В Москве прошел VII съезд НОПРИЗ
26 апреля 2019 года в гостинице «Рэдиссон Славянская» прошел VII Всероссийский съезд Национального объединения изыскателей и проектировщиков, участие в котором приняли 173 проектных и 39 изыскательских саморегулируемых организаций. В пленарном заседании Съезда участвовали 178 делегатов от СРО-членов НОПРИЗ, обеспечив легитимность принимаемых решений.
В президиум, возглавляемый президентом НОПРИЗ, народным архитектором России, академиком Михаилом Посохиным, вошли Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев, директор правового департамента Минстроя России Олег Сперанский, заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Алексей Русских, заместитель главы Ростехнадзора Александр Трембицкий, президент Национального объединения строителей Антон Глушков, президент Союза архитекторов России Николай Шумаков, исполняющий обязанности ректора федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» Андрей Волков, вице-президенты нацобъединения Алексей Воронцов, Александр Гримитлин и Азарий Лапидус.
Открылся Съезд торжественной церемонией награждения, которую провели по очереди Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Алексей Русских и президент НОПРИЗ Михаил Посохин.
Отметим, что Почетным знаком НОПРИЗ награжден председатель Совета СРО Ассоциации «Центр объединения проектировщиков «СФЕРА-А» и СРО Ассоциации «Центр объединения изыскателей «СФЕРА-А» Илья Константинов.
После вручения заслуженных наград достойным представителям СРО – членов НОПРИЗ, с приветственным докладом к делегатам Съезда обратился глава профильного министерства.
- Национальное объединение изыскателей и проектировщиков – является партнером Министерства и ответственным за разработку раздела Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года, посвященного цифровизации строительной отрасли и типовому проектированию, - заявил Владимир Якушев. - Это комплексная задача, необходимая для развития отрасли, к решению которой привлечены как профессионалы и предприниматели, заинтересованные в совершенствовании процессов изысканий и проектирования, понимающие и на собственном опыте оценивающие все плюсы и минусы как формируемой системы экспертизы проекта, так и проводимой государственным регулятором политики преобразования конкурсных процедур и ценообразования. Нам с вами жить и работать по этому документу, поэтому призываю принять активное участие в разработке Стратегии в целом и указанного мною выше раздела в частности все профессиональное сообщество.
Далее делегаты приступили к работе по повестке дня.
Отметим, что согласно регламенту, в начале были избраны рабочие органы съезда: ответственным секретарем был избран вице-президент Александр Гримитлин.
По традиции с основным отчетным докладом о деятельности НОПРИЗ за прошлый год выступил Михаил Посохин.
- 2018 год для проектного и изыскательского сообщества в Российской Федерации — продолжение кардинального этапа реформирования и модернизации, которые являются основой национального проекта «Жилье и городская среда», затрагивающего все сферы градостроительной, изыскательской, проектной, строительной деятельности, а также жилищно-коммунального хозяйства, - подчеркнул в докладе Михаил Посохин. - На сегодняшний день саморегулирование в лице Национального объединения стало партнером в реализации задач, стоящих перед органами государственной власти, которые требуют значительных сил и ресурсов, в чем мы готовы способствовать.
Доклад был единогласно утвержден делегатами.
Также единодушно были утверждены Отчет по исполнению Сметы расходов на содержание Национального объединения изыскателей и проектировщиков, и бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2018 год, представленный на съезде руководителем Аппарата НОПРИЗ Сергеем Кононыхиным.
Далее был принят отчет Ревизионной комиссии о результатах финансово-хозяйственной деятельности Национального объединения (докладчик - председатель комиссии Ирина Мигачева) и изменения в регламентирующие документы НОПРИЗ (докладчик - заместитель руководителя Аппарата нацобъединения Виталий Еремин).
В рамках Съезда делегаты избрали новых членов Совета и Ревизионной комиссии НОПРИЗ. От Северо-Западного федерального округа в Совет вошли член Совета СРО Ассоциации «Центр объединения проектировщиков «СФЕРА-А» и СРО Ассоциации «Центр объединения изыскателей «СФЕРА-А» Дарья Акимова, исполнительный директор СРО «Союз проектировщиков» Андрей Казак и заместитель директора Ассоциации «СРО «Проектировщики Северо-Запада» Анатолий Каталевич, а в состав Ревизионной комиссии – главный бухгалтер СРО Ассоциации «Объединение строителей подземных сооружений, промышленных и гражданских объектов» Светлана Синакова.
В завершении работы делегаты съезда утвердили смету расходов на содержание Национального объединения изыскателей и проектировщиков на 2019 год.
В региональном отделении Общероссийского Народного фронта в Санкт-Петербурге состоялся круг-лый стол «Работа с обращениями петербуржцев по вопросам ЖКХ».
Общественники предложили профильным комитетам изменить алгоритмы работы с обращениями граждан для повышения качества состояния жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Как сообщает Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Санкт-Петербурга, растет количество жалоб граждан на работу организаций, управляющих многоквартирными домами. Так, в 2018 году чиновники получили 38,2 тыс. обращений. «Чаще всего горожане пишут именно к нам, а не в свои УК или ТСЖ. В результате, если нарушение подтверждается, то УК штрафуется и получает предписание его исправить», – сообщил заместитель начальника ГЖИ Алексей Тихашин.
