Ставки сделаны!
Ещё недавно для покупки квартиры большинству россиян приходилось копить средства в течение десятилетий. Сейчас ипотека – доступная и популярная возможность обзавестись собственным жильём.
По статистике петербургского застройщика ООО «Терминал-Ресурс», ведущего комплексное освоение территории в Пушкинском районе, до 70% квартир в новостройках Санкт-Петербурга приобретается с привлечением кредитных средств.
Ипотека – это программа кредитования, при которой кредит выдаётся под залог приобретаемой недвижимости, при регистрации собственности на неё будет наложено обременение. После возврата банку денежных средств с полагающимися процентами обременение снимается. После этого заёмщик получает право распоряжаться собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать в аренду.
Эта услуга выгодна как кредитору, так и получателю кредита. Получатель имеет возможность жить в своём жилье вместо того, чтобы платить за аренду, постепенно выплачивая сумму долга. Цена квартиры, как и платежи за неё, зафиксированы, в то время как стоимость аренды может расти. Банк кредитует объекты только добросовестных застройщиков, которые выполняют свои обязательства в соответствие с проектной и разрешительной документацией. Так, приобретение квартир в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» строительной компании «Терминал-Ресурс» возможно с привлечением кредитных средств банков, занимающих первые места в рейтинги надёжности Центробанка РФ. Ознакомиться с перечнем банков, аккредитовавших объекты ООО «Терминал-Ресурс», можно на сайте застройщика: www.devcent.ru.
Основные характеристики ипотечной программы – сумма займа и первоначального взноса, процентная ставка, период погашения, от этого зависит размер ежемесячного платежа. При условии хорошей кредитной истории и постоянного дохода сегодняшние ставки дают возможность обзавестись жильём даже тем, кто думает, что не может себе этого позволить. Большинство программ предусматривают первоначальный взнос в размере 10-15%. Однако есть банки, выдающие ипотеку без первоначального взноса. Появилось программа ипотечного кредитования с господдержкой для семей, в которых второй и последующие дети родились в 2018 год и позже. Летом 2019 года ставки по семейной ипотеке в ряде банков были снижены до 4,7-5%. Кроме того, сейчас возможно засчитать в качестве первоначально взноса материнский капитал.
За первый квартал 2019 года корпоративный кредитный портфель Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка вырос до 50,32 млрд рублей, увеличившись на 13,14%, сообщает пресс-служба банка. В числе драйверов – офисная и складская недвижимость.
В первом квартале корпоративным клиентам выдано кредитов на общую сумму 14,35 млрд рублей. Доля корпоративного кредитного портфеля в совокупном кредитном портфеле регионального центра составляет 50,23%.
Драйверами роста региональной экономики в настоящий момент являются офисная и складская недвижимость, деревообрабатывающая промышленность, сельское хозяйство и торговля. Клиенты обращаются за кредитами на покупку оборудования или объектов недвижимости, на пополнение оборотного капитала и развитие бизнеса. Постепенно восстанавливается спрос на синдицированные кредиты.
«Спрос на кредитование в корпоративном сегменте стабильно растет. Банк участвует в реализации инвестиционных проектов компаний как кредитующий или обслуживающий финансовый партнер. Мы придерживаемся сбалансированной кредитной политики и рационального риск-менеджмента, поэтому выбираем те проекты, которые устраивают нас с точки зрения качества риска. За счет профессиональной команды, четко выстроенных бизнес-процессов и широкой продуктовой линейки мы успешно конкурируем с ведущими игроками финансового рынка», — прокомментировал итоги работы в первом квартале 2019 года Алексей Бессонов, заместитель директора Северо-Западного регионального центра Райффайзенбанка по корпоративному бизнесу.
В СЗФО банк обслуживает более 1700 российских и иностранных компаний среднего и крупного бизнеса.