ELEMENT представил бизнес-центр prime-класса на деловом завтраке «Новый ELEMENT на деловой карте Петербурга»
В Северной столице состоялся бизнес-завтрак «Новый ELEMENT на деловой карте Петербурга». В нем приняли участие генеральный директор девелоперской компании ELEMENT Виталий Коробов, стратегический директор ELEMENT Елизавета Конвей, а также партнер Nikoliers Игорь Темнышев и представители ведущих петербургских СМИ.
В рамках мероприятия прошла презентация первого офисного проекта ELEMENT в Петербурге – бизнес-центра prime-класса, реализуемого в Петроградском районе. Участники дискуссии обсудили ситуацию на рынке офисов Северной столицы, сделав особый акцент на дефиците качественных площадей в городе и трендах рынка коммерческой недвижимости. Также представители компании рассказали о планах по расширению портфеля проектов.
«В ближайшие годы мы планируем реализовать шесть новых проектов в Москве, но останемся сфокусированы на Санкт-Петербурге. Это наш дом, наша база — более того, московскими проектами будем управлять также отсюда», — заявил Виталий Коробов, генеральный директор ELEMENT.
Елизавета Конвей, управляющий партнер ELEMENT, объяснила, почему компания решила заниматься возведением объектов не только жилой, но и коммерческой недвижимости: «Диверсификация портфеля — стратегическое решение, необходимое для укрепления позиций компании. Кроме того, мы увидели запрос со стороны бизнеса: на рынке наблюдается дефицит качественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге».
Партнер Nikoliers Игорь Темнышев подтвердил: «В ближайшие пять лет тренд на покупку офисов будет усиливаться». Он рассказал о состоянии российского рынка офисной недвижимости, отметив особенности данного сегмента в Петербурге: «Рынок офисных продаж в Северной столице только формируется, но мы давно наблюдаем высокий спрос на качественные офисы со стороны крупных корпоративных клиентов. Так, за последние 6 лет объем сделок с офисными площадями в С.-Петербурге составил 996 тыс. кв. м, из которых 22% (или 219 тыс. кв. м) пришлось на сделки покупки. Пиковым значением стал 2024 год, когда объем сделок аренды и покупки взлетел до 303 тыс. кв. м, из которых покупка составила почти 40% от всего объема спроса за рассматриваемый период. Текущая ключевая ставка и высокая себестоимость строительства не позволяют девелоперам строить проекты в аренду. Все это создает прекрасные условия, чтобы возводить новые объекты на продажу — весь объем будет реализован. Мы рады, что новый объект компании Element является первопроходцем в этом сегменте, при этом задает профессиональный ориентир в реализации таких проектов. Проект по всем параметрам – от локации до планировок и инженерии – соответствует высоким стандартам качества, принятым на рынке офисной классификации».
Ядром дискуссии стало обсуждение бизнес-центра prime-класса от ELEMENT, продажи в котором стартовали 20 ноября 2025 года.
«ELEMENT PRIME станет первым в Петербурге бизнес-центром с модульной структурой, в котором будет предусмотрено три формата пространств под разные запросы – «Гранд», «Классик» и «Бутик». Такой подход позволит охватить разные целевые аудитории — от крупных корпораций до частных инвесторов, и будет соответствовать международным стандартам премиального сегмента, одновременно подчеркивая престиж локации», — прокомментировал Виталий Коробов.
Офисный комплекс будет возведен на Левашовском проспекте, в шаговой доступности от станций метро «Чкаловская» и «Петроградская». Его площадь составит около 30 тыс. кв. м, что позволит создать до 4 тыс. рабочих мест. По словам Елизаветы Конвей, ELEMENT PRIME — первая в Санкт-Петербурге экосистема для штаб-квартир компаний-лидеров.
Восьмиэтажное здание включит двухуровневый подземный паркинг на 187 машино-мест, гастрономическую и сервисную инфраструктуру на первом уровне, а на верхнем разместится терраса. Высота потолков в лобби будет достигать 8,3 м, а атриума — 33 м. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро «А.Лен».
