ELEMENT представил бизнес-центр prime-класса на деловом завтраке «Новый ELEMENT на деловой карте Петербурга»
В Северной столице состоялся бизнес-завтрак «Новый ELEMENT на деловой карте Петербурга». В нем приняли участие генеральный директор девелоперской компании ELEMENT Виталий Коробов, стратегический директор ELEMENT Елизавета Конвей, а также партнер Nikoliers Игорь Темнышев и представители ведущих петербургских СМИ.
В рамках мероприятия прошла презентация первого офисного проекта ELEMENT в Петербурге – бизнес-центра prime-класса, реализуемого в Петроградском районе. Участники дискуссии обсудили ситуацию на рынке офисов Северной столицы, сделав особый акцент на дефиците качественных площадей в городе и трендах рынка коммерческой недвижимости. Также представители компании рассказали о планах по расширению портфеля проектов.
«В ближайшие годы мы планируем реализовать шесть новых проектов в Москве, но останемся сфокусированы на Санкт-Петербурге. Это наш дом, наша база — более того, московскими проектами будем управлять также отсюда», — заявил Виталий Коробов, генеральный директор ELEMENT.
Елизавета Конвей, управляющий партнер ELEMENT, объяснила, почему компания решила заниматься возведением объектов не только жилой, но и коммерческой недвижимости: «Диверсификация портфеля — стратегическое решение, необходимое для укрепления позиций компании. Кроме того, мы увидели запрос со стороны бизнеса: на рынке наблюдается дефицит качественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге».
Партнер Nikoliers Игорь Темнышев подтвердил: «В ближайшие пять лет тренд на покупку офисов будет усиливаться». Он рассказал о состоянии российского рынка офисной недвижимости, отметив особенности данного сегмента в Петербурге: «Рынок офисных продаж в Северной столице только формируется, но мы давно наблюдаем высокий спрос на качественные офисы со стороны крупных корпоративных клиентов. Так, за последние 6 лет объем сделок с офисными площадями в С.-Петербурге составил 996 тыс. кв. м, из которых 22% (или 219 тыс. кв. м) пришлось на сделки покупки. Пиковым значением стал 2024 год, когда объем сделок аренды и покупки взлетел до 303 тыс. кв. м, из которых покупка составила почти 40% от всего объема спроса за рассматриваемый период. Текущая ключевая ставка и высокая себестоимость строительства не позволяют девелоперам строить проекты в аренду. Все это создает прекрасные условия, чтобы возводить новые объекты на продажу — весь объем будет реализован. Мы рады, что новый объект компании Element является первопроходцем в этом сегменте, при этом задает профессиональный ориентир в реализации таких проектов. Проект по всем параметрам – от локации до планировок и инженерии – соответствует высоким стандартам качества, принятым на рынке офисной классификации».
Ядром дискуссии стало обсуждение бизнес-центра prime-класса от ELEMENT, продажи в котором стартовали 20 ноября 2025 года.
«ELEMENT PRIME станет первым в Петербурге бизнес-центром с модульной структурой, в котором будет предусмотрено три формата пространств под разные запросы – «Гранд», «Классик» и «Бутик». Такой подход позволит охватить разные целевые аудитории — от крупных корпораций до частных инвесторов, и будет соответствовать международным стандартам премиального сегмента, одновременно подчеркивая престиж локации», — прокомментировал Виталий Коробов.
Офисный комплекс будет возведен на Левашовском проспекте, в шаговой доступности от станций метро «Чкаловская» и «Петроградская». Его площадь составит около 30 тыс. кв. м, что позволит создать до 4 тыс. рабочих мест. По словам Елизаветы Конвей, ELEMENT PRIME — первая в Санкт-Петербурге экосистема для штаб-квартир компаний-лидеров.
Восьмиэтажное здание включит двухуровневый подземный паркинг на 187 машино-мест, гастрономическую и сервисную инфраструктуру на первом уровне, а на верхнем разместится терраса. Высота потолков в лобби будет достигать 8,3 м, а атриума — 33 м. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро «А.Лен».
Ввод объекта в эксплуатацию намечен на второй квартал 2029 года.
Сибирский государственный автомобильно-дорожный университет (СибАДИ) присоединился к Лиге вузов «Газпром нефти». Лига объединяет 48 ведущих университетов России, Индии и Китая. Партнерство открывает новые возможности для подготовки кадров, которые будут востребованы в дорожном строительстве и смежных отраслях.
Одной из задач «Лиги вузов» является вовлечение талантливой молодежи в работу над реальными бизнес-задачами. По словам Ильи Дементьева, ректора Корпоративного университета «Газпром нефти», такое сотрудничество помогает студентам получить ценный практический опыт, а для компании еще в период обучения сформировать кадровый резерв и пригласить самых перспективных выпускников на работу.
Первым совместным проектом станет запуск магистратуры «Инжиниринг применения нефтепродуктов в дорожном строительстве». Программа разработана для подготовки специалистов по нефтехимии, инновационным материалам и современным технологиям, обеспечивающим строительство долговечных и безопасных дорог. Обучение будет сочетать теоретическую базу и практику на производственных площадках «Газпром нефти», включая Омский нефтеперерабатывающий завод.
На базе вуза также создан эксперт-центр G-Profi. Это высокотехнологичная площадка, оснащённая современным оборудованием и мобильной лабораторией, позволяющей проводить диагностику машин и механизмов в реальных условиях эксплуатации. Центр станет ресурсом как для студентов, осваивающих методы исследования новых нефтепродуктов, так и для дорожных и строительных предприятий региона, которым необходима профессиональная техническая экспертиза. G-Profi на базе СибАДИ войдёт в федеральную сеть эксперт-центров «Газпромнефть – Смазочные материалы», объединяющую уже 24 площадки в России и за рубежом. Генеральный директор компании Анатолий Скоромец отметил, что экспертный центр на базе вуза даст комплексный эффект для целого ряда смежных отраслей, в первую очередь автомобильного транспорта, строительства и дорожного хозяйства.
Эксперты сходятся во мнении, что вовлечение студентов в решение реальных производственных задач позволяет формировать кадровый резерв ещё во время обучения. «Поддержание постоянного диалога с СибАДИ позволяет нам транслировать актуальную потребность в конкретных компетенциях специалистов. Мы получаем возможность влиять на образовательные программы, развивая в будущих выпускниках необходимые нам знания. Навыки, которые студенты получают во время практических занятий на нашем предприятии, позволяют обеспечить плавный переход к рабочим задачам сразу после выпуска», - отмечает Станислав Овчинников, генеральный директор «Газпромнефть – Битумные материалы».
Развитие партнерского взаимодействия с одной из ведущих отраслевых компаний позволяет университету выйти на новый уровень сотрудничества с промышленностью, считает ректор омского университета Александр Жигадло: «Студенты СибАДИ уже имеют возможность проходить практические занятия на предприятиях «Газпром нефти». Сейчас подписание соглашения позволяет нам выйти на новый уровень партнерства и получить регулярную экспертную поддержку в части обновления образовательных программ и инфраструктуры вуза. А такой проект, как центр G-Profi, становится инновационной площадкой для реализации совместных исследований».