Представители управляющих организаций уверены, что далеко не все жалобы свидетельствуют о плохой работе. «Вот очень распространенный сценарий. Приходит управляющая организация в новый дом, оценивает ситуацию, через месяц выставляет жителям дома счета за жилищно-коммунальные услуги, потом в лучшем случае месяц ждет оплаты. В результате УК только через три месяца может начать какие-то работы, но владельцы квартир могут все это время писать жалобы на проблемы, которые существовали задолго до прихода этой компании», – рассказал юрист по вопросам содержания многоквартирных домов Кирилл Захарян.
Формально ГЖИ не берет в работу жалобы анонимов, приходящие на электронную почту, однако через портал «Наш Санкт-Петербург» к чиновникам может обратиться кто угодно, спрятавшись под псевдонимом. «Получается, что какие-то люди, которые, возможно, вообще не имеют отношения к дому, влияют на работу УК, заставляя ее под угрозой штрафов пересмотреть расходы средств собственников в рамках утвержденных планов», – сообщила президент Санкт-Петербургской ассоциации собственников жилья и их объединений Гульнара Борисова.
В связи с этим эксперты предложили профильным комитетам, ответственным за работу портала, изменить алгоритмы приема обращений граждан по вопросам управления МКД и содержания общего имущества. В частности, исключить прием сообщений на портал от анонимов, т. е. людей, данные о которых нельзя проверить, а значит, и невозможно понять, имеют ли они отношение к дому, на состояние которого жалуются. Сегодня анонимы присылают по нескольку сотен предложений в месяц.
Представители управляющих организаций уверены, что штрафы должны быть соразмерны масштабу домов, по которым есть замечания. «Компанию, управляющую одним домом на восемь квартир, где собираемость средств жителей составляет 86 тыс. рублей в год, штрафуют на 250 тыс. рублей. Это реальная история. Подобные штрафы должны применяться только к большим УК, которые обслуживают несколько сотен домов», – сообщил председатель Ассоциации ТСЖ «Возрождение» Виктор Цветков.
Кирилл Захарян призвал снизить штрафы для ЖСК и ТСЖ, причем налагать их не на объединения, а на должностные лица. Гульнара Борисова считает, что штрафы должны стать крайней мерой: «У нас же сейчас 90% проверок заканчиваются штрафом».
«Проблему действительно необходимо решать путем внесения изменений в федеральное законодательство, предусмотрев такую меру, как предупреждение для управляющих организаций (с разумным сроком устранения нарушений), которое бы предшествовало предписанию с наложением денежного взыскания. Необоснованные штрафы идут во вред самим собственникам домов, разумнее эти деньги направить на текущий ремонт дома», – считает эксперт петербургского отделения ОНФ, модератор тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Дмитрий Груздев.
Председатель совета СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере» Евгений Пургин призвал сократить функционал ГЖИ, чтобы инспекторы могли больше времени уделять своей непосредственной работе – проверять состояние домов.
Кроме того, представители УК боятся увеличения количества штрафов в связи с тем, что 1 марта вступили в силу новые требования к аварийно-диспетчерским службам управляющих организаций, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 331 от 27 марта 2018 года.
Однако Алексей Тихашин уверен, что добросовестным компаниям бояться нечего: «Радикальных изменений не произошло. В новых регламентах просто максимально конкретизированы алгоритмы работы диспетчерских служб».
Кстати
В 2018 году в ГЖИ поступило 38,2 тыс. обращений, 13,2 тыс. из которых касались содержания общего имущества, 9,1 тыс. – нарушений в связи с неверным расчетом стоимости коммунальных услуг, 4,9 тыс. – управления МКД. С начала 2019 года в ГЖИ поступило около 10 тыс. сообщений.
Почти 20% всех сделок по покупке жилья в портфеле «Полис Групп» заключаются с применением электронной регистрации.
Напомним, в по итогам 2018 года продажи ГК «Полис Групп» составили около 180 000 кв. м жилья - 6052 квартиры.
Компания «Полис Групп» в 2016 году стала первой в Петербурге и третьей по России компанией, которая опробовала технологию электронной регистрации, подключившись к проекту Росреестра и Сбербанка по электронной регистрации Договора долевого участия в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. За два года компания нарастила объем электронного оборота по сделкам практически в 10 раз.
Электронная регистрация договора долевого участия – стала настоящим прорывом в сфере предоставления государственных услуг. Процедура значительно упростила процесс и сократила время на передачу и получение документов из Росреестра.
«Ранее, от момента подписания договора с клиентом до фактической его регистрации проходило в среднем от 10 до 30 дней. При электронной регистрации сроки получения услуги сократились до 1-2 дней», - рассказывает руководитель Отдела регистрации договоров ООО «АН «Полис» Марина Чертовская.
Основные плюсы электронной регистрации:
- Отправка документов в Росреестр осуществляется в день подписания договора;
- Процедура подачи заявки в Росреестр занимает в среднем 5-7 минут;
- Расходы на оплату Госпошлины берет на себя застройщик;
- Зарегистрированный договор приходит клиенту в электронном виде на электронную почту.
Напомним, что ранее услуга электронной регистрации была доступна только для объектов вторичного рынка. С 2016 года сервис внедрили и на первичном рынке.