«ПЕНОПЛЭКС» идет в авангарде развития BIM-технологий
До недавнего времени проектировщики строительных объектов применяли BIM-модели только по своей инициативе. Использование столь эффективного инструмента не было регламентировано ни в одном строительном нормативе. Сейчас ситуация меняется. Понятие информационного моделирования, наконец, вошло в Градостроительный кодекс.
27 июня 2019 года вышел в свет закон 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ добавляет новые полномочия органам государственной власти в области градостроительной деятельности, касающиеся информационных моделей, а именно:
— установление правил формирования и ведения информационной модели, состава сведений, документов и материалов, подлежащих включению в информационную модель;
— определение перечня случаев, при которых формирование и ведение информационной модели являются обязательными.
Теперь остается ждать выхода в свет нормативных актов с правилами формирования и ведения BIM-моделей.
Данная законодательная инициатива назрела давно. В нашей стране BIM-технологии интенсивно развиваются. Информационные модели сегодня успешно применяются на всех стадиях жизненного цикла объекта — проектирования, строительства, эксплуатации. BIM-моделирование перестало быть прерогативой проектировщиков, новые модели создают и другие участники строительных проектов, в частности, производители стройматериалов.
BIM-модели, разработанные компанией «ПЕНОПЛЭКС СПб», охватывают практически все возможные конструктивы, где применяется теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® и гидроизоляция PLASTFOIL®. С сайта компании и с портала «Библиотека BIMLIB» все желающие могут скачать информационные модели кровель, стен, полов, фундаментов и других конструктивных узлов для программ Revit и Archicad, также дублированные в формат IFC.
BIM-модели «ПЕНОПЛЭКС СПб» отличаются высокой степенью детализации, в частности, содержат такие сведения, как точная геометрия конструкций, их физическое, функциональное и аналитическое назначение, данные для закупки материалов, данные для изготовления конструкций (системные имена, марки, линейные размеры, параметры материалов, функции элементов), данные для расчета стоимости.
Информационные модели компании «ПЕНОПЛЭКС СПб» носят динамический характер. Это значит, что спроектированный в 3D узел автоматически настраивается под геометрические параметры поверхности, на которой предстоит его применение. Изменения, внесенные в узел, сразу же отражаются в спецификациях. Так, при корректировке длины и высоты узла автоматически пересчитывается требуемое количество теплоизоляции, а также крепежа и других доборных элементов, необходимых для его фиксации.
«ПЕНОПЛЭКС СПб» активно использует конференции, семинары, выставки для демонстрации своих возможностей и плодотворного общения с потенциальными потребителями разработанных BIM-моделей. На недавнем ежегодном BIM-форуме, посвященном цифровым технологиям в проектировании и строительстве, совместный доклад компаний «ПЕНОПЛЭКС СПб» и BIMLIB об информационных моделях с применением теплоизоляции ПЕНОПЛЭКС® и гидроизоляции PLASTFOIL® был выслушан с большим интересом.
В понедельник, 12.11.2018 г., в ЖК «Огни залива» отправится экскурсия для риелторов сервиса федеральной системы бронирования и продажи квартир в новостройках «Нмаркет.ПРО» –– партнеров компании «БФА-Девелопмент» для реализации готовых квартир первой очереди ЖК «Огни залива».
Специалисты рынка недвижимости оценят полную отделку комплекса, удачные планировочные решения. В процессе презентации будут озвучены условия покупки квартир, представлены программы ведущих ипотечных банков, а также варианты оплаты. Сотрудники «БФА-Девелопмент» подробно расскажут о застройщике и локации строительства, концепции комплекса, транспортной доступности, социальной инфраструктуре (будут ли построены в рамках комплекса детские сады, больницы, поликлиники), сроки строительства будущих очередей, конструктив дома, технологии строительства и др.
Масштабный проект ЖК «Огни залива» состоит из 4 очередей, первая из которых уже сдана и заселена, вторая, состоящая из корпусов № 14 и № 15, находится в высокой стадии строительства, возводится 21 этаж. Вывод новых очередей начнется после реализации квартир в первых двух очередях.
Также в понедельник, с 10 до 17 часов, в консультационном пункте отдела продаж ЖК «Огни залива» по адресу: пр. Героев, 27 будет работать ипотечный представитель АО «Россельхозбанк». Специалист расскажет, при каких условиях можно снизить ставку ниже 9 % годовых и какие документы нужны для оформления ипотеки. «Россельхозбанк» - надежный партнер в ипотечном кредитовании I и II очереди ЖК «Огни залива», всегда содержащий документы в актуальном состоянии.