Ввод объекта в эксплуатацию намечен на второй квартал 2029 года.
В Москве завершился Всероссийский форум PRO ГОРОD 2025. Событие собрало лидеров строительного рынка и ведущих специалистов отрасли, инвесторов, бизнесменов, представителей власти, общественных активистов и лидеров мнений для обсуждения ключевых вопросов и принятия эффективных решений по направлениям градостроения и развития территорий.
Более 4000 человек посетили площадку ЦДП в Москве, которая превратилась на дни мероприятия в лучшее пространство для эффективного нетворкинга.
За два дня форума было проведено 24 тематических сессии, 17 круглых столов. Выступили 286 спикеров, из них 61 представитель власти, 225 представителей бизнеса.
В деловой программе форума приняли участие делегаты из различных субъектов РФ: Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, СФО, Мурманской, Калужской, Владимирской, Архангельской областей, Республик Башкортостан и Татарстан, ХМАО, Удмуртской Республики и т.д.
На площадке состоялся ряд специальных событий: общее собрание и закрытое совещание представителей экосистемы инвестиций в инновации, церемония награждения победителей I Всероссийского конкурса видеоконтента образовательных учреждений среднего, профессионального и высшего образования РФ «Самая Огромная Страна — 2024», финал конкурса деловых женщин «Бизнес-Леди России» и др.
Соорганизаторами деловой программы форума стали более 20 профильных ассоциаций, организаций и сообществ: АНО «Центр компетенций «Умный город», ТПП РФ, Лаборатория креативных индустрий Школы управления СКОЛКОВО, ГБУ «Малый Бизнес Москвы», GLOBALPAS, Международная школа агробизнеса, Международный портал «Хелпинвер — открой новую Россию», Национальный центр ШОС, Международный консорциум БРИКС, Евразийский деловой клуб, Всероссийский экологический проект «Голос Земли», Ассоциация женщин-предпринимателей «Бизнес Леди», АПУВИР «Большая медведица», Премия Urban, НОПСМ, Ассоциация российского стального строительства (АРСС) АМТГ, РУССОФТ, Клуб технологического лидерства, Клуб проектировщиков, «Демографическая платформа.РФ», НПЦ «Демографические Стратегии» Финансового университета при Правительстве РФ, SkillsCenter, Центр Сообществ, МИР Живых городов, Союз живых городов, Национальный центр НТИ «Индустрия 4.0», «Совет блогеров» и т.д.
Участниками деловой программы, выставки и мероприятий форума стали крупнейшие девелоперы и профильные организации: Sezar Group, «Донстрой», группа «Родина», концерн «КРОСТ», GloraX, MANTERA, Cosmos Hotel Group, ГК ФСК, DOGMA, ГК «А 101», ГК «Мангазея», ГК «Кортрос», ARTKERA, «ЦентрГрадПроект», ООО «Октогон», «Альянс-Менеджмент», Architect Wizards, MosKad, Karelia PremiumFloors, NewTEC Rus, ZAMM и др.
«Мы были рады наблюдать эффективное взаимодействие, на равных, между бизнесом и властью, — подвел итоги Георгий Бурлаков, главный идейный вдохновитель и организатор форума. — Процессы, запущенные на форуме, не ограничиваются нашей площадкой, они несут большие перемены для будущего наших городов! Уже стартовала подготовка следующего форума, несколько регионов позвали нас для проведения событий на их территории. Мы формируем сообщество для постоянного взаимодействия. Многие отметили атмосферу душевности и человечности на мероприятии. Я верю, что если мы смогли создать такую обстановку для 4000 человек, то сможем и для 10000 и более!»
Уже предварительно определены даты следующего форума PRO ГОРОD 2026. Он пройдет 22-24 апреля 2026 года. В ближайшее время запланировано несколько круглых столов как в Москве, так и в регионах.