальные объекты и торговые комплексы, формировать комфортную среду для жителей региона.
Идея создать аллею была озвучена 7 августа на празднике «День строителя Ленобласти». «На строителях лежит большая ответственность: они отвечают за комфортную жилую среду, за наличие школ, детских садов и другой инфраструктуры, необходимой жителям, за внешний вид Ленинградской области, в конце концов», – говорит исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой.
Предполагается общими усилиями облагородить выбранный участок земли – разбить на нем аллею, оборудовать места отдыха. К разработке концепции обустройства и облагораживания территории планируется привлечь студентов, которые намерены связать свою дальнейшую жизнь со строительной отраслью.
Как пояснил Владимир Мозговой, в основе идеи – намерение «выразить благодарность нашим строительным компаниям и сделать полезное дело одновременно».
Столичная локация
Возможный адрес будущего благоустроенного парка – Гатчина, центр притяжения туристов со всей России и будущая столица региона. В планах ЛенОблСоюзСтроя – посетить город с рабочим визитом и встретиться с местной администрацией, чтобы выяснить ее взгляд на возможность реализовать проект именно в Гатчине и договориться о поддержке.
Но не исключаются, однако, и другие локации. Например, генеральный директор ГК «Арсенал-Недвижимость» Арсений Лаптев заявил: «Я всецело поддерживаю идею создания Аллеи строителей. Тех самых строителей, которые своими руками создают дома, кварталы и даже целые города. Например, именно благодаря активному развитию областной строительной отрасли появились и активно развиваются такие города, как Мурино и Кудрово. Я считаю, что нужно рассмотреть возможность создания аллеи в одном из этих молодых городов».
Всем миром
ЛенОблСоюзСтрой надеется, что в проекте поучаствуют многие строительные компании региона. «Проект помог бы обратить внимание на строительную отрасль и ее проблемы, а также на необходимость облагораживать территории в Ленобласти. Также хочется сплотить застройщиков, напомнить им об их важной роли в развитии области, может быть, замотивировать на постоянное повышение качества своей работы. Область находится под пристальным вниманием, высокие темпы строительства и большие объемы ввода жилья накладывают на строительную отрасль региона определенную ответственность, заставляют держать марку», – говорит Владимир Мозговой.
На данный момент проект пребывает на стадии задумки, однако его уже поддержали Правление ЛенОблСоюзСтроя и некоторые представители региональной власти.
«Мы бы очень хотели реализовать данную идею, воплотить ее в жизнь. Надеемся на поддержку – как со стороны всей строительной отрасли региона, так и со стороны областного правительства», – резюмировал Владимир Мозговой.
На долгую память
Строители Ленобласти не одиноки в своей инициативе. Аллея строителей появилась нынешним летом в Екатеринбурге – усилиями СРО «Уральское объединение строителей», при поддержке фестиваля «Самосад» и при участии горожан. Высажены 63 дерева – по числу лет, в течение которых строители отмечают свой профессиональный праздник.
Есть свои аллеи у строителей Петрозаводска в парке «Зеленый Берег», в Березниках, разрабатывается проект подобной аллеи во Владимире.
Как правило, аллеи высаживаются в честь какой-либо памятной даты – юбилея Победы, например, или в честь профессионального праздника – вроде Дня работников леса. Такая аллея ежегодно пополняется новыми посадками.
Есть аллеи, разбитые, что называется, по отраслевому признаку. Например, в Петербурге высажена аллея в память работников «Петмола», работавших в Ленинграде в годы войны; в Кузбассе – Аллея учителей – Героев Кузбасса; в Марийской республике – Аллея славы пожарных; и т. д. В последние годы появились такие неординарные варианты, как Аллея работников культуры Кемерово или Аллея работников социальной защиты населения Красноярского края.
Анонс
Открыт прием работ на второй конкурс детского рисунка «Город будущего»
Союз строительных организаций Ленинградской области (ЛенОблСоюзСтрой) и Союз строительных объединений и организаций (ССОО) проводят второй конкурс детского рисунка «Город будущего».
Новостройки будущего на других планетах, вращающиеся дома-машины или экологически безопасные «зеленые» коттеджи и безотходные производства – каким видит город будущего Ваш ребенок?
Приглашаем к участию в конкурсе юных художников трех возрастных категорий: с 3 до 7 лет; с 8 до 11 лет; с 12 до 14 лет.
