MosBuild 2026: здесь масштаб отраслевого лидера
MosBuild 2026 подтвердила статус крупнейшего B2B мероприятия для профессионалов строительно-интерьерной индустрии не только в России и СНГ, но и на территории Восточной Европы. Выставка — ключевое мероприятие экосистемы MosBuild — объединила свыше 70 тыс. посетителей и 1 250 компаний-участниц из 50 стран мира.
31-й сезон проект встретил с новой айдентикой, разработанной студией Артемия Лебедева: логотип и система визуальной коммуникации подчеркнули новый этап развития MosBuild.
ЗДЕСЬ УНИКАЛЬНАЯ ЭКСПОЗИЦИЯ
Здесь масштаб. Выставочная площадь MosBuild, сопоставимая с 10 футбольными полями, разместилась в трех павильонах МВЦ «Крокус Экспо». Экспозиция охватила полный цикл строительства и создания интерьера, включив 16 тематических разделов — от строительных материалов и инженерных решений до предметного дизайна и декора. В числе участников — ведущие компании отрасли: Atlas Concorde, DoorHan, KERAMA MARAZZI, Roxa, SWISS KRONO, White Hills, АЛЮТЕХ, РУССКИЙ ПРОФИЛЬ, Cантоп и другие.
Здесь главные тенденции. Выставка, проходящая в начале делового сезона, отразила главные рыночные векторы строительных и отделочных материалов. В том числе: экологичные материалы на основе переработанного и природного сырья — безопасные древесные панели и краски, декор из переработанного стекла и строительных отходов, плитку под натуральный камень; а также интеллектуальные системы в разных сегментах интерьера — умное освещение, розетки, технику для кухни и ванной комнаты, отделочные материалы.
Здесь аудит рынка. Выставка дает возможность оценить не только продукцию, но и бизнес-модели, производственные возможности, логистику и товарные запасы потенциальных деловых партнеров. Масштаб и структура выставки позволяют за 4 дня провести максимальное число встреч и получить срез рынка.
Здесь бизнес-эффективность. Аудитория выставки — лица, принимающие решения о закупках и новых договорах: собственники и руководители бизнесов, закупщики, архитекторы и дизайнеры.
«Чтобы качественно реализовать проект, первое, что вам нужно — это команда. Второе — подрядчики и партнеры — те, кто сможет реализовать ваши решения. MosBuild — площадка, где можно найти надежных поставщиков, исполнителей и партнеров», — отметил Валерий Лизунов, архитектор, ресторатор и основатель бюро ARCHPOINT, амбассадор MosBuild 2026.
Здесь тренды выставочной архитектуры и коллаборации. MosBuild 2026 развивает выставочную культуру России. На выставке поощряют презентацию дизайнерских стендов, интересные форматы показа товаров и коллаборации.
- Неделю обойной моды представил тандем фабрики «Палитра» и Аспект.Ру — на выставке работал лекторий и прошли показы коллекций обоев в формате модного дефиле.
- Сразу три стенда показала KERAMA MARAZZI. Гостей ждали интерактивные пространства с премьерой новых коллекций плитки, керамогранита, сантехники, мебели для ванных комнат и обоев.
- Стенд AM Group продемонстрировал дизайнерскую коллекцию собственного бренда, созданную совместно с архитекторами Арианой Ахмад, Олегом Клодтом и Анной Сахаровой.
«Я участвую в MosBuild уже 16 лет. Это не только основная и единственная площадка для нас, это наша опорная точка», — рассказал Яков Канджо, генеральный директор и основатель AM Group.
- Дизайн двух контент-площадок выставки выполнили приглашенные звезды архитектуры и дизайна: дизайн-лекторий Декориум оформил Михаил Шапошников и бюро Hot Walls, студию MosBuild Connect — Line Design Studio.
- Уникальным опытом для выставки стал проект со звездой российского дизайна Дианой Балашовой, которая пригласила подписчиков платформы MosBuild Connect в свою новую квартиру на экскурсии в дни выставки.
ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА: ЗДЕСЬ ГЛАВНЫЕ ТРЕНДЫ РЫНКА
Деловая программа MosBuild 2026 стала одной из самых успешных за последние годы и привлекла более 8,8 тыс. уникальных посетителей. В фокусе мероприятий — профессиональное мастерство, поддержка молодых специалистов, бизнес-стратегии лидеров и развитие профессионального комьюнити.
