«Образцовый квартал 4»: финишная прямая
В ближайшее время ключи от своих новых квартир получат дольщики жилого комплекса «Образцовый квартал 4» на юге Петербурга.
Масштабное строительство в рамках проекта «На Царскосельских холмах» ведёт застройщик ООО «Терминал-Ресурс». В 2018-м году компанией были сданы в эксплуатацию малоэтажные жилые комплексы «Образцовый квартал 2» и «Образцовый квартал 3», а до этого успешно построен первый «Образцовый».
Комплексное освоение территории ведётся на площади 316 га. Помимо жилой застройки, здесь развивается транспортная и социальная инфраструктура, проектируется общественно-деловая зона. Каждый жилой комплекс имеет свою «изюминку»: оригинальные эркеры, места под установку каминов, «французские» балконы, эргономичные планировки. Объединяет их стабильно высокое качество строительства и лучшие технологии, заимствованные в европейском домостроении: финская система отопления «тёплый водяной пол», швейцарские бесшумные лифты, газовые котельные производства Бельгии, австрийская система утепления фасадов Capatect. Все ЖК строятся по кирпично-монолитной технологии, имеют панорамное остекление, высота потолков в квартирах – от 2.75 м до 4.2 на мансардных этажах.
В состав готового комплекса входят три пятиэтажных дома в светло-коричневой цветовой гамме на 235 квартир. Панорамное остекление, примененное в квартирах и подъездах; остекленные крыши балконов на пятом, мансардном, этаже; площади балконов; просторные входные группы; свободные планировки создают впечатление свободы, света и лёгкости.
Конфигурация домов образует уютный закрытый двор. На придомовой территории выполнено благоустройство и озеленение, оборудованы детская и спортивная площадки. Автомобилистов порадует возможность беспрепятственно припарковаться – проектом предусмотрено 181 машиноместо.
Как и все предыдущие объекты, новый жилой комплекс сдаётся застройщиком с опережением сроков.
К 2021 году первая очередь проекта города-спутника Южный и все объекты инновационного центра ИТМО Хайпарк будут подключены к энергосетям. Соглашение о сотрудничестве в целях энергоснабжения масштабного проекта было заключено сегодня в рамках ПМЭФ-2019.
В ходе Петербургского международного экономического форума Правительство Петербурга, ПАО «Ленэнерго», АО «ИТМО Хайпарк» и ООО «Город-спутник «Южный» заключили соглашение о сотрудничестве в части присоединения проекта инновационного центра и кампуса Университета ИТМО и города-спутника Южный к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго».
Согласно «дорожной карте», до 15 июня 2019 года управляющая компания ИТМО Хайпарка и девелопер города-спутника должны обратиться в «Ленэнерго» с заявлениями на технологическое присоединение к распределительной сети. Кроме того, ООО «Город-спутник «Южный» должен заключить с сетевой компанией договоры купли-продажи земельных участков площадью 0,9 га, необходимых для строительства на территории города-спутника Южный электросетевых объектов.
Планируется корректировка инвестиционной программы ПАО «Ленэнерго» с включением в нее затрат на проектирование и строительство подстанции 110 кВ «Город Южный» с двумя кабельными линиями электропередачи 110 кВ. Новая подстанция территориально будет расположена непосредственно на участке застройки ИТМО Хайпарка, рядом со съездом с Киевского шоссе.
Кроме того, Правительство Петербурга рассмотрит возможность включения в схему и программу перспективного развития электроэнергетики Санкт-Петербурга строительство остальных источников питания, необходимых для следующих очередей города-спутник «Южный» и обеспечивающих электроснабжением всю территорию застройки.
Инновационный центр «ИТМО Хайпарк» будет построен на территории города-спутника Южный в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. На площади не менее 350 тыс. кв. м появятся новый кампус одного из ведущих петербургских вузов – Университета ИТМО, бизнес-инкубаторы и прогрессивные производства, научные центры, общежития для студентов, жилье для преподавателей, размещены магистратура и аспирантура университета, ориентированные на прикладные исследования. К 2027 г. в «ИТМО Хайпарк» будут обучаться 3,6 тыс. человек, создано 12 тыс. рабочих мест, пять инновационных производств и около 50 международных лабораторий. Инноград будет специализироваться на прикладных исследованиях и разработках в сферах искусственного интеллекта и киберфизических систем, фотоники и квантовых технологий, урбанистики и др. Общий бюджет финансирования проекта оценивается в 41млрд рублей.