ГУП «ГУИОН» поможет узнать историю объекта
Специалисты ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», используя архивные данные, могут подготовить подробную информацию об интересующем заказчика объекте недвижимости с учетом всех изменений, произошедших с объектом за годы его существования или за конкретный период времени. Заказать Заключение об объекте может любое заинтересованное в этом лицо.
В изготавливаемом ГУП «ГУИОН» Заключении есть все необходимые сведения об истории учета объекта, содержащие архивную информацию, а также сведения о причинах произошедших с объектом изменений (например, об изменениях общей площади, наружных границ, количества этажей на каждую дату учёта или конкретную дату).
Главное отличие Заключения от справок и выписок из архива - в неограниченном по хронологии объёме данных, в описании причин и изменений характеристик объекта, в наличии сведений об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (согласно данным портала Росреестра), а также сведений об учёте объекта в Реестре ОКН (объектов культурного наследия). Кроме того, при необходимости Заключение может содержать рекомендации о том, что именно владельцу недвижимого имущества следует предпринять в той или иной ситуации.
Заключение об объекте недвижимости может понадобиться собственнику для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области; для представления в судебные инстанции; для заключения сделок; для совершения иных юридически значимых действий.
Заключение об объекте служит своеобразным гарантом безопасности проводимой сделки. Предварительная оценка технического состояния и характеристик приобретаемого жилья даёт потенциальному покупателю дополнительную информацию: о наличии или отсутствии на объекте самовольной перепланировки или переоборудования, их характере и степени сложности, а также, при необходимости, экспертную оценку о потенциальной возможности узаконить данные изменения. Получение Заключения позволит будущему владельцу избежать ответственности в дальнейшем за не им проведенную перепланировку или переоборудование на объекте. По действующему законодательству, ответственность несет тот владелец недвижимости, при котором были выявлены незаконные перепланировка или переустройство.
«Используя данные архивов ГУП “ГУИОН”, где на сегодняшний день содержится информация о 2 млн единиц хранения, мы способны проследить историю объекта от момента его первичного учета до даты последнего обследования. Даже если объект уже не существует, его попросту снесли, все равно сведения о нем могут храниться у нас. Это своего рода “анамнез”, так называемая “история болезни”, только не человека, а целого объекта, в частности, здания/сооружения или отдельного помещения, - рассказывает о данной услуге генеральный директор ГУП «ГУИОН» Алла Эккерман. – Не всем надо ее знать, не всем это интересно. Но если есть необходимость узнать историю объекта недвижимости, понять характер произошедших с объектом изменений, то с этими вопросами, конечно же, можно обратиться к нам».
При необходимости Заключение может быть изготовлено с приложением графических материалов (поэтажных планов, ведомостей помещений и пр.)
Заказать Заключение об объекте можно в центральном офисе ГУП «ГУИОН» или в любом районном отделении предприятия.
24 июля в 18.30 состоится первая встреча в рамках городского образовательного проекта iD Club, созданного по инициативе девелоперской компании Euroinvest Development клиентов и партнеров программы, а также для неравнодушных к вопросам культуры, искусства, урбанистики и проблемам современных мегаполисов петербуржцев.
Авторскую пешеходную экскурсию «Выжить в столице: дореволюционный быт петербуржцев» проведет известный гид Павел Перец. На прогулке, которая начнется в самом центре Петербурга, посетители узнают, что было признаком высокой культуры быта век назад и как технологии входили в жизнь обычных горожан, какой была жизнь людей без электричества, водопровода, телефона, какие из бытовых инноваций того времени прижились и прочно вошли в нашу повседневную реальность, а какие все еще ждут своего часа.
Экскурсия бесплатная, с обязательной предварительной регистрацией на сайте idmurino.ru по промокоду экскурсовода #IDPERETZ. Количество мест ограничено.
«Основная идея iD Club – это формирование активного соседского сообщества и привлечение новой аудитории, объединенной общими идеями и целями. Все мероприятия бесплатные, но с разным уровнем доступа. Желающие познакомиться с форматом могут попасть на открытые встречи по промо-коду. Клиентам, купившим квартиры в жилых комплексах Euroinvest Development – на сегодняшний день это ЖК «iD Мурино» и партнерам компании, открыт доступ ко всем ресурсах iD Club: эксклюзивному онлайн-контенту, ежемесячным образовательным и развлекательным встречам и, в перспективах, клубным общественным пространствам на первых этажах жилых комплексов, которые жильцы смогут использовать по своему усмотрению», - комментирует Станислав Данелян, генеральный директор EUROINVEST DEVELOPMENT.
iD Club – городской образовательный проект компании Euroinvest Development об искусстве, жизни в современном мегаполисе и вызовах нового времени. Куратор клуба – Валентина Орлова, председатель Всемирного клуба петербуржцев. Не реже одного раза в месяц на территории двух постоянно действующих лекториев iD Club в центре Петербурга (улица Рылеева, дом 11 и Кирпичный переулок, дом 4А), а затем и в жилых комплексах Euroinvest Development слушателей ждут бесплатные лекции, мастер-классы, экскурсии и другие интерактивные форматы от ведущих экспертов в самых разных областях: фитнес, кино, психология, дизайн, урбанистика.
iD Murino – первый объект компании Euroinvest Development. Жилой комплекс строится во Всеволожском районе, рядом с метро «Девяткино», на пересечении Воронцовского бульвара и Ручьевского проспекта. В составе комплекса – 4 жилых корпуса высотой от 7 до 19 этажей общей площадью 100 тысяч квадратных метров с общественными пространствами на первом этаже, предназначенными для организации досуга жильцов - iD Club, закрытой от автомобилей благоустроенной территорией с игровыми и спортивными площадками, беседками, подземным паркингом, собственным детским садом на 100 мест, летними лаунж-зонами на крышах нескольких корпусов, зонами для барбекю, садом камней, скейт-парком, кофейнями и магазинами шаговой доступности. Срок сдачи – II квартал 2020 года. Старт продаж – июнь 2018 года.