Здесь – мастерство. Впервые на выставке состоялись финалы всероссийских соревнований для мастеров-отделочников — проекта «Стыковка» для монтажников потолочных конструкций и конкурса «Монтажник Шоу» для мастеров-оконщиков. Это важный шаг выставки в сфере повышения квалификации профессионального сообщества.
Здесь дизайн и архитектура. Для одной из важнейших аудиторий выставки — дизайнеров и архитекторов — традиционно работали Декориум и Архитектурный лекторий.
Здесь амбассадоры. В 2026 году выставка расширила пул амбассадоров до знаковой цифры 26. В него вошли такие звезды как: Диана Балашова, Михаил Шапошников, Сергей Трегубов, Сергей Колчин, Майк Шилов, Ирина Райхер, Валерий Лизунов, Степан Бугаев, Борис Уборевич-Боровский и многие другие.
Здесь поддержка молодых профессионалов: на выставке прошло награждение победителей премии MosBuild Architecture & Design Award (MADA).
Здесь бизнес-стратегии лидеров: топ-менеджеры крупнейших компаний рынка, эксперты и аналитики обсудили важнейшие тренды рынка на Форуме DIY и мероприятиях Зоны строительных инноваций — дискуссионной площадке для девелоперов, инвесторов, архитекторов и инженеров.
Здесь комьюнити: проект MosBuild Connect развернул на выставке целую программу активностей, включая интервью с участниками деловой программы, экспонентами и амбассадорами. За 4 дня выставки в студии MosBuild Connect прошло 67 интервью с ключевыми фигурами российского дизайна, архитектуры и бизнеса. Кроме того, в рамках проекта было представлено 4 интеграции в деловую программу, организована трансляция 9 сессий, снято 18 видеоинтервью с гостями выставки и 30 интервью на мобильных стендах. Такой комплексный подход отразил общее движение MosBuild от классической выставки к профессиональной экосистеме.
Здесь стратегические итоги и планы на будущее
MosBuild 2026 закрепила позиции главной отраслевой платформы для демонстрации товаров, материалов и услуг, установления долгосрочных партнерств и принятия решений.
«Выставка доказала свою инвестиционную привлекательность и стратегическую ценность для всех игроков рынка. Приглашаем профессиональное сообщество на MosBuild 2027», — Яков Сыромятников, директор MosBuild.
32-я выставка MosBuild пройдет в МВЦ «Крокус Экспо» 30 марта – 2 апреля 2027 года.
Партнеры MosBuild 2026
- Специальный партнер выставки — KERAMA MARAZZI
- Стратегический партнер выставки — СВИСС КРОНО
- Генеральный партнер раздела «Оконные технологии» — Melke
- Официальный партнер раздела «Строительные материалы» — АЛЮТЕХ
- Специальный партнер выставки — Совкомбанк
- Партнер деловой программы MosBuild — Kastamonu
- Партнер Декориума — Knauf, агентство «АрхДиалог»
- Отраслевой партнер Декориума — Jomoo
- Стратегический отраслевой партнер — Российские дни дизайна и архитектуры
- Партнеры Архитектурного лектория — Melke, Knauf, Daichi, Коммуникационное агентство «Сообщники»
- Генеральный партнер раздела «Двери», Генеральный партнер Зоны мастер-классов — Профиль Дорз
- Стратегический партнер Форума DIY — Инвестиционно-аналитическое агентство ПКР
- Партнер Форума DIY — Aquaart Group
- Генеральный партнер студии MosBuild Connect — Melke
- Генеральный медиа партнер — FORUMHOUSE
- Аналитический партнер MosBuild Connect — РБК. Исследования рынков
- Стратегический партнер студии MosBuild Connect —Mercury Stone
- Официальный партнер студии MosBuild Connect — Manders
Мероприятия проходили в четырёх конференц-залах, с докладами выступило 62 эксперта, в работе форума приняло участие почти 600 делегатов из 47 городов.