Формат конкурсных работ – свободный.
Работы участников первого конкурса рисунков «Город будущего» можно посмотреть по ссылке.
Рисунки на конкурс принимаются по электронной почте a.o.petrochenkova@yandex.ru (скан или фотография в хорошем качестве) или в офисе Союза по адресу Санкт-Петербург, ул. Фурштатская, 24, 4-й этаж.
На рисунке (внешняя сторона) необходимо указать имя, фамилию и возраст автора.
Работы принимаются с 16 сентября по 16 декабря 2019 года.
Подробнее о конкурсе – по телефону оргкомитета: 8 (911) 816-65-23.
Топ-менеджер ГК «БФА-Девелопмент» – генеральный директор ООО «Дудергофский проект» Дмитрий Сухотин принял участие в работе Конгресса по строительству IBC «Работа с 214-ФЗ в новых реалиях. Банковское сопровождение: счета эскроу, специальные счета, эволюция внутренних бизнес-процессов». Мероприятие состоялось в рамках 25-й Международной выставки «ИнтерСтройЭкспо» 18 апреля.
На примере проекта квартальной застройки ЖК «Огни залива», реализующегося в пять очередей, эксперт поделился опытом взаимодействия с представителями уполномоченных банков в свете перехода на работу с эскроу-счетами.
Как рассказал в ходе обсуждений Дмитрий Сухотин, первая очередь жилого комплекса построена в 2016 г. по старым правилам привлечения кредитных средств банков и денежных средств дольщиков, дома второй очереди попадают под критерий Минстроя РФ о высокой готовности объекта более 30 %, что позволит достроить корпуса без использования счетов эскроу, хотя и с новыми нормами отчетности по проекту. Для финансирования следующей очереди, строительство которой запланировано на конец 2019 г., потребуется привлечение денежных средств с использованием счетов эскроу. В настоящее время ведутся переговоры с рядом крупных банков, среди которых ПАО Сбербанк, АО «Банк ДОМ.РФ».
«Такой набор исходных данных, как в нашем проекте «Огни залива», вызывает целый ряд сложностей в уполномоченном банке, – от суммы запрашиваемого кредита, до построения финансовой модели, учитывающей варианты работы в соответствии с разными редакциями ФЗ № 214, уже существующую кредитную нагрузку, обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры». Топ-менеджер отметил, что проще всего будет получить проектное финансирование с учетом новых требований проектам, укладывающимся в «коробочные» решения, – один застройщик, один объект, одно разрешение на строительство. С крупными проектами комплексного освоения территории все несколько сложнее.
«Законодатель сознательно пошел по пути, который приведет к росту цен на жилую недвижимость на 15-20%, вместо усиления контроля за застройщиками,– считает представитель БФА. «По своей сути счет эскроу – это тот же аккредитив. Основным плюсом и отличием эскроу от аккредитива, будет то, что средства на счете попадают под действие государственных гарантий вкладов в сумме до 10 млн руб. на случай, если у банка будет отозвана лицензия».
Для застройщика схема использования счетов эскроу менее привлекательна, так как затраты на строительство существенно возрастут. «В новых финансовых моделях, которые мы предоставляем банкам в рамках проектного финансирования, нам уже сейчас приходится учитывать повышение цен в целях сохранения нужного уровня рентабельности, при котором банки будут готовы выдать кредит», – добавил г-н Сухотин.
Подводя итог своему выступлению, Дмитрий Сухотин отметил, что основную свою задачу законодатели выполнили, деньги дольщиков будут под максимальной защитой. «Теперь застройщики ждут от государства шагов по сохранению спроса на жилую недвижимость в условиях повышения цен, а именно - понижения кредитных ставок, государственной поддержки ипотечных кредитов, федеральных и региональных социальных программ».
На пленарном заседании Конгресса по строительству IBC также прозвучали доклады о социальных обязательствах застройщиков и путях их реализации в условиях проектного и эскроу-финансирования строительства жилья, о зарубежном опыте проектного финансирования и специфике российской модели, нововведениях в нормативном регулировании градостроительной деятельности, территориальном планировании и деурбанизации и другие актуальные темы.
В мероприятии приняли участие представители компетентных органов государственной власти и финансовых структур, руководители профильных общественных и некоммерческих организаций, топ-менеджеры девелоперских компаний.