ELEMENT представил бизнес-центр prime-класса на деловом завтраке «Новый ELEMENT на деловой карте Петербурга»
В Северной столице состоялся бизнес-завтрак «Новый ELEMENT на деловой карте Петербурга». В нем приняли участие генеральный директор девелоперской компании ELEMENT Виталий Коробов, стратегический директор ELEMENT Елизавета Конвей, а также партнер Nikoliers Игорь Темнышев и представители ведущих петербургских СМИ.
В рамках мероприятия прошла презентация первого офисного проекта ELEMENT в Петербурге – бизнес-центра prime-класса, реализуемого в Петроградском районе. Участники дискуссии обсудили ситуацию на рынке офисов Северной столицы, сделав особый акцент на дефиците качественных площадей в городе и трендах рынка коммерческой недвижимости. Также представители компании рассказали о планах по расширению портфеля проектов.
«В ближайшие годы мы планируем реализовать шесть новых проектов в Москве, но останемся сфокусированы на Санкт-Петербурге. Это наш дом, наша база — более того, московскими проектами будем управлять также отсюда», — заявил Виталий Коробов, генеральный директор ELEMENT.
Елизавета Конвей, управляющий партнер ELEMENT, объяснила, почему компания решила заниматься возведением объектов не только жилой, но и коммерческой недвижимости: «Диверсификация портфеля — стратегическое решение, необходимое для укрепления позиций компании. Кроме того, мы увидели запрос со стороны бизнеса: на рынке наблюдается дефицит качественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге».
Партнер Nikoliers Игорь Темнышев подтвердил: «В ближайшие пять лет тренд на покупку офисов будет усиливаться». Он рассказал о состоянии российского рынка офисной недвижимости, отметив особенности данного сегмента в Петербурге: «Рынок офисных продаж в Северной столице только формируется, но мы давно наблюдаем высокий спрос на качественные офисы со стороны крупных корпоративных клиентов. Так, за последние 6 лет объем сделок с офисными площадями в С.-Петербурге составил 996 тыс. кв. м, из которых 22% (или 219 тыс. кв. м) пришлось на сделки покупки. Пиковым значением стал 2024 год, когда объем сделок аренды и покупки взлетел до 303 тыс. кв. м, из которых покупка составила почти 40% от всего объема спроса за рассматриваемый период. Текущая ключевая ставка и высокая себестоимость строительства не позволяют девелоперам строить проекты в аренду. Все это создает прекрасные условия, чтобы возводить новые объекты на продажу — весь объем будет реализован. Мы рады, что новый объект компании Element является первопроходцем в этом сегменте, при этом задает профессиональный ориентир в реализации таких проектов. Проект по всем параметрам – от локации до планировок и инженерии – соответствует высоким стандартам качества, принятым на рынке офисной классификации».
Ядром дискуссии стало обсуждение бизнес-центра prime-класса от ELEMENT, продажи в котором стартовали 20 ноября 2025 года.
«ELEMENT PRIME станет первым в Петербурге бизнес-центром с модульной структурой, в котором будет предусмотрено три формата пространств под разные запросы – «Гранд», «Классик» и «Бутик». Такой подход позволит охватить разные целевые аудитории — от крупных корпораций до частных инвесторов, и будет соответствовать международным стандартам премиального сегмента, одновременно подчеркивая престиж локации», — прокомментировал Виталий Коробов.
Офисный комплекс будет возведен на Левашовском проспекте, в шаговой доступности от станций метро «Чкаловская» и «Петроградская». Его площадь составит около 30 тыс. кв. м, что позволит создать до 4 тыс. рабочих мест. По словам Елизаветы Конвей, ELEMENT PRIME — первая в Санкт-Петербурге экосистема для штаб-квартир компаний-лидеров.
Восьмиэтажное здание включит двухуровневый подземный паркинг на 187 машино-мест, гастрономическую и сервисную инфраструктуру на первом уровне, а на верхнем разместится терраса. Высота потолков в лобби будет достигать 8,3 м, а атриума — 33 м. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро «А.Лен».
Ввод объекта в эксплуатацию намечен на второй квартал 2029 года.
6 марта в московском «Экспоцентре» прошло грандиозное событие - Московский Международный Салон Образования - 2025. В рамках Салона образования прошел отраслевой день проекта «Умный город», посвященный развитию применения современных отечественных решений, в первую очередь в сфере информационных технологий в развитии образовательной инфраструктуры. Мероприятие стало точкой сбора для конструктивного диалога между представителями государственных структур, ведущими девелоперскими компаниями и поставщиками передовых решений для образовательной сферы.
Отраслевой день сосредоточился на комплексном рассмотрении жизненного цикла образовательных учреждений – от детских садов до общих средних и специальных общеобразовательных учреждений.
Участники обсудили весь путь создания современной образовательной среды: от этапа проектирования и строительства до оснащения, эффективной эксплуатации и создания цифровой образовательной среды.
Важность взаимодействия сфер строительства и образования подчеркнул Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ:
«Строительство и сфера образования очень тесно переплетены между собой. В соответствии с указом президента мы должны улучшить качество жизни граждан на 30% до 2030 года и, конечно без становления современных , удобных, качественных объектов для сферы образования сделать это невозможно».
Организаторы подчеркнули, что отраслевой день «Умного города» предоставил компаниям, работающим в сфере строительства, оснащения и цифровизации образования, уникальную возможность выйти на прямой контакт с крупнейшими заказчиками.
Особый формат мероприятия – Экспертная гостиная, предоставил участникам редкую возможность в режиме реального времени познакомить с современными решениями директоров по закупкам ведущих девелоперов и в режиме прямого диалога обсудить важные проблемы непосредственно с представителями госзаказчиков и генподрядчиков.
Выступили следующие спикеры:
- Константин Михайлик, заместитель министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
- Алексей Кулешов, победитель Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры России»;
- Андрей Горобец, директор Департамента цифровой трансформации и больших данных Министерства просвещения Российской Федерации;
- Рузанна Иванцова, начальник дирекции инфраструктуры Департамента образования и науки города Москвы;
- Алексей Бахарев, директор Муниципального бюджетного учреждения «Электронный Екатеринбург»;
- Ирина Егорова, президент Национального союза предприятий индустрии учебного оборудования и средств обучения и поставщиков образовательных организаций;
- Игорь Барсуков, член федерального штаба общественного контроля за капитальным ремонтом школ при Министерства просвещения Российской Федерации.
- Елена Звонарева, советник министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
- Андрей Квык, директор по проектированию гражданских объектов, ООО «Институт «Мосинжпроект»;
- Бадри Есатия, соучредитель и главный архитектор архитектурного бюро «АРС»;
- Евгений Буриков, генеральный директор ООО «Иксолоджи»;
- Евгений Хомутовский, коммерческий директор ООО «Архитектор групп»;
- Юрий Хухашвили, генеральный директор ООО «ЦИНТЕРА»;
- Надежда Бабенкова, генеральный директор ООО «Брейн девелопмент» (бренд «Роботрек»);
- Николай Казьмин, руководитель группы «Проектные продажи», ООО «Комус»;
- Антон Челпанов, руководитель направления «Социальные объекты» АО «ЭрВиАй Групп».
Официальными партнерами мероприятия выступили: ООО «Иксолоджи»,ООО «Архитектор групп», ГК «Конексус», «Роботрек», ООО «Комус», АО «ЭрВиАй Групп».