Среди спикеров были представители следующих компаний: АО «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы», ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», УК «ГАММА ГРУПП», АО «Российская Национальная Перестраховочная Компания», АНО «Консорциум «ПОПСБ», ВНИИПО МЧС России, BG LOGISTIC, TABLOGIX, ООО «Маршрут АйТи», Wildberries & Russ, ООО «СТД «Петрович», 5POST, DIALOG TERMINAL, ГК ПРОМПЛАН, «Авито Недвижимость», ГК «А101», ГК «Сиэль», ГК «Самолет», RBNA, Parametr, ХСА, ФАКТ.Пром, Kurs Development, IPG.Estate, СИБУР, ООО «ПЛАСТИК», FLAMAX, «ФайерГард», AntiFire, «АРГУС-СПЕКТР», «ЛИТИУМ», QTP, Бекарт Россия и СНГ, ООО «Фасткон», «ТЕХНОНИКОЛЬ», Северсталь, ГК «Техностиль», STALLIN, ООО «Котана», ООО «Товарно-сырьевая корпорация», FM Logistic, адвокатского бюро «Бельский и партнёры», GRADUS, ООО «КАРАТ» (ТС Алкотека), LSConsulting, STREAM, ПОТОК FIREPROFF, АО НВП «Болид», ООО «СЛТ Аква», ГК «ЭПОТОС» и ряд других.
10 основных тезисов по итогам форума
- Текущая ситуация на рынке и перспективы развития формата light industrial. Московский регион. Текущее предложение, по данным ряда консультационных компаний, это порядка 1 млн. кв.м, включая 355 тыс. кв.м площадей класса «А», вводимых до конца 2025 года.
- Регионы. Аналитика по 30 городам России (вкл. Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск, Казань, Пермь, Нижний Новгород) без учета московского региона показала общее предложение, включая ожидаемый ввод в 2025 году, 1,8 млн кв.м. следует отметить, что в каждом городе – своя ёмкость рынка проектов формата light industrial. Для успешной реализации нужно точно понимать, какие в конкретном городе лучшие для этого локации и ТЭПы.
- Стратегия продажи блоков конечным клиентам – то, что первично закладывали в свои финансовые модели девелоперы, в частности, на московском основном рынке light industrial, претерпела существенные изменения. Конечным клиентам предлагаются разные варианты: рассрочки от 6 до 36 месяцев (при этом есть примеры, когда вносится аванс, работает рассрочка, а на финальный размер доплаты клиент берёт кредит на 5 лет). Блоки уже продаются инвесторам, которые далее предлагаются в аренду клиентам (и тут уже ждать арендатора можно тоже разное время, какой-то лот уходит быстрее, какой-то может простаивать месяцами), также стала возможным покупка помещения даже в долевую собственность (это когда 3-4 соинвестора). Одним словом, девелоперы пытаются самыми разными способами продать введённые в эксплуатацию здания.
- Для успешного проекта формата light industrial критически важными являются локация и ТЭПы проекта (это касается и столичного региона и тем более регионов страны). Слепое копирование московских проектов для региональных рынков – может поставить крест на ожидаемой окупаемости (модель продажи вообще крайне спорная при экономической ситуации в стране на ближайшие три года). По информации от одного из лидеров рынка компании XCA, только 2% их многочисленным клиентам реально понадобилась кран-балка (так на форуме был развеян еще один миф, что в каждом блоке надо обязательно делать закладные. И есть решения, которые позволяют без серьёзных затрат дооснащать помещения дополнительным оборудованием и успешно решать вопросы погрузки-разгрузки 5-10 тонн негабаритных грузов).
- Ассоциация индустриальных парков России ведёт разработку национального ГОСТа с тем, чтобы проекты формата получили в будущем государственную поддержку (в виде льготных кредитов). Ключевым будет то, насколько жёсткими или гибкими будут ТЭПы объектов данного формата в ГОСТе, потому что, как показывает практика реализованных проектов в разных городах страны – на рынке сейчас очень пёстрая картина: нагрузка на полы, рабочая высота, количество ворот, размер офисных площадей, закладные под кран-балку, – у разных девелоперов в разных городах свои значения. Объединяет все эти проекты только средний размер помещений. В остальном – очень много отличий. Оргкомитет форума «СКЛАДЫ РОССИИ» акцентировал своё внимание на этих фактах, направив письмо в АИП России, попросив коллег учесть эти моменты. Также мы ждем рабочую редакцию ГОСТа, чтобы направить её для получения обратной связи от большого числа делегатов нашего форума. Надеемся, что национальный ГОСТ не станет лоббистским документом для строительства исключительно помещений класса «А» формата light industrial, востребованность которого и перспективы окупаемости в регионах нашей страны, вызывают вопросы. Реальные примеры нам представили девелоперы из регионов в формате презентаций на форуме в конце ноября с.г.
