Реновацию промзон обсудят на 100+ TechnoBuild
Одной из тем деловой программы Международного форума 100+ TechnoBuild по традиции станет реновация. Многие города оценивают возможность превратить огромные промышленные площадки, безлюдные и неактуальные в нынешних экономических условиях, в современные районы — но сталкиваются со сложностью экономического обоснования и поиска инвесторов, готовых к долгосрочным вложениям.
В деловой программе форума эксперты обсудят как российские проекты, так и успешные зарубежные кейсы по возвращению промышленных зон в городскую среду, а также темы, касающиеся современных промышленных зданий, как быстровозводимых, так и капитальных.
В Екатеринбурге вопрос редевелопмента стоит очень остро: планировка города, «разрезанного» Транссибирской магистралью, сохраняет огромные индустриальные площадки бывших заводов, и не всегда они используются эффективно. Сессия, посвященная вопросам редевелопмента в России и за рубежом, пройдет на 100+ TechnoBuild 2 октября:
- Алексей Стрекалов, главный архитектор, директор московского офиса МЛА+ поделится опытом редевелопмента промышленных зон и инструментами, которые помогают адаптировать проект к окружению;
- Антон Ладыгин, основатель архитектурного бюро «Народный архитектор» разберет реальные кейсы бюро по работе с ОКН;
- Член белорусского союза архитекторов Максим Веремеюк расскажет, с какими ограничениями столкнулись проектировщики при редевелопменте здания Брестского коврового комбината;
- Эвелина Ишметова, член Экспертного совета по промышленному наследию при АУиПИК, поделится опытом трансформации объекта исторического наследия — цеха завода «Продвагон» в Санкт-Петербурге;
- Одним из наиболее интересных выступлений обещает стать презентация ревитализации исторического района «Старое Канавино» в Нижнем Новгороде, где на 82 Га расположено 20 памятников архитектуры различных эпох. Проект раскроет архитектурный продюсер Людмила Малкис.
Архитектурный продюсер Людмила Малкис: «По наиболее интересным проектам реновации последних лет мы можем проследить несколько очень разных подходов к преобразованию промышленных территорий в России. Если ЗИЛ демонстрирует возможности комплексного развития целого городского района, а «Серп и Молот» — пример интеграции бывшей промышленной территории в современную городскую ткань, то Бадаевский завод стал одним из самых ярких примеров дискуссии о том, как соединить историческое наследие и современную архитектуру. Совсем иной путь выбрали петербургские проекты — «Брусницын» и «Севкабель Порт», где ревитализация происходила через культуру, общественные пространства и креативные индустрии. Главное достоинство этих проектов — создание новых общественных центров города. Именно смена функции превращает бывшие промышленные территории в полноценные районы, а не просто в площадки для жилищного строительства. Среди территорий, которые могли бы стать новыми центрами притяжения в результате реновации, выделю участки вдоль Москвы-реки, прежде всего в районе Южного порта. Это одна из последних возможностей сформировать в столице не просто новый жилой район, а полноценный городской центр XXI века. Для Екатеринбурга таким проектом могла бы стать территория вокруг Уралмашзавода – место с мощной индустриальной историей и сильной городской идентичностью. Вместо тотальной жилой застройки здесь было бы интересно создать современный инновационно-культурный кластер, где соседствуют новые производства, образовательные площадки, музей индустриальной истории, творческие мастерские, общественные пространства и современное жилье. Такой подход позволил бы сохранить характер места и одновременно создать новую точку роста для города. Сегодня главная задача редевелопмента промышленных территорий — не заменить один тип недвижимости другим, а создать районы со смешанными функциями, которые работают весь день: где можно жить, работать, учиться, отдыхать и проводить время. Именно такие проекты формируют устойчивый современный город».
Напомним, проект реновации части территорий Уралмашзавода в 2025 году на 100+ TechnoBuild представляла компания УГМК-Застройщик и архитектурное бюро «Гордеев-Демидов».
В рамках Петербургского международного экономического форума Сбер и ООО «Город-спутник «ЮЖНЫЙ» заключили соглашение о намерениях по развитию стратегического сотрудничества. Документ подписали председатель Северо-Западного банка Сбербанка Дмитрий Суховерхов и генеральный директор ООО «Город-спутник «ЮЖНЫЙ» Сергей Хромов.
Соглашение предусматривает долгосрочное взаимодействие сразу по нескольким ключевым направлениям – от проектного финансирования строительства до цифровизации городской среды и внедрения современных технологических решений управления территорией.
В числе приоритетов сотрудничества — проектное финансирование на строительство 2-4 очередей первого этапа города-спутника Южный с лимитом не менее 37 млрд рублей и не менее 155 млрд рублей на его второй этап. Таким образом, общий лимит по соглашению составит не менее 192 млрд рублей.
Работа не ограничится финансированием. В планах — создание комплексной цифровой платформы для управления недвижимостью и сервисного взаимодействия между жителями, управляющей компанией и объектами инфраструктуры, внедрение решений на базе корпоративной платформ для создания и управления ИИ-агентами ГигаЧат Бизнес, использование технологий больших данных и искусственного интеллекта для маркетинга и управления рекламными инструментами, а также разработка 3D-визуализации территории проекта.
Отдельным направлением станет разработка единой платформы, которая объединит финансовые, цифровые, инфраструктурные сервисы и заложит новый стандарт городской среды и качества жизни.
В феврале 2026 года ООО «Сбербанк Инвестиции» (входит в экосистему Сбера) стало владельцем 30% доли в уставном капитале ООО «ЗаСтрой» спецзастройщик», которое выступает оператором первого этапа строительства проекта «Город-спутник «Южный».
Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка:
«Город-спутник «Южный» — это масштабный инфраструктурный проект, который выходит за рамки классического финансирования. Наша роль — не просто предоставить средства, а предложить современные технологические решения для формирования нового стандарта городской среды. Ключевая цель партнёрства — сделать цифровую инфраструктуру незаметной, но при этом максимально удобной и безопасной для человека. Объединяя финансовые, цифровые и интеллектуальные ресурсы экосистемы Сбера, мы хотим, чтобы в Южном жители могли сосредоточиться на главном — на своей жизни и развитии, а рутинные задачи взяла на себя технологичная среда города».
Сергей Хромов, генеральный директор ООО «Город-спутник «Южный»:
«Сбер – один из ключевых партнеров проекта «Город-спутник «Южный». Нас объединяет долгосрочное сотрудничество и общее понимание того, каким должен быть современный город будущего. И для нас очень важно, что крупнейший финансовый институт страны разделяет наше видение развития. Участие Сбера является дополнительным подтверждением устойчивости проекта и его высокой инвестиционной привлекательности. Такое партнерство обеспечивает надежную основу для выполнения всех взятых на себя обязательств, соблюдения сроков реализации и поддержания высоких стандартов качества на каждом этапе строительства».