ГУП «ГУИОН» поможет узнать историю объекта
Специалисты ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», используя архивные данные, могут подготовить подробную информацию об интересующем заказчика объекте недвижимости с учетом всех изменений, произошедших с объектом за годы его существования или за конкретный период времени. Заказать Заключение об объекте может любое заинтересованное в этом лицо.
В изготавливаемом ГУП «ГУИОН» Заключении есть все необходимые сведения об истории учета объекта, содержащие архивную информацию, а также сведения о причинах произошедших с объектом изменений (например, об изменениях общей площади, наружных границ, количества этажей на каждую дату учёта или конкретную дату).
Главное отличие Заключения от справок и выписок из архива - в неограниченном по хронологии объёме данных, в описании причин и изменений характеристик объекта, в наличии сведений об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (согласно данным портала Росреестра), а также сведений об учёте объекта в Реестре ОКН (объектов культурного наследия). Кроме того, при необходимости Заключение может содержать рекомендации о том, что именно владельцу недвижимого имущества следует предпринять в той или иной ситуации.
Заключение об объекте недвижимости может понадобиться собственнику для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области; для представления в судебные инстанции; для заключения сделок; для совершения иных юридически значимых действий.
Заключение об объекте служит своеобразным гарантом безопасности проводимой сделки. Предварительная оценка технического состояния и характеристик приобретаемого жилья даёт потенциальному покупателю дополнительную информацию: о наличии или отсутствии на объекте самовольной перепланировки или переоборудования, их характере и степени сложности, а также, при необходимости, экспертную оценку о потенциальной возможности узаконить данные изменения. Получение Заключения позволит будущему владельцу избежать ответственности в дальнейшем за не им проведенную перепланировку или переоборудование на объекте. По действующему законодательству, ответственность несет тот владелец недвижимости, при котором были выявлены незаконные перепланировка или переустройство.
«Используя данные архивов ГУП “ГУИОН”, где на сегодняшний день содержится информация о 2 млн единиц хранения, мы способны проследить историю объекта от момента его первичного учета до даты последнего обследования. Даже если объект уже не существует, его попросту снесли, все равно сведения о нем могут храниться у нас. Это своего рода “анамнез”, так называемая “история болезни”, только не человека, а целого объекта, в частности, здания/сооружения или отдельного помещения, - рассказывает о данной услуге генеральный директор ГУП «ГУИОН» Алла Эккерман. – Не всем надо ее знать, не всем это интересно. Но если есть необходимость узнать историю объекта недвижимости, понять характер произошедших с объектом изменений, то с этими вопросами, конечно же, можно обратиться к нам».
При необходимости Заключение может быть изготовлено с приложением графических материалов (поэтажных планов, ведомостей помещений и пр.)
Заказать Заключение об объекте можно в центральном офисе ГУП «ГУИОН» или в любом районном отделении предприятия.
Санкт-Петербургский завод «Гидроизоляционные материалы» в мае выпустил новый продукт ECOMAST Ремсостав.
Продукция завода под торговой маркой ECOMAST представлена на рынке России и уже несколько лет хорошо знакома строительным компаниям. ECOMAST – это мастики и герметики на битумной основе для различных областей применения. Строительные битумные материалы завода используются для гражданского, промышленного, дорожного строительства и инженерных сооружений.
В 2017 году был проведен опрос представителей строительных компаний, специализирующихся на устройстве и ремонте кровли. Специалисты строительной отрасли поделились опытом работы по ремонту кровельного покрытия, особенностями применения различных материалов и мастик, рассказали с какими трудностями они сталкиваются при производстве работ если, изначально, кровельные работы были выполнены не качественно и малоопытными кровельщиками.
Благодаря тесному сотрудничеству с профессиональными кровельщиками и строителями родилась идея разработать специальный битумный состав для заделки швов и трещин при ремонте или устройстве кровли. Ремсостав ECOMAST- это химический состав на основе дисперсионной системы полимеров в битуме, органического растворителя и специальных многофункциональных добавок.
В чем основное преимущество данного материала? Прежде всего это готовый к применению состав. Он не требует разбавления. Для работы с Ремсоставом требуется минимальный набор строительных инструментов - только один шпатель. Состав обладает высокой адгезией, что гарантирует надежное сцепление с основанием. Антикоррозионная способность материала обеспечивается за счет природных свойств битума. Благодаря химическому составу битума и специальным наполнителям Ремсостав ECOMAST обладает высокой теплостойкостью. Это свойство материала позволяет использовать его во всех климатических зонах России и за ее пределами от севера до юга.
Материал имеет удобную расфасовку как для крупных строительных объектов, так и для не больших строений и загородных домов.
В начала мая стартовали продажи Ремсостава ECOMAST. «Мы надеемся, что строители по достоинству оценят наш новый продукт ECOMAST для ремонта кровли. Мы нацелены на производство «умных» и качественных гидроизоляционных материалы на основе битума. Этой весной компания уже представила строительному рынку новый продукт – самоклеющийся рулонный материал для кровли POLYROOF EasyFIX. По всем аналитическим прогнозам строительный рынок 2018 года будет значительно лучше предшествующего года. Поэтому наш завод расширяет и усовершенствует продуктовую линейку» прокомментировал генеральный директор ООО «Гидроизоляционные материалы» Юрий Леонидович Бузинер.