- Рынок складов класса «А» Московский регион. Вакансия на рынке под конец года увеличилась под 10% с учётом ввода новых складов. Скрытая вакансия не поддаётся корректной оценке, но она также высокая. В этой ситуации произошла смена многолетнего вектора с «рынок девелопера» на «рынок арендатора». Компании получили большой выбор площадей, ставки за хорошие локации и качественные проекты будут на уровне рыночных цен с возможным небольшим дисконтом. Менее удачные локации – тут скидки будут больше.
- Рынок складов класса «А» в регионах. Во многих городах всё ещё наблюдается дефицит качественных складов, поэтому вакансия там не такая большая, как в московском регионе. В том же Петербурге ряд проектов не был достроен в этом году, что позволило сохранить вакансию на комфортном уровне 1,2% (девелоперы верно оценили риски и заморозили ряд проектов, перенеся их на 2026 год, а некоторые – даже не стартовали). Ключевая ставка ЦБ РФ в 16% всё ещё оставляет ситуацию в плане получения кредитов для новых проектов сложной (комфортным значением будет значение в 12%, регулятор озвучивает готовность и дальше снижать ставку, однако реально этого уровня мы ожидаем не раньше осени 2026 года). Успешными будут проекты, реализуемые на собственные средства + по формату BTS. Спекулятивное строительство новых складов в рынок – тут необходимо на 100% быть уверенным в выигрышной локации будущего проекта и востребованности в таком объёме площадей в том или ином городе.
- Современные проектные решения, инновационные материалы и технологии, которые представили на форуме лидеры рынка, способны обеспечить экономию бюджета проекта без ущерба качества до 20%. Призываем девелоперов глубже вникать в предлагаемые решения от генеральных подрядчиков, не идти по шаблонным вариантам, не бояться использовать новые и доказанные реализованными проектами инновации.
- Резюме. Потенциал рынка складов и индустриальных зданий в России далёк от насыщения, однако успех проекта состоит из комплексного подхода: ЗУ (земельный участок) по приемлемой цене без ограничений в правильной локации, ТЭПы проекта и реалистичная финансовая модель, исходя из портрета клиента, наконец, профессиональная команда/партнёры для реализации проекта. Всё это в комплексе даст нужный положительный результат.
26 ноября прошли:
19-я конференция «СОВРЕМЕННЫЙ СКЛАД: РЫНОК В НОВЫХ УСЛОВИЯХ». Сессия №1. «Автоматизация и IT-решения» и сессия №2. «Новейшее оборудование и технологии в работе современного склада».
Специальная сессия «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: СКЛАДЫ И ИНДУСТРИАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ».
Пленарная часть форума. Сессия №1. «ВСЯ ПРАВДА ПРО LIGHT INDUSTRIAL», сессия №2. «ВЕКТОРЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКОЙ И ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ», сессия №3. «ИТОГИ ГОДА. КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЫНКА».
27 ноября прошла:
Конференция «ДЕВЕЛОПМЕНТ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕШЕНИЯ, МАТЕРИАЛЫ, ТЕХНОЛОГИИ»
28 ноября состоялось несколько экскурсий на современные склады Москвы и Московской области. Делегаты форума смогли увидеть работу разных по формату складских комплексов, познакомиться с лучшими практиками, передовыми строительными и инжиниринговыми решениями для использования их в своих проектах.
Форуму традиционно оказали поддержку наши давние партнёры: Ассоциация развития стального строительства (АРСС), Ассоциация профессионалов рынка недвижимости России (REPA), Ассоциация индустриальных парков России (АИП), Ассоциация инвесторов Москвы (АИМ), Российская Гильдия управляющих и девелоперов (РГУД), Сообщество логистов Юга России, Уральская логистическая ассоциация, Ассоциация производителей и предпринимателей Донбасса, Ассоциация Афанасий Никитин.
XIV форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!» пройдёт с 24 по 27 ноября 2026 года в Москве!