Новости с «Царскосельских холмов»
В Пушкинском районе в завершающую стадию входит строительство нового малоэтажного жилого комплекса «Образцовый квартал 5».
Комплексное освоение территории «На Царскосельских холмах» ведёт компания «Терминал-Ресурс». В августе получили ключи первые новосёлы ЖК «Образцовый квартал 4». С опережением графика застройщик возводит новые жилые объекты.
В составе следующего жилого комплекса – «Образцового квартала 5» – четыре пятиэтажных дома на 383 квартиры, в числе которых студии, однокомнатные, двухкомнатные и «трёшки» свободной планировки. Дома построены по кирпично-монолитной технологии с применением европейского оборудования и современных материалов.
Наблюдать за ходом работ можно на официальном сайте застройщика www. devcent.ru, где регулярно публикуются фото- и видеоотчёты.
На первую декаду августа практически завершено устройство кровли, заканчивается утепление фасадов по системе Capatect от Caparol. На 75% выполнена отделка мест общего пользования. Более чем на 80% произведены работы по монтажу отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Все подъезды с нулевого уровня оборудуются бесшумными лифтами компании Schindler, Швейцария. Грузоподъёмность лифтов – до 15 человек. В домах внедрена система отопления «тёплый водяной пол», на крышах устанавливаются индивидуальные газовые котельные производства Бельгии. Терморегуляторы при этой технологии позволяют жильцам регулировать температуру в каждой жилой зоне. Высота потолков в квартирах составляет 2,75 м, на пятом, мансардном, этаже – до 3,8.
Во дворе оборудуются безопасные детские и спортивные площадки, площадка для отдыха взрослых. На придомовом участке, согласно проекту, выделено 241 машино-место. Ведётся озеленение территории, в сентябре будут высажены крупномерные деревья.
С территории Проекта, где строится ЖК «Образцовый квартал 5», удобно добираться в любую точку Петербурга и Ленинградской области по Петербургскому, Киевскому, Волхонскому, Пулковскому шоссе, Витебскому проспекту, кольцевой автодороге и ЗСД. На общественном транспорте за 20 минут можно доехать до метро «Московская». Ожидается открытие железнодорожной станции «19 км» (направление «Санкт-Петербург–Луга»), что позволит за полчаса оказаться в центре города на Балтийском вокзале.
По итогам первого полугодия 2019 года на первичном рынке Санкт-Петербурга и пригородов в продажу вышло 2,1 млн кв. м жилой недвижимости, что на 5% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Такие данные приводит КоммерсантЪ со ссылкой на исследование Knight Frank St. Petersburg.
По данным аналитиков, основное количество нового продолжения вышло в продажу в городской черте Петербурга, при этом более 90% из них — пришлось на проекты массового спроса, который обеспечили ТОП-4 девелопера, в числе которых и ГК «Полис Групп».
Напомним, в мае 2019 года девелопер вывел в продажу финальную 4 очередь ЖК «Полис на Комендантском» в Приморском районе Петербурга рядом с Юнтоловским заказником.
«Приморский район сегодня лидер по количеству запросов от покупателей. Этому есть объяснение: район развивается со стремительной скоростью - открываются новые станции метрополитена, проектируются магистрали, благоустраиваются парки, строятся детские и школы», - отметила директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
Общая площадь жилья в 4 очереди ЖК «Полис на Комендантском» составила 62 445 кв. м – всего семь секций (№1-7) высотой 11-24 этажа на 2 064 квартиры.
В домах представлены студии (в том числе с 2-мя окнами), 1, 2, 3-комнатные квартиры, а также формата «евро». Стоимость начинается от 2,1 млн рублей. Доступна ипотека от банков-партнеров.
В рамках проекта будет построена социальная и коммерческая инфраструктура. Необходимые помещения коммерческие расположатся на первых этажах. Для жильцов будет возведен отдельно стоящий паркинг на 2010 автомобилей, 3 детских сада и школа на 550 мест.
Окончание строительства - 4 квартал 2021 года.
Справка:
«Полис на Комендантском» – экокварталы для тех, кто мечтал о жизни на природе с городским комфортом. Комплекс возводится неподалеку от ст. м. «Комендантский проспект», рядом с Юнтоловским лесопарком.
Проект реализуется с применением экотехнологий: внедрение современной энергосберегающей системы освещения с применением датчиков движения, экоматериалы в отделке холлов.
На территории комплекса будет создан безопасный детский веревочный парк, экогородки для детей, выполненные по индивидуальному проекту, зона активити для взрослых, а также собственный эко парк с всесезонными деревьями.
ГК «Инвестторг» продолжает активное возведение своих объектов в городе Кудрово в Ленинградской области.
В частности, в жилом комплексе «Геометрия» в первом корпусе выполнены монолитные работы стен и покрытий 22 этажа. Ведётся бетонирование надстроек на крыше здания. На 100% во всех трех секциях исполнены работы наружных стен из газоблока с 4 по 7 и с 11 по 13 этажи. С 8 по 10 этажи работы осуществлены более чем на 50%. Перегородки из СКЦ толщ.80 на этажах 4-7 и 11-15 реализованы на 100% во всех трех секциях. Этажи 8-10 – более 50%. В корпусе 2 в первых двух секциях выполнены монолитные работы стен и перекрытий над 1-м этажом. Ведётся бетонирование стен и колонн 2-го этажа. В секции три проведены монолитные работы стен и перекрытий над подвалом. Ведётся бетонирование стен и колонн 1-го этажа.
Напомним, жилой комплекс «Геометрия» – это два футуристических корпуса на три подъезда в каждом доме, расположенный в шаговой доступности от станции метро «Улица Дыбенко» и парка Оккервиль. По словам начальника отдела продаж Анастасии Новгородской, в ЖК «Геометрия» запроектировано 1440 квартир, по 720 в каждом из корпусов. «Большую часть составляют студии и однокомнатные квартиры. Так же предусмотрены комфортабельные «двушки» и «трешки»», - отмечает эксперт. Сдача красного корпуса запланирована на 4 квартал 2020 года, зеленого - на 4 квартал 2021 года.
В ЖК «Европейский парк» в корпусе 2 на 100% выполнены работы по наружным стенам из газоблока и перегородкам из СКЦ толщ.80: в первой секции с 4 по 7 этаж, во второй - с 4 по 6 этажи, в секциях 3-4 с 4 по 5 этажи. Также, во втором корпусе в секциях 6-7 осуществлены работы по армированию и бетонированию стен подвала, в секциях 8-9 - армирование стен подвала проводится в активном режиме. В первом корпусе ЖК «Европейский парк» в секции 1 выполнены монолитные работы стен и перекрытий 12 этажа. Ведётся армирование перекрытия над 12-ым этажом. В секции 2 - стен и перекрытий 11 этажа, армирование бетонирования стен - 12-ого этажа. В секциях 3-4 реализованы монолитные работы стен и перекрытий 9 этажа, армирование перекрытия проводится над 9-ым этажом. В секция №5 выполнены монолитные работы стен и перекрытий 8 этажа. Ведётся бетонирования перекрытия над 8-ым этажом.
ЖК «Европейский парк» - это многоэтажное здание необычной формы с декоративным озеленением фасадов. Первые два этажа облицованы кирпичом и дополнены деревянными фризами, в них располагаются коммерческие помещения и все необходимые объекты инфраструктуры. В ЖК «Европейский парк» большое количество комфортабельных планировочных решений. Сдача первой очереди предполагается в 4-ом квартале 2020 года, 2-ой – в 4-ом квартале 2021 года.